2024年房地产经纪服务合同标准模板

2024年通用房地产经纪服务合同标准模板本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同双方1.2房地产1.3经纪服务1.4交易日1.5佣金第二条服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务时间第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条佣金支付4.1佣金标准4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间第五条费用与支出5.1乙方费用5.2甲方费用第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条适用法律11.1合同适用法律第十二条完整协议12.1合同的完整性12.2取代先前协议第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条附加条款14.1附加条款内容14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2房地产房地产指甲方希望出售或购买的房产，具体房屋信息见附件一。1.3经纪服务乙方提供的经纪服务包括寻找潜在买家或卖家、协助甲方进行房地产交易、提供市场咨询、协助谈判以及处理交易过程中的相关事宜。1.4交易日交易日是指从合同签订之日起至合同终止之日止的时间段。1.5佣金佣金是指乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用，具体比例和计算方式见附件二。第二条服务范围与内容2.1服务范围乙方负责在交易区域内提供房地产经纪服务，包括但不限于广告宣传、市场调研、客户接待、看房安排、谈判协助以及交易手续办理等。2.2服务内容乙方应根据甲方的需求提供相应的服务，包括但不限于为甲方寻找潜在买家或卖家、提供市场咨询、协助甲方进行价格谈判以及处理交易过程中的相关事宜。2.3服务时间乙方应在合同约定的交易时间内提供服务，确保甲方房地产交易的顺利进行。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为交易完成之日或合同约定的服务期限届满之日。第四条佣金支付4.1佣金标准佣金比例为交易金额的百分之几，具体比例见附件二。4.2佣金支付方式佣金支付方式为交易完成后甲方支付给乙方。4.3佣金支付时间佣金支付时间为交易完成后七个工作日内。第五条费用与支出5.1乙方费用乙方费用包括但不限于广告费、市场调研费、交通费等，具体费用见附件三。5.2甲方费用甲方费用包括但不限于房屋维修费、过户手续费等，具体费用见附件四。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务，并按照约定支付佣金。甲方应如实提供与房地产交易有关的全部信息，并配合乙方完成交易过程。6.2乙方权利与义务乙方有权按照约定提供经纪服务，并收取佣金。乙方应如实告知甲方与房地产交易有关的市场信息，并积极协助甲方完成交易过程。第七条违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定支付佣金等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的百分之二十作为赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与终止9.1合同变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2合同终止合同终止的条件如下：（1）交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知期限通知期限为通知送达对方之日起三个工作日内。第十一条适用法律11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条完整协议12.1合同的完整性本合同及附件为双方完整的协议，取代先前所有的谈判和书面或口头协议。12.2取代先前协议本合同签署后，先前签署的所有与本合同有关的协议和谅解均无效。第十三条保密条款13.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.2例外情况法律要求披露或法院命令披露的信息不在此保密义务范围内。第十四条附加条款14.1附加条款内容双方可以在本合同基础上签订附加条款，以进一步明确双方的权利和义务。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。附加条款的签署和生效应符合本合同约定的程序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息详细列出甲方希望出售或购买的房产的相关信息，包括但不限于房屋地址、面积、楼层、户型、建筑年份、产权性质、交易价格等。附件二：佣金比例和计算方式详细列出佣金的比例和计算方式，包括交易金额的百分比、计算基础、计算公式等。附件三：乙方费用列表详细列出乙方在提供经纪服务过程中可能产生的费用，包括但不限于广告费、市场调研费、交通费等，并注明费用的计算方式和支付时间。附件四：甲方费用列表详细列出甲方在房地产交易过程中可能产生的费用，包括但不限于房屋维修费、过户手续费等，并注明费用的计算方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息或未配合乙方完成交易过程；2.甲方未按照约定支付佣金或乙方费用；3.乙方未按照约定提供经纪服务或未如实告知甲方市场信息；4.乙方未按照约定时间完成交易或支付甲方费用；5.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十；2.违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的百分之二十作为赔偿；3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展经纪服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内提供完整的信息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售或购买房地产的一方。2.乙方：指提供房地产经纪服务的一方。3.交易日：指从合同签订之日起至合同终止之日止的时间段。4.佣金：指乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用。5.费用：指合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于广告费、市场调研费、交通费等。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.合同总金额：指交易金额加上佣金和其他费用之和。8.