咖啡厅经营性场地租赁合同样本2024版

咖啡厅经营性场地租赁合同样本2024版本合同目录一览第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁场地的维护与保养4.1租赁场地的维护4.2租赁场地的保养第五条租赁场地的维修责任5.1租赁场地的维修责任分配5.2维修费用承担第六条租赁场地的变更与解除6.1租赁场地的变更6.2租赁场地的解除第七条租赁场地的转租7.1转租的条件7.2转租的手续第八条租赁场地的保险8.1保险的购买8.2保险的理赔第九条租赁场地的安全管理9.1安全管理制度9.2安全设施的配置第十条租赁场地的卫生管理10.1卫生管理制度10.2卫生设施的配置第十一条租赁场地的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条违约责任12.1出租方的违约责任12.2承租方的违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地描述租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件一。租赁场地总面积为____平方米，包括室内面积____平方米和室外面积____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，租金共计为____元人民币（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____（出租方名称）账号：____开户行：____（银行名称）2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前____天内支付当期租金。第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途承租方租赁场地用于经营咖啡厅，不得擅自改变用途。3.2经营范围承租方在租赁场地内经营咖啡、茶饮、点心等餐饮服务，并不得经营赌博、、淫秽物品等违法项目。第四条租赁场地的维护与保养4.1租赁场地的维护承租方应按照约定用途合理使用租赁场地，并对其进行日常维护与保养，确保场地设施的正常运行。4.2租赁场地的保养承租方应定期进行场地的清洁和设备保养，确保场地环境整洁、卫生，并按照我国相关法律法规规定，定期进行安全检查。第五条租赁场地的维修责任5.1租赁场地的维修责任分配承租方应承担租赁场地及附属设施的日常维修责任，如遇重大故障，应及时通知出租方并共同协商解决。5.2维修费用承担租赁场地的维修费用由承租方承担，除非是因为出租方原因导致的设施损坏。第六条租赁场地的变更与解除6.1租赁场地的变更合同期内，如出租方需要变更租赁场地，应提前____天通知承租方，并协商解决变更事宜。6.2租赁场地的解除合同期内，如出租方单方面解除合同，应提前____天通知承租方，并按照我国相关法律法规支付违约金。合同期满后，如承租方未提出续租申请，合同自动解除。第八条租赁场地的保险8.1保险的购买承租方应在租赁开始前____天内，向保险公司购买租赁场地及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。保险金额不得低于合同约定的固定资产价值。8.2保险的理赔保险理赔过程中，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第九条租赁场地的安全管理9.1安全管理制度承租方应制定并执行租赁场地的安全管理制度，确保经营活动中的安全。9.2安全设施的配置承租方应根据我国相关法律法规及行业标准，配置必要的安全设施，如灭火器、应急照明等，并定期进行检查和维护。第十条租赁场地的卫生管理10.1卫生管理制度承租方应制定并执行租赁场地的卫生管理制度，确保经营活动中的环境卫生。10.2卫生设施的配置承租方应根据我国相关法律法规及行业标准，配置必要的卫生设施，如洗手间、垃圾处理设施等，并保证其正常使用。第十一条租赁场地的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁场地的权属和使用性质符合合同约定的用途。11.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁场地，并应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。第十二条违约责任12.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供租赁场地或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。12.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点本合同的签订地点为____市____区（县）____街道____号，争议解决地点为____市____区（县）____街道____号人民法院。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2合同的终止租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地描述详细列出租赁场地的地理位置、面积、设施等信息，包括但不限于地址、楼层、房间号、现有设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：租赁场地维护与保养计划详细列出承租方应进行的维护与保养工作内容、频率、标准等。附件四：租赁场地安全管理制度详细列出承租方应遵守的安全管理制度内容，包括但不限于消防安全、人员管理、应急预案等。附件五：租赁场地卫生管理制度详细列出承租方应遵守的卫生管理制度内容，包括但不限于环境卫生、食品安全、员工卫生等。附件六：租赁场地保险单提交保险单复印件，以证明承租方已购买租赁场地及附属设施的保险。附件七：租赁场地经营范围许可提交相关许可证复印件，以证明承租方已获得租赁场地经营的许可。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间提供租赁场地或未履行合同约定的其他义务。2.承租方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.承租方改变场地用途或从事违法活动。4.承租方未按约定进行场地的维护与保养或未达到约定的维护与保养标准。5.双方未按约定解决争议或未履行友好协商义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的____%。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：若出租方未按约定时间提供租赁场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求赔偿因未能及时开业而造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指承租方使用、收