商用房屋出租合同：2024年店面租赁细则

商用房屋出租合同：2024年店面租赁细则本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条使用及经营范围5.1租赁用途5.2经营限制5.3使用规定第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租后的责任承担第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同生效条件13.3合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括店铺面积平方米，仓储面积平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，店铺位于一层，仓储位于地下一层。店铺前方有米的路面，可用于展示和经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：如租赁期限届满，承租人需继续租赁的，应提前个工作日向出租人提出续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期限届满后，如承租人继续租赁，双方应签订新的租赁合同，租赁条件和租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为天，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期限届满，承租人按照约定退还租赁房屋，出租人在检查租赁房屋无损坏后，应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接转入承租人提供的银行账户。第五条使用及经营范围5.1租赁用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2经营限制：承租人在租赁房屋内进行经营活动，不得影响周围环境和居民的生活。5.3使用规定：承租人应按照约定的用途合理使用租赁房屋，妥善保管房屋及设施，不得损坏。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。6.3维修费用承担：如因承租人使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行购买营业中断保险，并将其保险单交给出租人留存。7.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，并将其保险单交给承租人留存。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前个月向出租人提出书面转租申请。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。8.3转租后的责任承担：承租人转租的，转租合同终止后，承租人应承担原租赁合同的履行责任。第九条合同变更9.1合同变更条件：租赁期限内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应经双方协商一致，并签订书面文件。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金元。10.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金元。第十一条解除合同11.1合同解除条件：租赁期限内，双方同意解除合同的，可签订书面解除协议。11.2合同解除程序：合同解除协议应经双方协商一致，并签订书面文件。11.3解除合同后的责任处理：租赁房屋归还后，出租人应在个工作日内退还承租人已支付的押金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括租赁房屋的平面图、押金支付凭证、租金支付账户信息等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处承租人签字盖章）14.3签字盖章日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋位置平面图详细要求和说明：此附件应清晰标注租赁房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等信息，以及周边环境和配套设施。附件二：租金支付账户信息详细要求和说明：此附件应包含出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人按时足额支付租金。附件三：押金支付凭证详细要求和说明：此附件应记录承租人支付押金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等，以证明押金已支付。附件四：租赁房屋结构图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁房屋的结构，包括房间布局、面积、设施位置等，以便承租人了解房屋情况。附件五：保险单据详细要求和说明：此附件应包含出租人和承租人购买的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限等，以证明双方已购买相应的保险。附件六：经营许可证详细要求和说明：此附件应包含承租人经营所需的各类许可证，包括但不限于卫生许可证、营业执照等，以证明承租人具备经营资格。附件七：租赁合同补充协议详细要求和说明：此附件应包含租赁合同的补充协议，包括租赁期限延长、租金调整等事项的约定，以明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：示例：出租人未按时交付租赁房屋，导致承租人无法按时开业。责任认定：出租人应支付违约金元，并承担由此导致承租人的损失。2.承租人违约行为：示例：承租人未按时支付租金，导致出租人权益受损。责任认定：承租人应支付违约金元，并承担由此导致出租人的损失。3.转租违约行为：示例：承租人未经出租人同意转租，违反了租赁合同约定。责任认定：承租人应支付违约金元，并承担由此导致出租人的损失。4.保险违约行为：示例：承租人未购买营业中断保险，违反了租赁合同约定。责任认定：承租人应支付违约金元，并承担由此导致的风险。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的