建筑工程全包服务合同：2024年

建筑工程全包服务合同：2024年通用版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告3.4工程交付标准4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准4.3质量保证措施4.4质量验收程序5.工程款项支付5.1付款方式5.2付款进度5.3工程进度款支付5.4竣工结算5.5付款凭证6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理13.税款与费用13.1税款承担13.2费用承担14.其他条款14.1合同的修订14.2合同的解释14.3联系方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方是指具有独立法人资格，按照本合同的约定承担权利和义务的当事人。1.2乙方名称及定义乙方是指具有独立法人资格，按照本合同的约定承担权利和义务的当事人。1.3丙方名称及定义丙方是指与甲方、乙方签订的合同有关联的第三方，包括但不限于设计单位、材料供应商、施工单位等。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为：____________（工程名称），包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。2.2工程地点工程位于：____________（具体地址）。2.3工程规模工程规模为：____________（建筑面积、栋数、楼层等）。2.4工程预算工程预算总金额为：____________元（大写：_______________________元整）。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期工程开工日期为：____________年____________月____________日。3.2工程竣工日期工程竣工日期为：____________年____________月____________日。3.3工程进度报告乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度报告，内容包括但不限于工程形象进度、工程量完成情况、资金使用情况等。3.4工程交付标准（1）土建工程：结构安全、使用功能完善、内外装修符合设计要求；（2）装饰工程：美观、耐用、安全、环保，符合设计要求和现行国家标准；（3）安装工程：设备安装到位，调试正常，具备使用条件；（4）园林绿化工程：植物配置合理，景观效果达到设计要求。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家和行业现行标准，乙方应保证工程质量达到：____________（质量等级）。4.2工程标准工程标准包括但不限于：____________（国家标准、行业标准、地方标准等）。4.3质量保证措施（1）严格按照设计文件和施工图纸施工；（2）选用合格的原材料、构配件和设备；（3）建立健全施工质量管理体系，加强过程控制；（4）对施工人员进行专业技术培训和质量意识教育。4.4质量验收程序（1）分部分项工程验收：按照施工进度分阶段进行；（2）单位工程验收：工程完成后进行；（3）整体工程验收：工程全部完成后进行。第五条工程款项支付5.1付款方式付款方式为：____________（银行转账、现金等）。5.2付款进度（1）工程开工后支付预付款：____________%；（2）工程进度达到____________%时支付进度款：____________%；（3）工程竣工验收合格后支付尾款：____________%。5.3工程进度款支付乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度款支付申请，并提供相关证明材料。甲方在收到申请后____________日内予以审核并支付。5.4竣工结算工程竣工后，乙方应按照合同约定和实际完成工程量提交竣工结算报告。甲方在收到报告后____________日内予以审核并支付尾款。5.5付款凭证付款凭证为：____________（银行转账凭证、现金收据等）。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策、法律法规变化需要调整；（3）因工程实际情况发生变化需要调整。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方盖章确认后生效。6.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。6.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商确定第八条违约责任与赔偿7.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间支付工程款项；（2）乙方未按约定时间完成工程；（3）丙方未按约定提供原材料、设备或服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应支付合同总价款的____________%作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失；（3）延长工期：乙方未按约定时间完成工程，应延长工期，并承担相应违约责任。7.3赔偿方式赔偿方式为：____________（现金、转账等）。第九条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为：____________（仲裁、诉讼等）。8.2争议解决机构争议解决机构为：____________（仲裁委员会、人民法院等）。8.3诉讼管辖诉讼管辖地为：____________（合同签订地、工程所在地等）。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件合同生效条件为：（1）双方签字盖章；（2）甲方支付预付款。9.2合同终止条件合同终止条件为：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方履行完毕合同约定的义务。9.3合同解除条件合同解除条件同第六条第3款。第十一条保密条款10.1保密内容保密内容包括但不限于：（1）合同条款；（2）工程设计文件；（3）双方商业秘密。10.2保密期限保密期限为：____________年。10.3泄密责任泄密方应承担泄密责任，包括但不限于：（1）支付违约金：泄密方应支付合同总价款的____________%作为违约金；（2）赔偿损失：泄密方应赔偿因泄密给甲方造成的直接经济损失。第十二条合同的转让11.1转让条件转让条件为：（1）双方协商一致；（2）受让人具备相应的资质和能力。11.2转让程序转让程序为：（1）双方签订书面转让协议；（2）转让协议经双方盖章确认后生效。第十三条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为：如政策调整、强制拆迁等。12.2不可抗力后果不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并通知对方。不可抗力事件持续期间，双方免受违约责任追究。12.3不可抗力处理不可抗力事件处理方式为：（1）双方协商确定合同继续履行或终止；（2）根据实际情况调整合同履行期限和内容。第十四条其他条款13.1合同的修订合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的解释合同解释权归：____________（甲方或乙方）。13.3联系方式甲方联系方式：____________乙方联系方式：____________13.4合同附件合同附件包括：____________（设计文件、施工图纸等）。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件施工图纸设计说明书设计变更通知2.工程量清单工程量清单明细表工程量清单编制说明3.工程预算书工程预算总说明工程预算明细表4.施工组织设计施工组织设计说明书施工进度计划5.施工方案施工方案说明书施工工艺流程6.材料及设备清单主要材料清单设备采购清单7.合同附件合同专用条款合同通用条款8.法律法规及规范性文件相关法律法规行业标准及规范说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付工程款项：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的损失。未提供施工场地或施工条件：甲方应承担相应违约责任，包括但不限于延长工期和支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间完成工程：乙方应延长工期，并支付违约金。若因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方还需承担返工费用。使用不合格材料或设备：乙方应承担更换材料或设备的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定未按约定提供原材料、设备或服务：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。提供的原材料、设备或服务不符合质量要求：丙方应负责更换或修复，并承担相关费用。示例说明：假设乙方因施工管理不善导致工程进度延误，甲方依据合同约定要求乙方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的10日内支付违约金，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行时，双方免受违约责任追究。2.违约金指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。