房产销售业务委托代理合同样本（2024年）

房产销售业务委托代理合同样本（2024年）本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售区域1.2代理销售房产类型1.3代理销售期限2.代理权限2.1授权事项2.2授权期限2.3授权范围3.代理费用3.1代理费计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.合作双方的义务4.1委托方的义务4.2代理方的义务5.合作双方的权益5.1委托方的权益5.2代理方的权益6.合同的终止和解除6.1合同终止条件6.2合同解除方式7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2代理方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同解除条件11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3合同的附件13.合作双方的签字盖章13.1委托方签字盖章13.2代理方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售区域本合同代理销售区域为委托方名下的位于【具体地址】的房产。1.2代理销售房产类型本合同代理销售的房产类型为【住宅/商业/办公/其他】性质的房产，具体房产信息详见附件一。1.3代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至【具体日期】止。第二条代理权限2.1授权事项代理方有权在代理销售期限内，以委托方的名义进行房产销售活动，包括但不限于推广、展示、带看、谈判等。2.2授权期限授权期限与代理销售期限相同。2.3授权范围代理方在授权期限内，有权在代理销售区域内进行房产销售活动，但不得超出合同约定的房产类型和销售价格。第三条代理费用3.1代理费计算方式代理费按照实际成交金额的【百分比】计算，具体计算方式如下：（1）若成交金额不超过【金额】元，代理费为【金额】元；（2）若成交金额超过【金额】元，代理费为成交金额的【百分比】。3.2代理费用支付时间代理费用在房产成交后【时间】内支付。3.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账方式支付至代理方指定的账户。第四条合作双方的义务4.1委托方的义务（1）提供真实、准确的房产信息，并按照约定提供房产相关文件；（2）协助代理方进行房产销售活动，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、解答购房疑问等；（3）按照约定支付代理费用。4.2代理方的义务（1）积极开展房产销售活动，努力完成销售目标；（2）保守委托方的商业秘密，不得泄露房产相关信息；（3）按照约定支付代理费用。第五条合作双方的权益5.1委托方的权益（1）享有代理方在代理销售期限内所取得的销售收益；（2）有权监督代理方的销售行为，并提出合理建议；（3）在代理方未履行合同义务的情况下，有权解除合同。5.2代理方的权益（1）享有代理销售所得的代理费用；（2）有权要求委托方提供必要的销售支持和协助；（3）在委托方未履行合同义务的情况下，有权解除合同。第六条合同的终止和解除6.1合同终止条件（1）代理销售期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.2合同解除方式合同解除应当书面通知对方，并由双方签字确认。合同解除后，双方应当按照约定办理相关手续，并支付相应的费用。第八条违约责任7.1委托方的违约责任（1）委托方未按照约定提供房产信息或相关文件，导致代理方无法开展销售活动的，代理方有权要求委托方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】；（2）委托方未按照约定支付代理费用的，代理方有权拒绝继续履行合同，并要求委托方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】；（3）委托方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2代理方的违约责任（1）代理方未按照约定积极开展销售活动，导致合同无法按照约定完成的，代理方有权要求代理方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】；（2）代理方泄露委托方的商业秘密或房产信息的，代理方有权要求代理方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】；（3）代理方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决时效双方在发生争议后【时间】内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、房产信息、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款的后果如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或房产信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件合同解除的条件和方式按照第六章的规定执行。第十二条其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的继承合同的有效期和权利义务在本合同终止或解除后，依法继承。11.3合同的附件本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房产证复印件；（2）房产销售计划书；（3）其他双方约定的文件。第十三条合作双方的签字盖章12.1委托方签字盖章委托方的授权代表签字或盖章，并加盖公司公章。12.2代理方签字盖章代理方的法定代表人或授权代表签字或盖章，并加盖公司公章。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年【月份】月【日期】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括但不限于房产证上的所有信息，如房产位置、面积、用途、所有权人等。附件二：房产销售计划书说明：房产销售计划书应详细描述房产销售的目标、策略、时间表等，以便双方明确销售计划和目标。附件三：房产平面图说明：房产平面图应清晰展示房产的布局、房间尺寸、结构等，以帮助潜在买家更好地了解房产。附件四：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括内外部装修、设施设备等。附件五：委托方公司章程或授权书说明：委托方公司章程或授权书应证明代理方有权代表委托方进行房产销售活动，以及代理方的授权范围和权限。附件六：代理方资质证明文件说明：代理方资质证明文件应证明代理方具备房地产经纪业务资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件七：房产交易流程及手续指南说明：房产交易流程及手续指南应详细描述房产交易过程中所需的手续、文件、费用等，以便双方了解交易流程。附件八：房产市场分析报告说明：房产市场分析报告应包括对房产所在区域的市场状况、竞争对手分析、市场趋势预测等内容，以帮助双方制定销售策略。附件九：房产销售合同范本附件十：其他双方约定的文件说明：其他双方约定的文件包括但不限于房产销售宣传材料、房产钥匙交接记录、房产维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供房产信息或相关文件，导致代理方无法开展销售活动的，代理方有权要求委托方支付违约金，违约金为代理费用的20%。示例：若委托方在合同约定的时间内未能提供房产证复印件等必要文件，导致代理方无法进行销售活动，代理方可要求委托方支付违约金。（2）未按照约定支付代理费用的，代理方有权拒绝继续履行合同，并要求委托方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例：若委托方在合同约定的时间内未能支付代理费用，代理方有权拒绝继续履行合同，并要求委托方支付滞纳金。2.代理方违约行为及责任认定：（1）未按照约定积极开展销售活动，导致合同无法按照约定完成的，代理方有权要求代理方支付违约金，违约金为代理费用的10%。示例：若代理方在合同约定的时间内未能积极开展销售活动，导致合同未能按照约定完成，代理方可要求代理方支付违约金。（2）泄露委托方的商业秘密或房产信息，代理方有权要求代理方支付违约金，违约金为代理费用的20%。示例：若代理方在合同执行过程中泄露了委托方的商业秘密或房产信息，代理方可要求代理方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指房产销售业务委托代理合同，由委托方和代理方签订，约定双方在房产销售业务中的权利和义务。2.代理销售区域：指委托方名下的房产所在的具体地理位置和范围。3.代理销售房产类型：指委托方名下房产的性质，如住宅、商业、办公等。4.代理销售