2024年版房地产中介服务居间合作协议

2024年版房地产中介服务居间合作协议本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.合作双方的权利与义务2.1房地产中介方的权利与义务2.1.1房地产中介方的权利2.1.2房地产中介方的义务2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方的权利2.2.2委托方的义务3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期4.服务内容与方式4.1服务内容4.2服务方式5.费用与支付5.1费用的确定5.2支付方式5.3支付时间6.佣金分配6.1佣金的确定6.2佣金的分配方式7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况8.违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点9.3争议的解决机构10.合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与修改12.3合同的解除13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1附件定义14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于中介方为委托方提供的一切房地产居间服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务。第二条合作双方的权利与义务2.1房地产中介方的权利与义务2.1.1房地产中介方的权利（1）根据本协议约定，中介方有权按照服务内容向委托方提供相应的房地产居间服务。（2）中介方有权按照行业规定和本协议约定收取佣金。（3）中介方有权要求委托方提供真实的个人信息和房产信息，以确保服务的准确性。2.1.2房地产中介方的义务（1）中介方应按照本协议约定，为委托方提供真实、准确、及时的房地产信息。（2）中介方应在中介服务过程中，遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。（3）中介方应按照约定时间和方式，向委托方支付佣金。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方的权利（1）委托方有权要求中介方按照本协议约定提供房地产居间服务。（2）委托方有权拒绝接受不符合其要求的房地产居间服务。（3）委托方有权要求中介方退还已支付的佣金，在合同约定的条件下。2.2.2委托方的义务（1）委托方应向中介方提供真实的个人信息和房产信息，以确保服务的准确性。（2）委托方应按照约定时间支付佣金，在合同约定的条件下。（3）委托方应遵守相关法律法规，在中介服务过程中，不得有违法行为。第三条合作期限3.1合作开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合作结束日期除非本协议提前终止或解除，否则本协议至委托方的房地产交易成功之日终止。第四条服务内容与方式4.1服务内容（1）提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等信息。（2）为委托方寻找合适的买家或租户。（3）协助委托方与买家或租户进行洽谈，促成交易。（4）协助委托方办理房地产交易相关手续。4.2服务方式中介方应通过电话、网络、现场看房等方式，为委托方提供服务。第五条费用与支付5.1费用的确定中介方提供房地产居间服务的佣金，按照交易金额的一定比例收取，具体比例在本协议中约定。5.2支付方式（1）交易成功后，委托方将佣金支付给中介方。（2）中介方在交易成功后，向委托方开具正规发票。5.3支付时间交易成功后，委托方应在3个工作日内支付佣金。第六条佣金分配6.1佣金的确定中介方提供房地产居间服务，按照交易金额的一定比例收取佣金。6.2佣金的分配方式（1）在交易成功后，中介方应按照本协议约定的比例，向参与交易的各方分配佣金。（2）中介方应确保佣金的分配公平、合理，并按照约定时间完成分配。第二部分合作双方的义务和责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖/租赁合同模板附件二：中介服务费用明细表附件说明：本附件详细列明中介方提供服务的费用明细，包括但不限于佣金比例、服务内容、服务方式等。附件三：保密协议附件说明：本附件为双方签订的保密协议，约定双方在合作过程中应遵守的保密义务，包括但不限于保密信息的定义、保护期限、例外情况等。附件四：违约责任确认书附件说明：本附件为双方签订的违约责任确认书，明确双方在合作过程中可能出现的违约行为及违约责任。附件五：争议解决方式确认书附件说明：本附件为双方签订的争议解决方式确认书，约定双方在发生争议时应采取的解决方式，包括但不限于解决方式、解决地点、解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定时间支付佣金。示例说明：若委托方在交易成功后3个工作日内未支付佣金，则视为违约。2.中介方未按约定提供房地产居间服务。示例说明：若中介方未在约定时间内向委托方提供真实、准确、及时的房地产信息，则视为违约。3.双方未履行保密义务。示例说明：若双方在合作过程中泄露了对方的商业秘密或个人隐私，则视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的20%。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方在本协议解除后，应立即退还已收取的佣金。说明三：法律名词及解释：1.房地产居间服务：指中介方为委托方提供房地产买卖、租赁等服务的活动。2.佣金：指中介方提供房地产居间服务所收取的费用。3.交易金额：指房地产交易的成交价格。4.保密信息：指合同履行过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等信息。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决方式：指双方在发生争议时应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、