2024年版二手房交易中介服务合同样本

2024年版二手房交易中介服务合同样本本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：提供二手房交易相关信息1.2：协助双方进行房屋实地查看1.3：进行房屋交易价格咨询及建议1.4：协助双方进行合同条款商议1.5：办理房屋交易相关手续第二条：中介服务费用2.1：中介服务费的计算方式2.2：中介服务费的支付时间及方式2.3：中介服务费的收取标准第三条：合同的有效期3.1：合同的开始日期3.2：合同的结束日期3.3：合同续约条款第四条：双方的义务与责任4.1：中介方的义务与责任4.2：买方的义务与责任4.3：卖方的义务与责任第五条：合同的变更与终止5.1：合同变更的条件与程序5.2：合同终止的条件与程序第六条：违约责任6.1：中介方违约责任6.2：买方违约责任6.3：卖方违约责任第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：提交第三方调解7.3：向人民法院提起诉讼第八条：合同的签署与生效8.1：合同签署的时间与地点8.2：合同的生效条件第九条：其他约定9.1：双方对合同未尽事宜的补充约定9.2：双方对合同的修改和补充第十条：法律法规与政策10.1：合同的签订应遵守的相关法律法规10.2：合同的签订应遵守的政府政策第十一条：保密条款11.1：双方对合同内容的保密义务11.2：保密信息的范围与期限第十二条：通知与送达12.1：双方联系方式的确认12.2：通知与送达的时间与方式第十三条：合同的副本13.1：合同正本与副本的法律效力13.2：合同副本的数量与分发第十四条：合同的完整性与修改14.1：合同的完整性确认14.2：合同的修改程序与条件第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：提供二手房交易相关信息中介方应向买方和卖方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、权属情况、交易价格等，并确保信息的及时更新。1.2：协助双方进行房屋实地查看中介方应协助买方和卖方进行房屋实地查看，提供必要的信息和建议，帮助双方更全面地了解房屋的实际情况。1.3：进行房屋交易价格咨询及建议中介方应根据市场行情和房屋的具体情况，为双方提供房屋交易价格的咨询和建议，帮助双方合理定价和议价。1.4：协助双方进行合同条款商议中介方应协助双方进行合同条款的商议，提供专业的意见和建议，确保合同条款的公平、合理和合法。1.5：办理房屋交易相关手续中介方应协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等，提供必要的指导和协助，确保交易的顺利进行。第二条：中介服务费用2.1：中介服务费的计算方式中介服务费用根据房屋交易价格的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2：中介服务费的支付时间及方式中介服务费用在合同签订后支付，支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付时间及方式双方另行约定。2.3：中介服务费的收取标准中介服务费的收取标准应符合相关法律法规的规定，具体标准双方另行约定。第三条：合同的有效期3.1：合同的开始日期合同的开始日期为双方签订合同的日期。3.2：合同的结束日期合同的结束日期为房屋交易完成之日，即产权过户登记完成的日期。3.3：合同续约条款如双方同意续约，可在合同到期前书面约定续约条款，明确续约的有效期和费用等相关事项。第四条：双方的义务与责任4.1：中介方的义务与责任中介方应按照合同约定提供中介服务，遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责，保护双方的合法权益。4.2：买方的义务与责任买方应按照合同约定支付中介服务费用，提供真实的个人信息和资料，配合中介方完成交易相关手续。4.3：卖方的义务与责任卖方应按照合同约定提供真实的房屋信息，配合中介方和买方进行实地查看和交易相关手续，保证房屋的所有权和相关权益。第五条：合同的变更与终止5.1：合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议，明确变更的内容和影响。5.2：合同终止的条件与程序合同终止的条件和程序双方另行约定，包括但不限于提前通知、终止原因和后续处理等。第六条：违约责任6.1：中介方违约责任中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。6.2：买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。6.3：卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第八条：合同的签署与生效8.1：合同签署的时间与地点合同签署的时间为双方约定的一致时间，地点为双方选择的签署地点。8.2：合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需符合相关法律法规的生效条件。第九条：其他约定9.1：双方对合同未尽事宜的补充约定双方可以在合同生效后，就未尽事宜进行书面补充约定，补充约定的效力等同于合同。9.2：双方对合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署，修改和补充的内容视为合同的一部分。第十条：法律法规与政策10.1：合同的签订应遵守的相关法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。10.2：合同的签订应遵守的政府政策双方应遵守中华人民共和国政府制定的关于房地产交易的政策和规定。第十一条：保密条款11.1：双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容和交易过程中获取的对方个人信息和商业秘密保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2：保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、交易过程中的通信记录、个人信息等，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：通知与送达12.1：双方联系方式的确认双方应在合同中确认各自的联系方式，并保证联系方式的准确性和有效性。12.2：通知与送达的时间与方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知和送达，通知和送达的时间以对方实际收到为准。第十三条：合同的副本13.1：合同正本与副本的法律效力合同正本和副本具有同等的法律效力，双方应妥善保管合同正本和副本。13.2：合同副本的数量与分发合同副本数量和分发由双方协商确定，双方应按照约定数量分发合同副本。第十四条：合同的完整性与修改14.1：合同的完整性确认双方确认合同的完整性，未经双方同意，不得修改或删除合同的任何内容。14.2：合同的修改程序与条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署，修改的条件和程序由双方另行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息资料详细内容包括房屋的位置、面积、结构、用途、权属情况、交易价格等，以及房屋的实地照片和相关图纸。附件二：中介服务费收费标准详细说明中介服务费的计算方式、支付时间及方式，以及收取标准的具体规定。附件三：合同条款商议记录记录双方就合同条款进行商议的过程和结果，包括但不限于房屋交易价格、中介服务费用、交易手续等。附件四：房屋交易相关手续指南详细介绍房屋交易过程中所需的手续和文件，包括产权过户、贷款申请等相关流程。附件五：保密协议明确双方对合同内容和交易过程中获取的对方个人信息和商业秘密的保密义务，以及保密信息的范围和期限。附件六：联系方式确认书确认双方联系方式的准确性和有效性，以便在合同履行过程中进行通知和送达。附件七：合同副本分发确认书确认合同副本数量和分发的情况，确保双方都持有合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定质量标准。2.买方或卖方未按约定支付中介服务费用，或支付方式不符合合同约定。3.买方或卖方未按约定提供真实的个人信息和资料，或未配合中介方完成交易相关手续。4.买方或卖方违反合同约定，提前终止或拒绝履行合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：如果中介方未按约定提供中介服务，导致买方或卖方交易，买方或卖方有权解除合同，并要求中介方赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并再次进入交易市场的房屋。2.中介服务：指中介方为买方和卖方提供房屋交易相关信息、协助实地查看、价格咨询、合同商议和交易手续等服务。3.中介服务费：指中介方为提供中介服务而收取的费用。4.产权过户：指