2024年房地产购买交易担保协议范本

2024年通用版房地产购买交易担保协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产描述2.1物业描述2.2土地描述3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式4.交易条件与期限4.1交易条件4.2交易期限5.担保措施5.1担保方式5.2担保金额6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.权利与义务9.1买方权利与义务9.2卖方权利与义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.Indemnification（赔偿）11.1赔偿情形11.2赔偿金额12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.5物业：指位于____的____（包括但不限于建筑物、土地等）。1.6本合同所述货币为中华人民共和国法定货币。2.房地产描述2.1物业描述：____。2.2土地描述：____。3.购买价格与支付方式3.1购买价格：____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：3.2.1甲方应按照本合同约定的付款计划，向乙方支付购买价格。3.2.2付款计划如下：a)____日前支付____%；b)____日前支付____%；c)剩余款项在交付物业时支付。4.交易条件与期限4.1交易条件：4.1.1甲方按期支付购买价格；4.1.2乙方应保证物业的权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；4.1.3担保方同意为本次交易提供担保。4.2交易期限：自本合同签订之日起至____日止。5.担保措施5.1担保方式：丙方为本次交易提供连带责任保证。5.2担保金额：与购买价格相同。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间支付购买价格的；6.1.2乙方未按约定时间交付物业的；6.1.3担保方未履行担保责任的。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%；6.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；6.2.3违约方逾期交付物业或未支付购买价格的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及承担其他相关责任。第二部分：合同（续）7.争议解决7.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效；8.1.2甲方支付首付款后，本合同方能生效；8.1.3乙方应保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。8.2合同变更：8.2.1本合同一经签订，除非甲、乙、丙三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容；8.2.2任何关于合同的变更均需经三方书面确认。8.3合同终止：8.3.1在合同履行过程中，如甲方未按期支付购买价格，乙方有权解除本合同；8.3.2在合同履行过程中，如乙方未按期交付物业，甲方有权解除本合同；8.3.3本合同终止后，乙方应退还已收取的购买价格，并支付违约金。9.权利与义务9.1买方权利与义务：9.1.1甲方有权按照合同约定取得物业的所有权；9.1.2甲方应按期支付购买价格；9.1.3甲方应履行合同约定的其他义务。9.2卖方权利与义务：9.2.1乙方应保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；9.2.2乙方应按期交付物业；9.2.3乙方应履行合同约定的其他义务。10.保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.Indemnification（赔偿）11.1赔偿情形：11.1.1因甲方违约导致乙方损失的；11.1.2因乙方违约导致甲方损失的；11.1.3因担保方违约导致甲方或乙方损失的。11.2赔偿金额：根据实际损失金额计算。12.适用法律与管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同签订地人民法院。13.其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括物业权属证明、购买价格支付证明等。14.签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：购买价格支付证明附件三：物业描述详细资料附件四：土地使用权证明附件五：物业现状评估报告附件六：合同履行过程中产生的所有费用明细附件七：担保方连带责任保证书附件的详细要求和说明：附件一：物业权属证明要求：提供合法有效的物业权属证明文件，证明乙方对物业享有合法的所有权或使用权。附件二：购买价格支付证明要求：提供甲方支付购买价格的银行转账记录、现金支付收据等有效证明文件。附件三：物业描述详细资料要求：详细描述物业的地理位置、面积、结构、配套设施等情况，并提供相关图纸、照片等资料。附件四：土地使用权证明要求：提供合法有效的土地使用权证明文件，证明乙方对土地享有合法的使用权。附件五：物业现状评估报告要求：提供权威机构出具的物业现状评估报告，包括物业的结构安全、使用功能、设备设施等情况。附件六：合同履行过程中产生的所有费用明细要求：详细列出合同履行过程中产生的所有费用，包括物业交易税费、中介费、维修费用等，并提供相关支付凭证。附件七：担保方连带责任保证书要求：担保方出具书面保证书，承诺为本合同的履行提供连带责任保证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购买价格；2.乙方未按约定时间交付物业；3.担保方未履行担保责任；4.甲方未按约定使用和保管物业；5.乙方未按约定维修和保养物业；6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同购买价格的____%；2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3.违约方逾期交付物业或未支付购买价格的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及承担其他相关责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付购买价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及承担其他相关责任。例如，甲方应于2024年6月30日前支付50%的购买价格，若甲方未能按时支付，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金10万元，同时乙方有权要求甲方承担因解除合同而产生的律师费、诉讼费等费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于____的建筑物、土地以及与之相关的配套设施和设备。2.购买价格：指甲方按照本合同约定向乙方支付的物业交易价格。3.担保方：指为本合同的履行提供连