学校租地办学协议：2024年标准版场地租赁

学校租地办学协议：2024年标准版场地租赁本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租赁用途3.1办学活动范围3.2租赁场地使用规定3.3租赁场地禁止用途4.维修与保养4.1场地维修责任4.2维修保养标准4.3维修保养费用承担5.保险5.1保险责任范围5.2保险购买及有效期限5.3保险费用承担6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约解除合同规定7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3诉讼地点及法院9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序及条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同继续有效12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2合同的适用法律12.3合同的修订与补充13.附件13.1场地平面图13.2租赁场地现状照片13.3相关法律法规文件14.签字页14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同项下的租赁场地位于【具体地址】，包括但不限于教学楼、实验室、操场、食堂等建筑物和附属设施。1.2租赁面积租赁场地总面积为【占地面积】平方米，具体分布见附件中的场地平面图。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁年数】年。1.4租赁开始日期租赁开始日期为【具体日期】。1.5租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁场地年度租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。2.3租金支付日期每年的【具体日期】前，乙方应将当年的租金支付给甲方。2.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件。第三条租赁用途3.1办学活动范围乙方租赁该场地用于【办学活动名称】，包括但不限于教育、科研、文化活动等。3.2租赁场地使用规定乙方应遵守国家的法律法规，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。3.3租赁场地禁止用途乙方不得在租赁场地内进行违法、危险、污染环境的活动，不得影响场地周边的秩序和安全。第四条维修与保养4.1场地维修责任甲方负责租赁场地的整体维修和保养，确保场地设施的正常使用。4.2维修保养标准甲方应按照国家和行业的标准进行场地的维修和保养。4.3维修保养费用承担甲方承担租赁场地的维修和保养费用。第五条保险5.1保险责任范围乙方应购买场地的保险，保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险购买及有效期限乙方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。5.3保险费用承担乙方承担购买保险的费用。第六条违约责任6.1违约行为界定双方违反合同的约定，视为违约。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为年度租金的【百分比】%。6.3违约解除合同规定一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；3）提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。8.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决争议，诉讼地点为甲方所在地的人民法院。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）租赁期限届满，双方未续签；2）一方违约，对方解除合同；3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约程序及条件租赁期限届满前，双方有意续约的，应提前【具体期限】个月书面提出续约申请，并协商续约条款。续约条件不得违背国家法律法规和原合同的约定。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自双方签字之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额的【百分比】%。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序一方欲转让合同权利义务的，应提前【具体期限】个月书面通知对方，并提交相关转让文件。11.3转让后的合同继续有效经对方同意转让的，转让后的合同对受让方具有约束力，原合同各方不再承担合同义务。第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性本合同是双方完整的意思表示，独立于其他合同或文件，不受其他合同或文件的影响。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的修订与补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式修订或补充。第十三条附件13.1场地平面图13.2租赁场地现状照片13.3相关法律法规文件第十四条签字页14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3见证方签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、设施等，以便乙方了解场地的具体情况。附件二：租赁场地现状照片提供租赁场地的现状照片，以便乙方对场地有更直观的了解。附件三：相关法律法规文件提供与租赁场地相关的法律法规文件，以便双方在签订合同时了解相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按约定使用租赁场地；3.乙方未按约定维护场地设施；4.甲方未按时提供租赁场地；5.甲方未按约定维修和保养场地设施；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】%；2.乙方未按约定使用租赁场地的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为人民币【金额】元整；3.乙方未按约定维护场地设施的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为人民币【金额】元整；4.甲方未按时提供租赁场地的，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】%；5.甲方未按约定维修和保养场地设施的，甲方应承担维修和保养费用；6.任何一方违反合同的其他约定，应承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设乙方未按时支付租金，根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的5%。如果应付款项为100,000元，则违约金为5,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的甲方出租给乙方的场地，包括教学楼、实验室、操场、食堂等建筑物和附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地的起始日期和结束日期。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约