正规商用租赁法律文件（2024年版本）

正规商用租赁法律文件（2024年版本）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买和维持7.2保险赔偿的分配第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让通知的期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点和法院第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修订第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围租赁范围包括租赁物及其附属设施和场地。租赁物仅限于【用途】使用，不得用于任何非法或违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【日期】起生效，租赁开始日期为【日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【日期】。若双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【周期，如：每月、每季度】。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至【账户名】的银行账户，账号为：【账号】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地归还出租人，出租人应在验收无误后【时间内】退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：【列举大修内容】。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，包括但不限于：【列举小修内容】。第七条保险7.1保险的购买和维持承租人应购买并维持【保险类型】保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。7.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事件，承租人应将赔偿款项支付给出租人，并承担相关税费。652578第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物，应支付违约金【金额】元。8.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，应支付违约金【金额】元。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金【金额】元。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金应支付给守约方。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2转让通知的期限承租人拟转让合同权利和义务的，应提前【期限】通知出租人。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为【地点】，适用【法律制度】法律，如：中华人民共和国法律。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修订合同的修订应由双方书面签署，并经双方确认。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。14.2合同的取代如本合同的任何条款与附件冲突，应以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列举租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付凭证记录押金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：保险购买凭证记录保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：维修责任确认书确认出租人和承租人的维修责任范围和具体内容。附件六：合同转让协议明确合同转让的条件、通知期限以及转让的具体内容。附件七：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，提供相关证明文件。附件八：争议解决机构证明提供争议解决机构的资质证明或授权文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物。2.承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。3.承租人未按照合同约定使用租赁物或擅自改变租赁物的结构和用途。4.出租人未按照合同约定履行维修责任。5.承租人未按照合同约定履行维修责任。6.任何一方提前终止合同未经对方同意。违约责任认定：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，并根据合同约定处理后续事宜。示例说明：若出租人延迟提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供租赁物导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.维修责任：指合同中约定的出租人和承租人对于租赁物的维修义务。5.