2024年版专业物业管理咨询与服务合同

2024年版专业物业管理咨询与服务合同本合同目录一览第一条专业物业管理咨询与服务范围1.1物业管理咨询内容1.2物业管理服务内容第二条合同期限第三条双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整机制第五条合同的履行与验收5.1合同履行的期限与标准5.2验收标准与程序第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式第九条不可抗力第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止与失效11.1终止条件11.2失效条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件第十四条其他约定事项14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承诺14.3其他事项第一部分：合同如下：第一条专业物业管理咨询与服务范围1.1物业管理咨询内容（1）为甲方提供物业管理策略、管理体系、管理流程等方面的咨询服务；（2）对甲方物业管理中的问题进行诊断、分析，并提出解决方案；（3）协助甲方进行物业管理人员的培训和技能提升。1.2物业管理服务内容（1）为甲方提供物业管理日常运营的监督和指导；（2）对甲方物业管理中的突发事件进行协调和处理；（3）定期对甲方物业管理质量进行评估和监控，并提供改进建议。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条双方的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供必要的合作和支持，包括提供相关资料、信息等；（3）接受乙方的咨询和服务，并按照乙方的建议进行改进。3.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供专业的物业管理咨询与服务；（2）对甲方的商业秘密和个人信息进行保密；（3）在合同有效期内，不得将合同内容泄露给第三方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同的服务费用为人民币____元整（大写：____元整），按合同约定的服务期限平均分摊。4.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制如因市场行情、政策法规等变化，导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条合同的履行与验收5.1合同履行的期限与标准乙方应按照合同约定的服务内容和标准履行合同，确保服务质量。5.2验收标准与程序（1）本合同的服务验收标准为：____；（2）甲方应在合同到期后对乙方提供的服务进行验收，并出具验收报告。第六条保密条款6.1保密内容（1）本合同的内容及其它与合同执行相关的信息；（2）甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。6.3保密违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。第十条合同的变更与解除10.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，本合同内容需要进行调整；（3）因客观情况发生重大变化，导致本合同无法履行。10.2解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十一条合同的终止与失效11.1终止条件（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。11.2失效条件本合同自合同终止之日起失效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。13.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1甲方特殊要求（1）乙方应在合同履行过程中，按照甲方的特殊要求进行服务；（2）乙方应及时响应甲方的需求，提供专业的解决方案。14.2乙方特殊承诺（1）乙方承诺按照合同约定的服务内容和标准提供服务；（2）乙方承诺对甲方的商业秘密和个人信息进行保密。14.3其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同的修改和补充，必须采用书面形式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专业物业管理咨询与服务内容详细清单附件二：保密协议附件三：服务费用支付时间表附件四：合同变更与解除协议附件五：争议解决协议附件六：不可抗力证明文件附件七：合同终止与失效协议附件八：法律适用与争议解决协议附件九：合同签署与生效证明文件附件十：其他约定事项详细清单附件一：专业物业管理咨询与服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列举了乙方应提供的专业物业管理咨询与服务的内容，包括物业管理策略、管理体系、管理流程等方面的咨询服务，以及对甲方物业管理中的问题进行诊断、分析，并提出解决方案，协助甲方进行物业管理人员的培训和技能提升等服务。附件二：保密协议详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限以及保密违约责任等。双方应对合同内容及其它与合同执行相关的信息，以及甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密。附件三：服务费用支付时间表详细要求和说明：本附件明确了甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。服务费用支付时间表应详细列出支付时间、支付金额等信息。附件四：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件明确了合同变更与解除的条件、程序以及相关事项。如双方协商一致、法律法规变化、客观情况发生重大变化等情况下，可以变更或解除本合同。附件五：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。如双方通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件六：不可抗力证明文件详细要求和说明：本附件为不可抗力事件发生时的证明文件，应包含不可抗力事件的性质、影响、证明文件等。附件七：合同终止与失效协议详细要求和说明：本附件明确了合同终止与失效的条件、程序以及相关事项。如合同有效期届满、双方协商一致终止、不可抗力导致本合同无法履行等情况下，本合同终止或失效。附件八：法律适用与争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件九：合同签署与生效证明文件详细要求和说明：本附件为合同签署与生效的证明文件，应包含双方签字盖章的合同副本、有效身份证明文件等。附件十：其他约定事项详细清单详细要求和说明：本附件详细列举了本合同中其他约定事项，如甲方特殊要求、乙方特殊承诺等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，构成违约。甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方协商一致解除合同，但甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方未按照约定提供服务，双方均构成违约。双方应按照约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.专业物业管理：指对物业进行科学、规范、高效的管理与服务，包括物业设施设备维护、