房产交易与中介服务综合协议范本2024

房产交易与中介服务综合协议范本2024本合同目录一览第一条房源信息与真实性确认1.1房源基本信息1.2房源权利及瑕疵情况1.3房源实地查看第二条客户需求与配对2.1客户购房需求确认2.2房源与客户需求的匹配2.3客户实地看房安排第三条中介服务内容与范围3.1房源信息收集与发布3.2房源与客户需求匹配3.3协助双方进行谈判3.4协助办理房屋交易手续第四条中介费用及支付方式4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付时间4.3中介服务费支付方式第五条合同期限与解除5.1合同有效期限5.2合同提前解除条件5.3解除合同后的相关处理第六条房源方的义务与责任6.1房源方提供真实信息的义务6.2房源方配合中介服务的义务6.3房源方违反合同的责任第七条客户方的义务与责任7.1客户方提供真实购房需求的义务7.2客户方配合中介服务的义务7.3客户方违反合同的责任第八条中介方的义务与责任8.1中介方提供专业服务的义务8.2中介方保护双方隐私的义务8.3中介方违反合同的责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房源信息与真实性确认1.1房源基本信息

a.房源的地址、面积、户型、楼层等；

b.房源的建成年份、物业类型、产权性质等；

c.房源的现状（如是否入住、是否出租等）；

d.房源的产权情况（如产权人、共有情况等）；

e.其他可能影响房源交易的重要信息。1.2房源权利及瑕疵情况甲方应向乙方说明房源的权利状况及瑕疵情况，包括但不限于：

a.房源是否有查封、抵押等权利限制；

b.房源是否涉及诉讼、仲裁等法律纠纷；

c.房源是否存在质量问题、安全隐患等；

d.房源是否符合上市交易条件；

e.其他可能影响房源交易的重要信息。1.3房源实地查看甲方应配合乙方进行房源实地查看，乙方有权要求甲方提供相关钥匙、证件等，以便进行查看。查看过程中，乙方应遵守甲方的合理要求，并保护房源的完好和安全。第二条客户需求与配对2.1客户购房需求确认乙方应向甲方了解并确认客户的购房需求，包括但不限于：

a.购房预算；

b.购房目的（如自住、投资等）；

c.购房区域、户型、楼层等要求；

d.其他可能影响房源匹配的重要信息。2.2房源与客户需求的匹配乙方应根据客户的需求，匹配合适的房源，并将房源信息提供给客户。乙方应确保房源信息与客户需求的匹配度，提高交易成功的可能性。2.3客户实地看房安排乙方应协助客户进行实地看房，并安排好看房时间、地点等事项。在看房过程中，乙方应提供必要的协助和解答，确保客户看房顺利。第三条中介服务内容与范围3.1房源信息收集与发布乙方负责收集房源信息，并进行整理、发布，以便吸引潜在客户。乙方应确保房源信息的真实、准确、及时。3.2房源与客户需求匹配乙方根据客户的需求，进行房源与客户需求的匹配，并提供给客户。乙方应确保房源与客户需求的匹配度，提高交易成功的可能性。3.3协助双方进行谈判乙方应协助甲方和客户进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以达成交易。3.4协助办理房屋交易手续乙方应协助甲方和客户办理房屋交易手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。乙方应确保交易手续的合规、顺利进行。第四条中介费用及支付方式4.1中介服务费金额中介服务费的金额为双方约定的金额，具体金额在本合同的附件一中载明。4.2中介服务费支付时间中介服务费的支付时间为甲方与客户签订购房合同之日起五个工作日内。4.3中介服务费支付方式中介服务费的支付方式为银行转账，甲方应将中介服务费支付至乙方指定的银行账户。第五条合同期限与解除5.1合同有效期限本合同的有效期限为自双方签订之日起至甲方与客户成功交易之日止。5.2合同提前解除条件除非一方严重违反本合同的约定，否则双方不得单方面解除合同。一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.3解除合同后的相关处理第六条房源方的义务与责任6.1房源方提供真实信息的义务甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.2房源方配合中介服务的义务甲方应配合乙方进行房源信息的收集、发布、匹配等中介服务，并提供必要的协助。6.3房源方违反合同的责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条中介方的义务与责任8.1中介方提供专业服务的义务乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的中介服务，确保服务质量和客户满意度。8.2中介方保护双方隐私的义务乙方应对在业务过程中获得的甲方和客户的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。8.3中介方违反合同的责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交第三方调解如果双方协商不成，可以提交房地产中介行业组织进行调解。9.3向人民法院提起诉讼如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可以变更合同。10.2合同补充内容合同的补充内容应当以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件本合同的有效期内，如甲方发生继承事宜，本合同由继承人继承。11.2合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同履行过程中双方交换的所有信息，包括但不限于房源信息、客户信息、商业秘密等。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。14.3合同终止条件

a.甲方与客户成功交易，并支付了全部中介服务费；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反合同，对方解除合同；

d.合同有效期限届满。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括地址、面积、户型、楼层等。附件二：客户需求表详细列出客户的购房需求，包括购房预算、购房目的、购房区域等。附件三：中介服务费收费标准详细列出中介服务费的收费标准及计算方式。附件四：房屋交易手续清单详细列出房屋交易手续的相关内容，包括合同签订、资金监管、权属转移等。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息或隐瞒房源瑕疵。2.甲方不配合乙方进行房源信息的收集、发布、匹配等中介服务。3.甲方违反合同约定，提前解除合同。4.乙方未按照约定提供中介服务或服务质量不符合行业标准。5.乙方泄露甲方和客户的个人信息和房源信息。6.乙方违反合同约定，提前解除合同。违约责任认定：1.甲方提供虚假房源信息或隐瞒房源瑕疵的，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方不配合乙方进行房源信息的收集、发布、匹配等中介服务的，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定提供中介服务或服务质量不符合行业标准的，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方泄露甲方和客户的个人信息和房源信息的，应支付违约金并赔偿甲方和客户因此造成的损失。6.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致乙方无法找到合适的客户，乙方因此失去了中介服务费的收入，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方提供的可供出售或出租的房地产。2.客户：指乙方寻找的具有购房需求的自然人或法人。3.中介服务：指乙方为甲方和客户提供的房源信息收集、发布、匹配等服务。4.中介服务费：指乙方为提供中介服