房屋抵押个人担保合同经典模板2024年

房屋抵押个人担保合同经典模板2024年本合同目录一览第一条房屋抵押个人担保合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋抵押个人担保合同的各方主体2.1甲方（债务人）2.2乙方（债权人）2.3担保人第三条房屋抵押的个人担保范围3.1担保范围3.2担保金额第四条房屋抵押的个人担保期限4.1担保期限4.2期限的延长第五条房屋抵押的个人担保条件5.1抵押房屋的权属证明5.2担保人的还款能力第六条房屋抵押的个人担保责任6.1担保人的责任6.2担保的解除条件第七条房屋抵押的个人担保的实现方式7.1债务履行期限7.2债权人的权利第八条房屋抵押个人担保合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条房屋抵押个人担保合同的违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3担保人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条房屋抵押个人担保合同的公示和登记11.1公示期限11.2登记程序第十二条房屋抵押个人担保合同的生效条件12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条房屋抵押个人担保合同的解除条件13.1解除条件13.2解除程序第十四条房屋抵押个人担保合同的终止条件14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条房屋抵押个人担保合同的定义和解释1.1定义本合同是指甲方（债务人）为履行债务，将其名下的房屋抵押给乙方（债权人），并由担保人对该债务提供个人担保的协议。1.2解释本合同中的术语和专用名词，除双方另有约定外，均按照相关法律法规和常识进行解释。第二条房屋抵押个人担保合同的各方主体2.1甲方（债务人）甲方是指承担债务并将其名下房屋抵押给乙方的人或单位。2.2乙方（债权人）乙方是指接受甲方抵押的房屋并享有债权的人或单位。2.3担保人担保人是指为甲方债务提供个人担保的人，可以是甲方的亲属、朋友或者其他愿意提供担保的人。第三条房屋抵押的个人担保范围3.1担保范围担保范围包括甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。3.2担保金额担保金额不超过抵押房屋的价值。具体金额由甲方、乙方和担保人协商确定。第四条房屋抵押的个人担保期限4.1担保期限担保期限自本合同签订之日起至甲方债务履行完毕之日止。4.2期限的延长如需延长担保期限，须经甲方、乙方和担保人协商一致，并签订书面协议。第五条房屋抵押的个人担保条件5.1抵押房屋的权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他权属证明，证明其对抵押房屋享有所有权。5.2担保人的还款能力担保人应具备较强的还款能力，以确保在甲方违约时能够及时履行债务。第六条房屋抵押的个人担保责任6.1担保人的责任担保人承诺在甲方违约时，按照本合同的约定承担个人担保责任。6.2担保的解除条件担保人在甲方履行完毕债务后，有权要求解除担保责任。具体解除条件由甲方、乙方和担保人协商确定。第八条房屋抵押个人担保合同的变更和终止8.1变更条件合同的任何变更均需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围和期限等。8.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方履行完毕债务，乙方和担保人放弃继续要求担保的权利；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条房屋抵押个人担保合同的违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金数额为债务总额的__%。9.2乙方违约责任乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金数额为债务总额的__%。9.3担保人违约责任担保人未按约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金数额为债务总额的__%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼解决如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋抵押个人担保合同的公示和登记11.1公示期限甲方应在合同签订后__日内，将抵押合同副本提交不动产登记部门进行公示。11.2登记程序甲方应按照不动产登记部门的规定，提交相关材料，办理抵押登记手续。第十二条房屋抵押个人担保合同的生效条件12.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自__年__月__日起生效。第十三条房屋抵押个人担保合同的解除条件13.1解除条件有下列情形之一的，双方均有权解除合同：（1）债务履行完毕；（2）双方协商一致；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。13.2解除程序双方应书面确认解除合同，并提交相关登记部门办理合同解除登记手续。第十四条房屋抵押个人担保合同的终止条件14.1终止条件（1）债务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。14.2终止程序合同终止后，甲方应按照乙方和担保人的要求，办理抵押房屋的权属变更手续，并解除担保责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证或房产证复印件附件2：担保人身份证明复印件附件3：债务合同复印件附件4：抵押房屋评估报告附件5：担保人还款能力证明文件附件6：合同变更协议附件7：违约金计算公式说明附件8：仲裁申请书附件9：诉讼起诉状附件的详细要求和说明：附件1：应提交房屋所有权证或房产证的复印件，确保证照的真实性和有效性。附件2：应提交担保人的身份证明复印件，包括身份证、护照等，以证明其身份。附件3：应提交债务合同的复印件，明确债务的金额、期限和履行方式等。附件4：应提交抵押房屋的评估报告，包括房屋的位置、面积、结构、使用状况等。附件5：应提交担保人的还款能力证明文件，如工作证明、收入证明等。附件6：合同变更协议应明确变更内容、范围和期限等，经甲乙双方签字或盖章后生效。附件7：违约金计算公式说明应详细说明违约金的计算方式和标准。附件8：仲裁申请书应按照仲裁委员会的要求填写，明确申请仲裁的事项和理由。附件9：诉讼起诉状应按照法院的要求填写，明确起诉的事项和理由。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行债务。2.乙方未按约定履行债务。3.担保人未按约定履行担保责任。违约责任认定：1.甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金数额为债务总额的__%。示例：若甲方未按约定时间支付债务本金50万元，则需支付违约金2.5万元（50万元×5%）。2.乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金数额为债务总额的__%。示例：若乙方未按约定时间支付债务本金50万元，则需支付违约金2.5万元（50万元×5%）。3.担保人未按约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金数额为债务总额的__%。示例：若担保人未按约定履行担保责任，导致甲方未能按期偿还债务，则担保人需向乙方支付违约金2.5万元（50万元×5%）。说明三：法律名词及解释：1.房屋抵押：指债务人将其名下的房屋设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。2.个人担保：指担保人以其个人财产对债务人的债务承担保证责任。3.债务履行期限：指债务人履行债务的期限，超过该期限视为违约。4.债权人的权利：指债权人在债务人不履行债务时，有权依法要求债务人履行债务或者承担违约责任。5.担保期限：指担保人对债务人的债务承担保证责任的期限。6.违约金：指债务人未按约定履行债务时，应向债权人支付的违约赔偿金。7.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种解决方式。8.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起的诉讼诉讼程序。1.房屋抵押：本合同中，甲方将其名下房屋抵押给乙方，作为债务的担保。2.个人担保：本合同中，担保人以其个人财产对甲方的债务承担保证责任。3.债务履行期限：本合同中，规定了甲方履行债务的期限，如未按期履行则视为违约。4.债权人的权利：本合同中，乙