个性化离婚房产分割合同模板2024年版

个性化离婚房产分割合同模板2024年版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3离婚分割方案第二条：房产所有权转移2.1房产过户手续2.2税费承担2.3过户时间及方式第三条：房产分割方式3.1房产价值评估3.2房产分配比例3.3补偿金额计算及支付第四条：财产补偿4.1补偿金额及支付方式4.2补偿金额的支付时间4.3补偿金额的支付保障第五条：房产使用及管理5.1房产使用权的归属5.2房产维护与管理责任5.3房产出租或出售第六条：子女抚养权及费用6.1子女抚养权的归属6.2子女抚养费用的承担6.3子女教育及医疗等费用的承担第七条：债务处理7.1房产相关债务处理7.2双方个人债务处理7.3债务处理的时间限制第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理第九条：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的具体计算方法第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁机构的选定10.3法律适用第十一条：合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效的条件13.3约定的变更与解除第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方：（姓名），身份证号码：_________________，性别：____，出生日期：____年__月__日，住址：__________________。乙方：（姓名），身份证号码：_________________，性别：____，出生日期：____年__月__日，住址：__________________。1.2房产描述房产位于____________________，房产证号：____________________，房产为____________________（房产性质：如住宅、商业等）。1.3离婚分割方案第二条：房产所有权转移2.1房产过户手续双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续，将房产所有权过户至乙方名下。2.2税费承担过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方共同承担。2.3过户时间及方式双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同到房产登记机构办理过户手续。第三条：房产分割方式3.1房产价值评估双方同意由具有资质的房产评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。3.2房产分配比例根据房产评估结果，双方协商决定甲方获得房产的____%（百分比）份额，乙方获得房产的____%（百分比）份额。3.3补偿金额计算及支付甲方应向乙方支付的补偿金额，根据房产评估结果和双方协商确定的分配比例计算得出，补偿金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。第四条：财产补偿4.1补偿金额及支付方式甲方应以现金方式向乙方支付补偿金额。4.2补偿金额的支付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付补偿金额。4.3补偿金额的支付保障甲方保证按照本合同约定的时间和方式向乙方支付补偿金额，否则应承担相应的违约责任。第五条：房产使用及管理5.1房产使用权的归属自本合同签订之日起，房产的使用权归甲方所有，直至房产过户手续办理完毕。5.2房产维护与管理责任甲方应负责房产的日常维护与管理，确保房产的合理使用和维护。5.3房产出租或出售未经乙方书面同意，甲方不得将房产出租或出售给第三方。第六条：子女抚养权及费用6.1子女抚养权的归属双方协商决定子女的抚养权归甲方所有。6.2子女抚养费用的承担甲方应承担子女的抚养费用，包括但不限于子女的生活、教育、医疗等费用。6.3子女教育及医疗等费用的承担甲方应负责支付子女的教育及医疗等费用，具体费用按照双方的协商确定。第七条：债务处理7.1房产相关债务处理双方确认，房产过户前的债务由甲方承担，房产过户后的债务由乙方承担。7.2双方个人债务处理双方的个人债务与本合同无关，各自承担。7.3债务处理的时间限制双方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，处理完毕与房产相关的债务。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件（1）双方按照约定完成房产分割的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于房产过户、债务处理等。第九条：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的具体计算方法违约责任的具体计算方法按照双方协商确定的方式计算。第十条：争议解决10.1争议解决的方式（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选定10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同在合同终止条件成就之日起终止。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应确保房产证的真实性和有效性。12.2双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，甲方应确保身份证明的真实性和有效性。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房产评估报告、债务清单等。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定，包括但不限于双方的个人财产处理、双方的家庭物品分配等。13.2约定生效的条件其他约定的生效条件按照双方协商确定的方式确定。13.3约定的变更与解除其他约定的变更与解除按照双方协商确定的方式进行。第十四条：双方签字14.1甲方签字甲方：（签字）14.2乙方签字乙方：（签字）14.3见证人签字见证人：（签字）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、所有权人等。说明：房产证是房产所有权的法律凭证，附件中的房产证复印件应与原件一致，用于证明房产的权属情况。附件二：双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。说明：身份证明是个人身份的法律凭证，附件中的身份证明复印件应与原件一致，用于证明合同当事人的身份。附件三：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。附件四：债务清单要求：债务清单应详细列出甲方和乙方在房产过户前后的债务情况，包括债务金额、债权人、债务性质等。说明：债务清单用于明确双方在房产过户前后的债务责任，确保债务得到妥善处理。附件五：房产过户手续相关文件要求：包括但不限于房产过户申请书、税费支付证明、过户登记证明等。说明：房产过户手续相关文件用于证明房产所有权转移的法律程序已经完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间向乙方支付补偿金额。2.甲方未按照约定处理房产相关债务。3.甲方未按照约定使用、维护房产。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。5.乙方未按照约定承担子女抚养费用。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付补偿金额的，应支付违约金，违约金计算方式为：补偿金额的__%。示例：甲方未按照约定时间支付补偿金额，应支付违约金，违约金计算方式为：补偿金额的5%。2.甲方未按照约定处理房产相关债务的，应承担相应的法律责任。示例：甲方未按照约定处理房产相关债务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定使用、维护房产的，应承担相应的维修费用。示例：甲方未按照约定使用、维护房产，导致房产损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：房产评估价值的__%。示例：乙方未按照约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：房产评估价值的1%。5.乙方未按照约定承担子女抚养费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：应支付抚养费用的__%。示例：乙方未按照约定承担子女抚养费用，应支付违约金，违约金计算方式为：应支付抚养费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、工业等不同性质的房产。2.房产证：是证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律凭证。3.离婚：是指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。4.离婚分割：指离婚时双方对共同财产进行分割的行为。5.房产过户：是指将房产所有权从