房屋交易居间服务合同2024年版小区专用

房屋交易居间服务合同2024年版小区专用本合同目录一览1.房屋交易居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1居间方的权益与义务2.2购房方的权益与义务2.3卖房方的权益与义务3.服务内容与流程3.1服务内容3.2服务流程4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.合同的有效期与终止5.1有效期5.2终止条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1居间方的其他义务9.2购房方的其他义务9.3卖房方的其他义务10.附件10.1附件定义10.2附件内容11.签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点12.双方签字盖章12.1居间方签字盖章12.2购房方签字盖章12.3卖房方签字盖章13.附录13.1附录定义13.2附录内容14.合同的解释与修订14.1解释权归属14.2修订条件与方式第一部分：合同如下：1.房屋交易居间服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指由居间方作为中介，协助购房方与卖房方进行房屋交易的服务合同。居间方是独立第三方，不具备购房方与卖房方的代理身份。1.2范围本合同所涵盖的范围包括：为购房方提供房屋出售信息，协助双方进行看房、谈判、签订合同等一系列房屋交易相关服务。2.双方权益与义务2.1居间方的权益与义务居间方有权要求购房方和卖房方提供真实、准确的房屋信息和身份证明等相关资料。居间方有义务为购房方和卖房方提供专业的居间服务，维护双方的合法权益，并按照约定收取相应的服务费用。2.2购房方的权益与义务购房方有权要求居间方提供真实、准确的房屋信息和相关资料。购房方有义务按照合同约定支付服务费用，并配合居间方完成房屋交易的相关流程。2.3卖房方的权益与义务卖房方有权要求居间方提供真实、准确的购房方信息和相关资料。卖房方有义务提供房屋的真实信息，配合居间方完成房屋交易的相关流程，并按照约定支付服务费用。3.服务内容与流程3.1服务内容居间方提供的服务内容包括：提供房屋出售信息，协助双方进行看房，协助双方进行谈判，协助双方签订合同，提供交易咨询服务等。3.2服务流程居间服务流程包括：接受委托，提供信息，安排看房，协助谈判，签订合同，办理交易手续等。4.服务费用与支付方式4.1服务费用居间方的服务费用根据房屋交易的总价来确定，具体费用标准在合同中约定。4.2支付方式服务费用由购房方支付，支付方式可以是一次性支付或按阶段支付，具体支付方式在合同中约定。5.合同的有效期与终止5.1有效期本合同的有效期自双方签署之日起至房屋交易完成之日止。5.2终止条件合同终止条件如下：（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.违约责任与争议解决6.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容合同各方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1居间方的其他义务居间方应保证其提供的一切信息真实、准确、完整，并对其发布的信息承担相应的法律责任。9.2购房方的其他义务购房方应按照合同约定支付服务费用，并对其提供的个人信息真实性负责。9.3卖房方的其他义务卖房方应提供真实、准确的房屋信息，并对其提供的信息承担相应的法律责任。10.附件10.1附件定义10.2附件内容附件内容应包括房屋的基本情况、购房方的个人信息、卖房方的个人信息等。11.签署日期与地点11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同在中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区签署。12.双方签字盖章12.1居间方签字盖章甲方（居间方）：____________法定代表人/授权代表：____________12.2购房方签字盖章乙方（购房方）：____________法定代表人/授权代表：____________12.3卖房方签字盖章丙方（卖房方）：____________法定代表人/授权代表：____________13.附录13.1附录定义附录是指为本合同执行提供详细信息的各类文件，包括但不限于房屋照片、户型图、周边设施介绍等。13.2附录内容附录内容应包括房屋的实物照片、户型图、周边设施介绍等，以便购房方更好地了解房屋情况。14.合同的解释与修订14.1解释权归属本合同的解释权归合同各方共同所有。14.2修订条件与方式合同的修订需经各方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件或经官方认证的复印件附件说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的重要法律文件2.身份证件附件要求：原件或经官方认证的复印件附件说明：用于证明购房方和卖房方的个人身份，确保交易的安全性3.房屋买卖合同附件要求：原件或经官方认证的复印件附件说明：详细记录房屋交易的各项条款，是交易的法律依据4.房屋基本情况说明附件要求：书面文件，需注明出处附件说明：包括房屋的位置、面积、户型、建筑结构等信息，帮助购房方了解房屋实际情况5.房屋照片附件要求：清晰、真实的照片6.户型图附件要求：清晰、准确的图纸附件说明：详细展示房屋的布局和空间分布，帮助购房方更好地了解房屋结构7.周边设施介绍附件要求：书面文件或图片资料附件说明：介绍房屋所在小区或周边的配套设施，如学校、医院、商场等，便于购房方了解居住环境说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定的标准责任认定：违约方需支付违约金，赔偿因此给守约方造成的损失示例说明：居间方未按时提供房屋信息，导致购房方错过购房时机，需支付违约金并赔偿购房方的损失2.购房方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用或未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方需支付违约金，赔偿因此给守约方造成的损失示例说明：购房方未按约定时间支付服务费用，导致居间方无法正常提供服务，需支付违约金并赔偿居间方的损失3.卖房方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房屋信息、未履行合同约定的义务等责任认定：违约方需支付违约金，赔偿因此给守约方造成的损失示例说明：卖房方提供虚假的房屋面积，导致购房方受损，需支付违约金并赔偿购房方的损失说明三：法律名词及解释：1.居间方：指独立第三方，协助购房方与卖房方进行房屋交易的中介机构或个人2.购房方：