商业物业委托管理合同范本（2024年版）

商业物业委托管理合同范本（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业基本情况2.1物业地址及面积2.2物业现状及设施设备2.3物业用途及规划3.委托管理范围及内容3.1委托管理范围3.2委托管理内容3.3委托管理期限4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.丙方权利与义务6.1丙方权利6.2丙方义务7.管理费用及支付方式7.1管理费用构成7.2管理费用支付方式7.3管理费用调整机制8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业基本情况2.1物业地址及面积物业地址：__________，物业总面积为____平方米。2.2物业现状及设施设备物业现状：__________，主要包括：__________等。设施设备：包括但不限于：__________等。2.3物业用途及规划物业用途：__________，包括但不限于：__________等。物业规划：__________，包括但不限于：__________等。第三条委托管理范围及内容3.1委托管理范围委托管理范围包括：__________，包括但不限于：__________等。3.2委托管理内容委托管理内容包括：__________，包括但不限于：__________等。3.3委托管理期限委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，除非双方另有约定。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利乙方享有如下权利：__________，包括但不限于：__________等。4.2乙方义务乙方应履行如下义务：__________，包括但不限于：__________等。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方享有如下权利：__________，包括但不限于：__________等。5.2甲方义务甲方应履行如下义务：__________，包括但不限于：__________等。第六条丙方权利与义务6.1丙方权利丙方享有如下权利：__________，包括但不限于：__________等。6.2丙方义务丙方应履行如下义务：__________，包括但不限于：__________等。第七条管理费用及支付方式7.1管理费用构成管理费用包括但不限于：__________，具体费用标准按照：__________确定。7.2管理费用支付方式甲方应按照：__________的方式支付管理费用。7.3管理费用调整机制管理费用的调整按照：__________的机制进行。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止条件如下：__________。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照：__________的方式处理物业相关事务。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：__________。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：__________。9.3丙方违约责任丙方违约责任如下：__________。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：__________。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为：__________，适用法律为：__________。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件合同生效条件如下：__________。11.2合同修改条件合同修改条件如下：__________。11.3合同解除条件合同解除条件如下：__________。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括：__________。12.2保密期限保密期限为：__________。12.3违约保密条款的后果违反保密条款的后果如下：__________。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指：__________。13.2不可抗力事件的处理不可抗力事件发生时，双方应立即协商处理。第十四条其他条款14.1附件附件包括：__________。14.2补充协议补充协议应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、面积、现状、设施设备、用途和规划等信息。附件二：管理费用明细表详细列出管理费用的构成、支付方式和调整机制。附件三：委托管理范围和内容清单详细列出乙方应管理的范围和内容，以及管理期限的相关规定。附件四：乙方权利和义务清单详细列出乙方享有和应履行的权利和义务。附件五：甲方权利和义务清单详细列出甲方享有和应履行的权利和义务。附件六：丙方权利和义务清单详细列出丙方享有和应履行的权利和义务。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式说明详细描述争议解决方式和争议解决地点及适用法律。附件九：保密条款说明书详细说明保密内容、保密期限以及违约保密条款的后果。附件十：不可抗力事件处理办法详细说明不可抗力的定义和不可抗力事件的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付管理费用。2.乙方未按约定履行管理职责。3.丙方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：按照管理费用的__%支付违约金。2.乙方违约责任：按照管理费用的__%支付违约金。3.丙方违约责任：按照管理费用的__%支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付管理费用，那么甲方需要按照管理费用的10%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指合同中约定的物业地址的建筑物及其附属设施和土地。2.甲方：指拥有物业所有权或处置权的个人或单位。3.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的法人或其他组织。4.丙方：指与甲方、乙方存在合同关系，可能影响物业管理的外部单位或个人。5.委托管理范围：指乙方负责管理的物业范围，包括物业的维护、保养、安全等。6.委托管理内容：指乙方应提供的物业管理服务，包括清洁、维修、安保等