建筑项目合同范本：2024年标准管理指南

建筑项目合同范本：2024年标准管理指南本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4相关术语及定义2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5价格调整4.工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3关键节点进度4.4工期延误5.施工组织与管理5.1施工方案5.2施工人员5.3施工材料5.4施工设备5.5施工安全6.质量控制与验收6.1质量管理体系6.2质量检查与验收6.3质量问题处理6.4工程保修7.变更与调整7.1合同变更7.2工程量调整7.3工程变更程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的效力13.3合同的修改与补充13.4附件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指（填写甲方全称）。1.2乙方名称及定义乙方：指（填写乙方全称）。1.3丙方名称及定义丙方：指（填写丙方全称）。1.4相关术语及定义（1）工程：指甲方委托乙方建设的项目，具体项目情况见附件一。（2）合同价款：指乙方按照本合同约定完成工程所需的价款，具体金额见附件二。（3）进度付款：指按照工程实际进度，甲方按照本合同约定进行的付款。（4）最终付款：指工程验收合格后，甲方按照本合同约定进行的付款。第二条工程内容与范围2.1工程概述工程概述：指工程的基本情况和主要建设内容，见附件一。2.2工程地点工程地点：指（填写工程地点）。2.3工程规模工程规模：指（填写工程规模）。2.4工程质量标准工程质量标准：按照（填写标准名称）标准进行建设，具体要求见附件三。第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价：本合同的合同总价款为（填写金额），详见附件二。3.2支付方式支付方式：甲方支付价款的方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。3.3进度付款进度付款：甲方按照乙方完成的工程进度，分阶段支付合同价款。具体支付比例和时间见附件二。3.4最终付款最终付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。具体金额和支付时间见附件二。3.5价格调整价格调整：本合同价款在（填写起始日期）至（填写终止日期）期间，如遇市场价格变动超过（填写比例）时，双方可协商进行价格调整。具体调整方式和金额见附件四。第四条工期与进度4.1开工日期开工日期：本工程开工日期为（填写日期）。4.2竣工日期竣工日期：本工程竣工日期为（填写日期）。4.3关键节点进度关键节点进度：本工程关键节点进度如下：（1）基础工程：于（填写日期）前完成；（2）主体结构工程：于（填写日期）前完成；（3）装饰装修工程：于（填写日期）前完成；（4）设备安装工程：于（填写日期）前完成；（5）工程验收：于（填写日期）前完成。4.4工期延误如乙方原因导致工程延误，乙方应按甲方要求采取措施加快进度，并支付甲方因此产生的费用。具体金额和支付方式见附件五。第五条施工组织与管理5.1施工方案乙方应根据工程特点和施工图纸，编制详细的施工方案，并提交甲方审批。5.2施工人员乙方应按照施工方案和技术要求，配备相应的施工人员，并保证施工人员的素质和技能。5.3施工材料乙方应按照施工方案和设计要求，采购合格的施工材料，并保证材料的质量。5.4施工设备乙方应按照施工方案和设计要求，配置适当的施工设备，并保证设备的正常运行。5.5施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，并采取有效措施保证施工安全。第六条质量控制与验收6.1质量管理体系乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合设计和规范要求。6.2质量检查与验收乙方应按照施工方案和设计要求，进行自检、互检和专检，确保工程质量。6.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的费用。6.4工程保修工程验收合格后，乙方应按国家规定和本合同约定，承担工程的保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式见附件六。第八条变更与调整8.1合同变更合同变更：双方同意，本合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化的，双方可协商一致进行合同变更。8.2工程量调整工程量调整：因工程变更或其他原因导致工程量发生变化的，双方可按照实际情况进行工程量的调整。8.3工程变更程序工程变更程序：甲方提出工程变更需求，乙方收到变更需求后，应在（填写时间）小时内提出变更方案，并报甲方审批。经甲方审批同意后，乙方按照变更方案进行施工。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任见附件七。9.2乙方违约乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任见附件七。9.3丙方违约丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，具体违约责任见附件七。9.4违约赔偿违约赔偿：违约方应按照实际损失的（填写比例）向守约方支付赔偿金，最高不超过合同总价款的（填写比例）。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解：向（填写调解机构）申请调解；（2）仲裁：向（填写仲裁委员会）申请仲裁；（3）诉讼：向（填写法院）提起诉讼。10.2调解调解：双方同意，调解结果为终局结果，双方均应遵守。10.3仲裁仲裁：仲裁裁决为终局结果，双方均应遵守。10.4诉讼诉讼：诉讼判决为终局结果，双方均应遵守。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件（1）违约行为严重，导致合同无法履行；（2）丧失履行合同的能力；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同终止条件：本合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。11.3解除与终止后的处理解除与终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于工程结算、保修责任等。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起（填写时间）年。12.3保密违约保密违约：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，具体违约责任见附件七。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。13.2合同的效力合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.4附件附件：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括附件一、附件二、附件三等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖甲方公章，以示甲方对合同的确认。14.2乙方签字盖章乙方代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖乙方公章，以示乙方对合同的确认。14.3丙方签字盖章丙方代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖丙方公章，以示丙方对合同的确认。14.4签字盖章日期本合同签字盖章日期为（填写日期）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概述详细描述工程的基本情况和主要建设内容，包括工程地点、工程规模、工程质量标准等。附件二：合同价款明细表列出合同总价款的具体金额，包括工程内容、工程量、单价等信息。附件三：工程进度计划详细描述工程的开工日期、竣工日期以及关键节点进度。附件四：价格调整条款详细说明价格调整的方式和金额，包括价格调整的条件和程序。附件五：进度付款条款详细说明进度付款的比例、时间和支付方式。附件六：工程保修条款详细说明工程保修的范围、保修期限和保修方式。附件七：违约责任认定及赔偿标准详细列出各种违约行为及违约的责任认定标准，包括违约金的比例和计算方式。附件八：争议解决方式选择表列出争议解决方式的选项，包括调解、仲裁和诉讼等。附件九：保密协议详细说明保密内容、保密期限和保密违约的责任认定。附件十：不可抗力事件认定及处理办法详细描述不可抗力事件的认定标准和处理办法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准见附件七。示例说明：如果甲方未按约定时间支付进度付款，属于甲方违约行为。甲方应按照附件七中的违约责任认定标准，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准见附件七。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程进度，属于乙方违约行为。乙方应按照附件七中的违约责任认定标准，向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准见附件七。示例说明：如果丙方提供的施工材料不符合合同约定的质量标准，属于丙方违约行为。丙方应按照附件七中的违约责任认定标准，向甲方或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。