房地产交易居间服务合同（2024年版）

房地产交易居间服务合同（2024年版）本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产交易信息提供1.2房地产交易咨询1.3房地产交易撮合1.4协助办理相关手续2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务费用3.1居间服务费3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1合同有效期限4.2延长合同期限的条件5.双方的权利和义务5.1房地产经纪公司的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3卖方的权利和义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.解除或终止合同后的权益处理10.2费用退还处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理13.附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用14.3争议解决的地域管辖第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产交易信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房地产交易信息，包括但不限于房源信息、房价、交易流程、相关政策等。1.2房地产交易咨询乙方应为甲方提供专业的房地产交易咨询服务，包括但不限于市场分析、价格评估、交易策略等。1.3房地产交易撮合乙方应积极协调甲方与丙方（卖方或买方）之间的交易，促使交易的顺利完成。1.4协助办理相关手续乙方应协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第二条服务对象2.1买方乙方应为甲方提供针对性的房地产交易居间服务，帮助甲方找到合适的房源并完成购房过程。2.2卖方乙方应为甲方提供针对性的房地产交易居间服务，帮助甲方顺利出售房源。第三条服务费用3.1居间服务费居间服务费为成交总价的百分之二。3.2费用支付方式居间服务费在合同签订后五个工作日内支付。3.3费用支付时间居间服务费在甲方与丙方完成房屋交易过户手续后支付。第四条服务期限4.1合同有效期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月。4.2延长合同期限的条件如需延长合同期限，双方可协商一致并签订书面补充协议。第五条双方的权利和义务5.1房地产经纪公司的权利和义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息，并按照约定提供居间服务。乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。5.2买方的权利和义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产交易信息，并按照约定完成居间服务。甲方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供必要的信息和协助。5.3卖方的权利和义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产交易信息，并按照约定完成居间服务。甲方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供必要的信息和协助。第六条保密条款6.1保密内容乙方应对在居间服务过程中获得的甲方和丙方的个人信息、商业秘密等予以保密。6.2保密期限保密期限为合同有效期限及其延长期间。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式违约方应按照守约方的实际损失承担赔偿责任，包括但不限于经济损失、时间损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产经纪行业组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条解除或终止合同后的权益处理合同解除或终止后，乙方应按照约定完成尚未提供的服务。11.2费用退还处理合同解除或终止后，乙方应在五个工作日内退还已收取的居间服务费。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。13.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照约定处理未了事项。第十四条附则14.1合同的附件附件包括甲乙双方提供的相关资料、房地产交易凭证等。14.2合同的修订历史本合同如有修订，修订内容应以书面形式附在本合同后。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4争议解决的地域管辖本合同争议应在合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易信息表详细记录房源信息、房价、交易流程、相关政策等内容。附件二：房地产交易咨询服务记录表记录乙方为甲方提供的房地产交易咨询服务详情。附件三：房地产交易撮合记录表记录乙方协调甲方与丙方交易的过程及结果。附件四：相关手续办理记录表记录乙方协助甲方办理合同签订、产权过户、贷款申请等手续的详情。附件五：居间服务费用收据详细记录居间服务费的收取金额、支付方式和支付时间等信息。附件六：合同变更协议记录合同变更的条件、内容和相关协议。附件七：合同解除协议记录合同解除的条件、内容和相关协议。附件八：不可抗力事件证明证明因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。2.乙方未按照约定提供居间服务或服务质量不符合约定。3.甲方未按照约定支付居间服务费。4.乙方未按照约定协助甲方办理相关手续。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应按照守约方的实际损失承担赔偿责任，包括但不限于经济损失、时间损失等。2.违约方应承担守约方因追究违约责任所产生的费用。示例说明：若甲方提供虚假信息，导致乙方无法按照约定提供居间服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利转移的行为，包括买卖、赠与、抵债等。2.居间服务：指房地产经纪公司为甲方和丙方提供房地产交易信息、咨询、撮合等服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿责任：指违约方因违约行为导致守约方损失，应承担的赔偿责任。1.本合同中的房地产交易指甲方与丙