不动产销售合同：2024年定制版买卖条款

不动产销售合同：2024年定制版买卖条款本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产的含义1.2销售合同的含义1.3定制版的含义第二条合同主体2.1卖方的信息2.2买方的信息第三条不动产描述3.1不动产的位置3.2不动产的面积3.3不动产的现状第四条买卖价格4.1定制版的不动产总价4.2支付方式4.3定金4.4付款时间节点第五条交付与过户5.1不动产的交付时间5.2不动产的过户手续5.3过户费用承担第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点与机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1合同生效的条件第十三条附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产的含义本合同所指的不动产，是指位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2销售合同的含义本合同是指卖方【卖方全称】与买方【买方全称】就1.1所述不动产的买卖达成的书面协议。1.3定制版的含义定制版是指买方根据自身需求，对1.1所述不动产进行个性化定制后的产品。第二条合同主体2.1卖方的信息卖方【卖方全称】是一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织，其法定代表人为【卖方法定代表人】。2.2买方的信息买方【买方全称】是一名具有完全民事行为能力的自然人，或者是一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织，其法定代表人为【买方法定代表人】。第三条不动产描述3.1不动产的位置不动产位于【具体地址】，处于【所在城市】的【区域】。3.2不动产的面积不动产的总面积为【具体面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具报告。3.3不动产的现状不动产目前处于【使用状态】，包括但不限于装修情况、配套设施等。第四条买卖价格4.1定制版的不动产总价定制版的不动产总价为【总价金额】元整。4.2支付方式（1）【支付比例】的款项作为定金，在合同签订之日起【具体时间】内支付；（2）余款【支付比例】在不动产过户完成后支付。4.3定金定金为【定金金额】元整，定金支付后概不退还。4.4付款时间节点买方应按照本合同约定，在指定时间节点支付款项。第五条交付与过户5.1不动产的交付时间不动产的交付时间为【交付时间】。5.2不动产的过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。5.3过户费用承担过户费用为【过户费用金额】元整，由【承担方】承担。第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务（1）保证不动产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付不动产；（3）协助买方办理过户手续。6.2买方的权利与义务（1）按照约定时间支付款项；（2）按照约定时间接受不动产交付；（3）协助卖方办理过户手续。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同内容，应提前【提前时间】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。652578第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁地点】的【仲裁机构】申请仲裁。9.2仲裁地点与机构仲裁地点为【具体城市】，仲裁机构为【具体仲裁机构】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或专人递送日期为准。11.2送达地址双方的送达地址为【具体地址】，如有变更，应提前书面通知对方。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：（1）不动产权属证明；（2）定制版方案；（3）其他双方约定的附件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1.不动产权属证明附件要求：原始的不动产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明卖方对不动产的所有权，买方有权要求查看原件或复印件。2.定制版方案附件要求：详细的定制版方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等。说明：该附件明确了买方对不动产的定制要求，卖方应根据方案进行施工和交付。3.其他双方约定的附件附件要求：包括但不限于装修合同、物业管理协议、配套设施交付时间表等。说明：该附件包含了双方约定的其他重要事项，双方应按照附件内容履行义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付不动产；2.卖方未按约定提供定制版方案或方案不符合买方要求；3.买方未按约定时间支付款项；4.买方未按约定时间接受不动产交付；5.双方未按约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.逾期交付违约金：卖方逾期交付不动产的，应按日支付买方【违约金金额】元。4.逾期付款违约金：买方逾期支付款项的，应按日支付卖方【违约金金额】元。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付不动产，则根据合同约定，卖方应支付买方逾期交付违约金，具体金额根据合同约定的每日违约金金额计算。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施，包括住宅、商业物业等。2.卖方：指本合同中出售不动产的一方，具有不动产权属证明的合法所有者。3.买方：指本合同中购买不动产的一方，可以是自然人、法人或其他组织。4.定制版：指根据买方特定需求，对不动产进行个性化定制后的产品。5.定金：指买方支付给卖方的一部分款项，作为购买不动产的诚意金。6.过户：指将不动产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。7.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行争议解决的方式。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的不动产指的是双方交易的对象，卖方是出售不动产的一方，买方是购买不动产