建筑项目施工管理规范协议(2024年版)

建筑项目施工管理规范协议(2024年版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条施工项目内容及要求2.1施工项目名称2.2施工项目地点2.3施工项目规模2.4施工项目质量标准2.5施工项目进度要求第三条施工管理组织架构3.1甲方项目管理团队组成3.2乙方项目管理团队组成3.3丙方项目管理团队组成第四条施工质量管理与控制4.1乙方质量管理体系4.2乙方质量控制措施4.3甲方、丙方对质量的监督与检查第五条施工安全管理与控制5.1乙方安全管理体系5.2乙方安全控制措施5.3甲方、丙方对安全的监督与检查第六条施工进度管理与控制6.1乙方进度管理体系6.2乙方进度控制措施6.3甲方、丙方对进度的监督与检查第七条施工成本管理与控制7.1乙方成本管理体系7.2乙方成本控制措施7.3甲方、丙方对成本的监督与检查第八条变更管理8.1变更申请及审批流程8.2变更对合同价格的影响8.3变更对工期的影响第九条沟通协调机制9.1各方之间的沟通协调方式9.2重大问题的决策机制9.3争议解决机制第十条违约责任10.1各方违约情形及责任10.2违约赔偿方式及金额第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条合同争议的解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点及机构第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四条其他条款14.1各方约定的其他权利义务14.2附件名称及内容14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义：甲方指的是X公司，是一家依法成立并有效存在的企业法人，拥有合法的民事权利能力和民事行为能力，按照中国法律和本合同的规定，独立承担民事责任。1.2乙方主体名称及定义：乙方指的是X建筑公司，是一家依法成立并有效存在的企业法人，拥有合法的民事权利能力和民事行为能力，按照中国法律和本合同的规定，独立承担民事责任。1.3丙方主体名称及定义：丙方指的是X咨询公司，是一家依法成立并有效存在的企业法人，拥有合法的民事权利能力和民事行为能力，按照中国法律和本合同的规定，独立承担民事责任。第二条施工项目内容及要求2.1施工项目名称：本合同项下的施工项目名称为X建筑工程。2.2施工项目地点：本合同项下的施工项目地点为X市X区X街道X号。2.3施工项目规模：本合同项下的施工项目规模为X平方米。2.4施工项目质量标准：本合同项下的施工项目质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，并达到甲方提出的质量要求。2.5施工项目进度要求：本合同项下的施工项目应按照甲乙双方共同制定的施工进度计划进行，确保项目按时完成。第三条施工管理组织架构3.1甲方项目管理团队组成：甲方项目管理团队由项目经理、技术负责人、质量管理员、安全员等组成，负责对施工过程进行全面管理。3.2乙方项目管理团队组成：乙方项目管理团队由项目经理、技术负责人、质量管理员、安全员等组成，负责对施工过程进行全面管理。3.3丙方项目管理团队组成：丙方项目管理团队由项目经理、技术负责人、质量管理员、安全员等组成，负责对施工过程进行全面管理。第四条施工质量管理与控制4.1乙方质量管理体系：乙方应建立完善的质量管理体系，确保施工过程中的质量控制。4.2乙方质量控制措施：乙方应按照相关法律法规、行业标准和规范的要求，采取必要的质量控制措施，确保施工质量。4.3甲方、丙方对质量的监督与检查：甲方和丙方有权对施工过程中的质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改不符合质量要求的问题。第五条施工安全管理与控制5.1乙方安全管理体系：乙方应建立完善的安全管理体系，确保施工过程中的安全控制。5.2乙方安全控制措施：乙方应按照相关法律法规、行业标准和规范的要求，采取必要的安全控制措施，确保施工安全。5.3甲方、丙方对安全的监督与检查：甲方和丙方有权对施工过程中的安全进行监督与检查，并要求乙方及时整改不符合安全要求的问题。第六条施工进度管理与控制6.1乙方进度管理体系：乙方应建立完善的进度管理体系，确保施工过程中的进度控制。6.2乙方进度控制措施：乙方应按照甲乙双方共同制定的施工进度计划进行施工，确保项目按计划进行。6.3甲方、丙方对进度的监督与检查：甲方和丙方有权对施工过程中的进度进行监督与检查，并要求乙方及时整改不符合进度要求的问题。第八条变更管理8.1变更申请及审批流程：任何一方如认为施工过程中出现变更的必要时，应向其他方提出书面的变更申请，并说明变更的原因和影响。其他方应在收到变更申请后七个工作日内审批完毕，并书面回复提出变更的一方。8.2变更对合同价格的影响：如变更导致合同价格的增减，应由甲乙双方按照公平合理的原则重新协商确定。8.3变更对工期的影响：如变更导致工期的延误或提前，乙方应按照甲乙双方协商确定的工期调整计划进行调整。第九条沟通协调机制9.1各方之间的沟通协调方式：甲乙丙各方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持密切沟通，确保施工过程中的各项问题能够及时解决。9.2重大问题的决策机制：对于施工过程中的重大问题，应由甲乙双方共同协商决定，丙方提供专业意见。9.3争议解决机制：如施工过程中出现争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1各方违约情形及责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约赔偿方式及金额：违约金的计算方式为合同总价款的千分之五，最高不超过合同总价款的百分之十。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。11.2合同终止的条件：合同履行完毕，或者各方协商一致终止合同。第十二条合同争议的解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中出现争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为X市，仲裁机构为X仲裁委员会。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除程序：合同解除应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他条款14.1各方约定的其他权利义务：甲乙丙各方在本合同之外的其他权利义务，另行协商确定。14.2附件名称及内容：附件包括施工图纸、技术规范、工程量清单等，具体内容以附件为准。14.3合同签订日期及地点：本合同于X年月日签订于X市X区X街道X号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细展示建筑物的外观、结构、水电安装、通风空调等所有施工细节，由乙方根据甲方的要求和技术规范进行设计，并经甲方审核批准后使用。图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括施工过程中应遵循的技术标准、材料要求、施工工艺、验收标准等。乙方应严格按照技术规范进行施工，确保施工质量。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有施工项目的名称、数量、单位、单价和总价，由乙方根据施工图纸和技术规范编制，并经甲方审核批准后使用。附件四：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料供应计划等，由乙方根据施工图纸和技术规范编制，并经甲方审核批准后执行。附件五：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容，由乙方根据国家相关法律法规和甲方要求制定，并经甲方审核批准后使用。附件六：安全文明施工措施详细要求和说明：安全文明施工措施应包括施工现场的安全防护、环境保护、文明施工等要求，由乙方根据国家相关法律法规和甲方要求制定，并经甲方审核批准后执行。附件七：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更的内容、变更的理由、变更对合同价格和工期的影响等，由甲乙双方协商一致后签订。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如合同总价款的千分之五，最高不超过合同总价款的百分之十。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照施工图纸、技术规范和工程量清单的要求进行施工，导致施工质量不符合约定。2.乙方未按照约定的工期完成施工，导致工期延误。3.乙方使用不符合技术规范要求的材料或施工工艺，影响工程质量。4.乙方未按照合同约定支付合同价款或承担其他经济责任。5.甲方未按照约定支付预付款、进度款或承担其他经济责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的具体金额按照附件八中的计算公式进行计算。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、违约金、诉讼费用等。示例说明：如乙方未按照约定的施工图纸进行施工，导致施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行返工，并按照附件八的计算公式计算违约金，同时乙方应赔偿甲方因返工产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中作为发包方的企业或个人。2.乙方：指本合同中作为承包方的企业或个人。3.丙方：指本合同中作为咨询方的企业或个人。4.施工图纸：指本合同中规定的用于指导施工的详细设计图纸。5