住宅二手交易预付款协议范本2024年版

住宅二手交易预付款协议范本2024年版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手住宅1.3预付款1.4交易价格1.5交房日期2.合同主体2.1卖方义务2.2买方义务3.预付款金额与支付3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付条件4.2交付时间4.3过户手续4.4过户时间5.预付款的处置5.1预付款的退还5.2预付款的扣除5.3预付款的归属6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的份数11.1原件份数11.2副本份数12.其他条款12.1附加条款12.2不可抗力12.3法律适用13.合同的签署日期14.合同的签署地点第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方本合同双方分别为：甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2二手住宅二手住宅指的是甲方所拥有的，位于【房屋地址】的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3预付款预付款是指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的购房款项的一部分。1.4交易价格交易价格是指乙方购买甲方的二手住宅所需支付的总价款，具体金额为人民币【金额】。1.5交房日期交房日期是指甲方按照本合同约定，将住宅钥匙及相关权属证明交付给乙方的日期。2.合同主体2.1卖方义务甲方在本合同签订后，应保证所售住宅的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。按照约定时间交付住宅及相关权属证明。2.2买方义务乙方在签订本合同后，应按照约定时间向甲方支付预付款，并按照约定时间完成剩余款项的支付。3.预付款金额与支付3.1预付款金额乙方在本合同签订后【时间】内，向甲方支付人民币【金额】作为预付款。3.2支付方式预付款通过银行转账方式支付，具体账号信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【账号】开户行：【开户行名称】3.3支付时间乙方应在本合同签订后【时间】内，支付预付款。4.房屋交付与过户4.1交付条件甲方应在预付款支付完成后，按照约定时间将住宅及相关权属证明交付给乙方。4.2交付时间住宅交付时间为预付款支付完成后【时间】。4.3过户手续甲方应协助乙方完成住宅的过户手续，包括产权转移登记等。4.4过户时间过户手续应在交付完成后【时间】内完成。5.预付款的处置5.1预付款的退还如因不可抗力等原因导致合同无法履行，预付款将全额退还乙方。5.2预付款的扣除如乙方违约，预付款将作为违约金扣除。5.3预付款的归属预付款支付完成后，扣除应付款项后，如有剩余，将返还乙方。6.合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.违约责任8.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。8.2买方违约如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在双方完成所有合同义务后终止。11.保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。11.3泄密责任如任何一方违反保密义务，泄露合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。12.合同的份数12.1原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数本合同并无副本，双方应妥善保管所持合同原件。13.合同的签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.合同的签署地点本合同于【地点名称】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同草稿附件四：预付款支付证明附件五：房屋过户手续清单附件六：房屋交接单附件七：房屋钥匙交付证明附件八：保密协议附件九：调解协议附件十：诉讼文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效，无任何法律纠纷。附件说明：本附件用于证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是合法有效，无任何法律纠纷。附件说明：本附件用于证明甲方对出售房屋所占土地拥有合法的使用权。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求：房屋买卖合同草稿应包含本合同的所有条款。附件说明：本附件用于在正式合同签订前，双方对合同内容进行讨论和修改。附件四：预付款支付证明详细要求：预付款支付证明必须由银行出具，注明支付金额和时间。附件说明：本附件用于证明乙方已按照约定支付预付款。附件五：房屋过户手续清单详细要求：房屋过户手续清单应详细列出过户所需的所有文件和手续。附件说明：本附件用于指导双方完成房屋过户手续。附件六：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的现状和交接时间。附件说明：本附件用于证明双方已完成房屋交接。附件七：房屋钥匙交付证明详细要求：房屋钥匙交付证明应由双方签字确认。附件说明：本附件用于证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方。附件八：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容和保密期限。附件说明：本附件用于规范双方在合同履行过程中的保密义务。附件九：调解协议详细要求：调解协议应明确调解结果和履行期限。附件说明：本附件用于记录双方在争议解决过程中的调解结果。附件十：诉讼文件详细要求：诉讼文件应包括起诉状、证据清单等。附件说明：本附件用于在双方无法通过协商、调解解决争议时，向法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按照约定时间交付房屋及相关权属证明。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房屋及相关权属证明，甲方应按照合同约定支付违约金。违约行为二：乙方未能按照约定时间支付预付款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。示例说明：如果乙方未能在约定的预付款支付时间内支付预付款，乙方应按照合同约定支付违约金。违约行为三：甲方未能按照约定履行保密义务。责任认定：甲方应承担泄露合同内容的法律责任。示例说明：如果甲方违反保密义务，泄露合同内容，甲方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同双方解释：合同双方指的是本合同的甲方和乙方。应用：本合同的履行主体为甲方和乙方。法律名词二：二手住宅解释：二手住宅指的是甲方所拥有的，已经发生过一次交易的居民住宅。应用：本合同所涉及的住宅为二手住宅，产权清晰，无任何法律纠纷。法律名词三：预付款解释：预付款是指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的购房款项的一部分。应用：乙方应在本合同签订后【时间】内，支付预付款。法律名词四：交易价格解释：交易价格是指乙方购买甲方的二手住宅所需支付的总价款。应用：本合同的交易价格为人民币【金额】。法律名词五：交房日期解释：交房日期是指甲方按照本合同约定，将住宅钥匙及相关权属证明交付给乙方的