商场租赁协议：2024年特定店铺租赁条款

商场租赁协议：2024年特定店铺租赁条款本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围5.1租赁用途5.2禁止经营的商品或服务第六条维修与维护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的承担方第八条转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件及程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：该店铺位于商场一层，具体位置为商场一层进门左侧第5个店铺，店铺门牌号为1015。1.2店铺面积：店铺使用面积为100平方米，包括店铺内部所有区域，但不包括公共通道和卫生间等非经营区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年4月1日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至2029年3月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币100,000元，共计五年，总租金为人民币6,000,000元。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币200,000元作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后的15个工作日内退还剩余押金。第五条经营范围5.1租赁用途：承租方只能将该店铺用于经营服装零售业务。5.2禁止经营的商品或服务：承租方不得在店铺内经营烟草、等违法商品或服务。第六条维修与维护6.1出租方的维修责任：出租方负责维护店铺所在的建筑物的结构安全，及公共区域的安全和卫生。6.2承租方的维修责任：承租方负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺内部设施的正常运行。第七条保险7.1承租方必须购买的保险：承租方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等财产保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险费用的承担方：承租方承担购买保险的所有费用。第八条转租8.1承租方是否允许转租：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转租给任何第三方。a)承租方应向出租方提供转租对象的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。b)出租方有权审查转租对象的经营资格和信誉，并决定是否同意转租。c)如出租方同意转租，承租方应与转租对象签订书面转租协议，并提交给出租方备案。d)转租协议的签订不影响承租方与出租方之间的租赁合同效力，承租方仍对店铺的使用和保管负责。第九条违约责任9.1出租方违约：如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约：如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为中华人民共和国省市，任何一方均可向该地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条通知12.1通知的方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行。12.2通知的期限：任何一方发出通知，对方应在收到通知后的3个工作日内予以回复。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的日期：本合同于2024年3月31日生效。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与租赁事宜相关的条款，包括但不限于促销活动、广告费用、店铺装修等。说明一：附件列表：附件1：租赁店铺平面图店铺位置示意图店铺面积详细计算书附件2：租赁合同履行证明租金支付证明维修与维护记录附件3：店铺转租申请表转租条件及程序说明附件4：押金退还证明押金退还条件及方式说明附件5：经营范围说明书租赁用途详细说明禁止经营的商品或服务清单附件6：保险购买证明保险费用承担方说明附件7：维修与维护责任分配协议出租方与承租方维修责任详细说明附件8：合同变更与解除协议合同变更条件及程序说明合同解除条件及程序说明附件9：争议解决协议争议解决方式说明仲裁或诉讼地点及法院说明附件10：合同生效证明合同生效条件及日期说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租方未按约定提供店铺违约责任：出租方应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。违约行为2：出租方未按约定维修店铺违约责任：出租方应承担维修责任，并支付因此给承租方造成的损失。违约行为3：承租方未按约定支付租金违约责任：承租方应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。违约行为4：承租方未按约定使用店铺违约责任：承租方应承担相应的违约责任，并支付因此给出租方造成的损失。违约行为5：承租方未经出租方同意转租违约责任：承租方应承担相应的违约责任，并支付因此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租方定义：出租方是指拥有租赁店铺所有权或使用权，并将店铺租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。法律名词2：承租方定义：承租方是指与出租方签订租赁合同，并租赁使用店铺的自然人、法人或其他组织。法律名词3：租金定义：租金是指承租