个人房产租赁单位使用协议（2024年版）

个人房产租赁单位使用协议（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋损坏赔偿7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.转租条款8.1承租人转租规定8.2出租人同意转租的条件9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同条件9.2承租人提前解除合同条件9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋验收标准13.3合同修改及补充14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他商业用途或非法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息为。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏或其他违约情况，出租人应在租赁结束日期之日起X个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户，账户信息为。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责保证房屋的基本设施正常运行，如供水、供电、供暖等。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及其设施，如因使用不当导致房屋或设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：如房屋或设施损坏需维修，维修费用由责任方承担；如双方均有责任，则按实际情况分担。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得进行非法活动或改变房屋结构。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内吸烟、饮酒、赌博、吸毒或进行其他违法活动。6.3房屋损坏赔偿：承租人应承担因使用不当或其他原因导致房屋及其设施损坏的赔偿责任。8.保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，购买并维持火灾保险，以保障房屋及室内设施的安全。8.2承租人保险责任：承租人应自行购买并维持人身意外伤害保险，以保障自身及居住期间内的访客的人身安全。9.转租条款9.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。9.2出租人同意转租的条件：出租人同意转租的，承租人应向出租人提交书面转租申请，并按照出租人的要求提供相关证明材料。10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同条件：出租人有权在合同期内提前解除合同，但应提前X个月书面通知承租人。10.2承租人提前解除合同条件：承租人应提前X个月书面通知出租人，方可解除合同。10.3提前解除合同的违约金：如一方提前解除合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。12.争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人，并办理相关交接手续。13.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照约定的标准进行验收，确认房屋及设施的完好。13.3合同修改及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观地展示房屋的实际状况。照片应高清清晰，每张照片应有明确的和描述。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：附件二应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单应采用表格形式，以便于双方查阅。附件三：租赁押金支付凭证详细要求和说明：附件三应为本合同签订后，承租人支付押金的银行转账凭证或现金支付收据，以证明押金已支付。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：附件四应记录承租人每次支付租金的银行转账凭证或现金支付收据，以证明租金支付情况。附件五：房屋交接单详细要求和说明：附件五应详细记录房屋交接时的各项情况，包括房屋及设施的完好状态、双方签字确认等信息。附件六：维修记录详细要求和说明：附件六应记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：a.未能按照合同约定提供房屋或设施。b.未经承租人同意，提前解除合同。c.未能履行合同约定的维修责任。2.承租人违约行为：a.未能按照合同约定支付租金。b.未经出租人同意，转租房屋。c.未能合理使用房屋及设施，导致损坏。3.违约责任认定：a.违约方应承担相应的违约金。b.违约方需赔偿因违约导致的直接经济损失。c.双方协商一致，可采取其他补救措施。示例说明：如出租人未能在合同签订后X个工作日内交付房屋，则构成违约。出租人应承担违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，本合同中指甲方。2.承租人：指租赁房屋的当事人，