存量房产交易标准协议书 2024年规范版

存量房产交易标准协议书2024年规范版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.交付日期5.1房产交付时间5.2交付条件6.物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割费用7.房产条件7.1房产现状7.2维修责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间10.合同修改10.1合同修改条件10.2合同修改流程11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.合同效力12.1合同生效时间12.2合同失效条件13.其他条款13.1附加条款13.2补充协议14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置1.1.1省份：（填写省份）1.1.2城市：（填写城市）1.1.3区县：（填写区县）1.1.4街道：（填写街道）1.1.5门牌号：（填写门牌号）1.2房产面积1.2.1建筑总面积：（填写面积）平方米1.2.2套内使用面积：（填写面积）平方米1.3房产类型1.3.1房产性质：（填写房产性质，如住宅、商业、办公等）1.3.2房产用途：（填写房产用途，如自住、出租、投资等）2.交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方名称：（填写卖方名称）2.1.2卖方地址：（填写卖方地址）2.1.3卖方联系方式：（填写卖方联系方式）2.2买方信息2.2.1买方名称：（填写买方名称）2.2.2买方地址：（填写买方地址）2.2.3买方联系方式：（填写买方联系方式）3.交易价格3.1房产总价3.1.1房产交易价格：（填写价格）元整3.1.2支付方式：（选择支付方式，如现金、转账、贷款等）3.2付款方式3.2.1首付款金额：（填写首付款金额）元整3.2.2贷款金额：（填写贷款金额）元整3.2.3贷款银行：（填写贷款银行名称）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：（填写支付时间）3.3.2贷款办理时间：（填写办理时间）3.3.3贷款放款时间：（填写放款时间）4.过户手续4.1过户时间4.1.1双方约定过户时间：（填写过户时间）4.2过户费用4.2.1过户所需费用承担方：（选择承担方，如卖方、买方或双方）4.2.2过户费用金额：（填写过户费用金额）元整4.3过户流程4.3.1过户流程简述：（简要描述过户流程）5.交付日期5.1房产交付时间5.1.1双方约定交付时间：（填写交付时间）5.2交付条件5.2.1房产交付条件：（简要描述房产交付条件，如结清房款、办理过户手续等）6.物业交割6.1物业交割时间6.1.1双方约定物业交割时间：（填写物业交割时间）6.2物业交割费用6.2.1物业交割费用承担方：（选择承担方，如卖方、买方或双方）6.2.2物业交割费用金额：（填写物业交割费用金额）元整7.房产条件7.1房产现状7.1.1房产现状描述：（简要描述房产现状，如装修情况、使用情况等）7.2维修责任7.2.1房产维修责任承担方：（选择承担方，如卖方、买方或双方）7.2.2维修责任期限：（填写维修责任期限）8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违约情形：（列举卖方违约情形，如未按约定时间交付房产、未提供真实房产信息等）8.1.2卖方违约责任：（说明卖方违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）8.2买方违约8.2.1买方违约情形：（列举买方违约情形，如未按约定时间支付房款、未办理过户手续等）8.2.2买方违约责任：（说明买方违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间9.2.1双方同意在争议发生之日起：（填写时间）日内解决争议10.合同修改10.1合同修改条件10.2合同修改流程10.2.1合同修改流程：（描述合同修改的具体流程，如双方协商、签订补充协议等）11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.2.1合同解除流程：（描述合同解除的具体流程，如双方协商、办理过户手续等）12.合同效力12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同失效条件13.其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.2.1双方同意在必要时可以签订补充协议：（说明补充协议的签订条件和流程）14.签字盖章14.1卖方签字14.1.1卖方：（填写卖方姓名）签字14.2买方签字14.2.1买方：（填写买方姓名）签字14.3见证人签字14.3.1见证人：（填写见证人姓名）签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的法律地位和所有权归属。2.卖方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可见。附件说明：用于证明卖方的身份，确保交易的真实性和合法性。3.买方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可见。附件说明：用于证明买方的身份，确保交易的真实性和合法性。4.房产评估报告附件要求：由专业机构出具，日期应为近期的评估报告。5.过户所需税费明细表附件要求：详细列出过户过程中所需支付的各项税费。附件说明：用于买方了解过户费用，确保交易的透明性。6.贷款合同及银行批准函（如适用）附件要求：如有贷款，需提供贷款合同和银行批准函。附件说明：证明买方贷款的合法性和额度，以及贷款的还款计划。7.物业交割单据附件要求：包括水、电、燃气等公共事业账单。附件说明：用于证明物业交割时各项服务的现状和欠款情况。8.维修责任确认书附件要求：明确维修责任的范围和期限。附件说明：用于确认卖方在过户后对房产的维修责任。9.争议解决机构证明文件（如适用）附件要求：如有约定争议解决机构，需提供相关证明文件。附件说明：用于指定争议解决的机构，确保争议解决的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。责任认定：卖方需支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。责任认定：买方需支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。3.过户手续违约行为及责任认定示例：卖方未能在约定时间内完成过户手续，视为违约。责任认定：卖方需承担过户手续费用，并支付违约金。4.交付日期违约行为及责任认定示例：卖方未能在约定时间内交付房产，视为违约。责任认定：卖方需支付违约金，并承担因延迟交付产生的相关费用。5.物业交割违约行为及责任认定示例：卖方未能在约定时间内提供完整的物业交割单据，视为违约。责任认定：卖方需支付违约金，并承担因延迟交割产生的相关费用。6.房产条件违约行为及责任认定示例：卖方提供的房产信息不真实，导致买方损失，视为违约。责任认定：卖方需赔偿买方损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（填写地址）的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定或法