房屋二次交易合同范本：2024年标准版

房屋二次交易合同范本：2024年标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3水电煤气等费用10.4家具家电等物品归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同有效期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的30%作为定金，定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；3.2.2买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付房价款的30%；3.2.3买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付房价款的40%。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于X年X月X日办理房屋交付手续。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备交付条件；4.2.2买受人应按照本合同约定支付房价款及其他费用。4.3过户时间：双方约定于X年X月X日前办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量责任；5.2维修责任划分：5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担维修责任；5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担维修责任；5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致并书面确认；6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致并书面确认；6.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照本合同约定履行相关手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付房价款10%的违约金；7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付房价款10%的违约金；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付房价款10%的违约金；7.2.2买受人未能按照本合同约定办理房屋交付手续的，应支付房价款10%的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如果协商不成，任一方可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果；8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止；9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1房屋交易税费：买受人应按照相关法律法规的规定承担房屋交易税费；10.2物业管理费：买受人自交付之日起承担物业管理费；10.3水电煤气等费用：买受人自交付之日起承担水电煤气等费用；10.4家具家电等物品归属：双方另有约定的，按照约定执行；无约定的，出卖人应将家具家电等物品交付给买受人。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后X日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后X日内，出卖人和买受人应向对方提供身份证明复印件；11.3付款凭证复印件：买受人应向出卖人提供付款凭证复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期第十四条合同有效期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年；14.2在合同有效期内，本合同的任何一方不得单方面变更或解除合同；14.3本合同的有效期届满后，如双方未达成新的协议，本合同自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，复印时应注意字体清晰、内容完整。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人需要核实该证书的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明须为有效期内证件，复印件应清晰可见身份证上的所有信息。附件说明：身份证明用于核实交易双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：付款凭证复印件附件要求：付款凭证须为正式的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等，复印件应清晰可见金额和交易时间。附件说明：付款凭证是证明买受人已支付房价款的重要文件，出卖人需要核实买受人的付款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的。3.买受人未能按照本合同约定支付房价款的。4.买受人未能按照本合同约定办理房屋交付手续的。5.双方未能按照本合同约定履行合同义务的其他情形。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付房价款10%的违约金。2.损失赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后X日内履行合同义务，否则守约方有权解除合同。示例说明：假设出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。如果买受人选择解除合同，出卖人还需承担因未能交付房屋而导致的买受人损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅物业，包括建筑物及其附属设施。2.房价款：指买受人根据本合同约定向出卖人支付的房屋购买价款。3.定金：指买受人向出卖