房地产领域无底薪业务员标准合同模板2024

房地产领域无底薪业务员标准合同模板2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（无底薪业务员）1.3甲方指定的项目第二条合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条件第三条业务范围及任务3.1乙方的业务范围3.2乙方的任务目标第四条业绩奖金分配4.1业绩奖金的计算方式4.2业绩奖金的支付时间第五条业务员职责5.1乙方应承担的职责5.2乙方不得从事的行为第六条保密协议6.1乙方的保密义务6.2保密信息的范围第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方对乙方的处罚措施第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条甲方权益保障10.1乙方的独家代理权10.2甲方对项目的控制权第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条税法遵守12.1双方应遵守的税法规定12.2税费的承担方式第十三条合同的生效、终止与废止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同废止的条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定事项的执行方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法营业执照，具备房地产开发资质，拥有本项目开发权的公司。1.2乙方（无底薪业务员）是指与甲方签订本合同，接受甲方委托进行房地产销售业务的人员。1.3甲方指定的项目是指甲方合法开发的，乙方进行销售的房地产项目。第二条合同期限2.1合同的有效期自双方签订之日起至本项目全部房源销售完毕之日止。2.2合同的续约条件：如本项目房源未全部销售完毕，双方可协商续约，续约期限、条件等事项由双方另行签订补充协议约定。第三条业务范围及任务3.1乙方的业务范围包括：在本项目销售期间，通过各种渠道寻找潜在买家，推广本项目，完成销售任务。3.2乙方的任务目标是：按照甲方提供的销售计划和销售任务，完成相应的销售指标。具体的销售指标由甲方根据项目实际情况确定，并提前通知乙方。第四条业绩奖金分配4.1业绩奖金的计算方式：乙方的业绩奖金根据实际销售额的百分比进行计算，具体比例由甲方根据项目实际情况确定，并提前通知乙方。4.2业绩奖金的支付时间：甲方应在乙方完成销售业绩后的十个工作日内，按照约定比例支付业绩奖金。第五条业务员职责5.1乙方应承担的职责：（1）积极推广甲方项目，为客户提供专业的房地产咨询服务；（2）按照甲方的要求，完成销售报告、客户资料等相关文件的填写和提交；（3）维护甲方项目的形象，遵守甲方的销售政策和规章制度；（4）协助甲方处理客户的投诉和售后服务事宜。5.2乙方不得从事的行为：（1）违反国家法律法规，损害甲方项目利益；（2）未经甲方同意，擅自将甲方项目信息透露给其他竞争对手；（3）利用甲方项目资源，从事与房地产销售无关的活动；（4）其他违反甲方利益的行为。第六条保密协议6.1乙方的保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、项目机密等信息予以保密。6.2保密信息的范围：包括但不限于甲方项目的财务数据、客户信息、销售策略、未来规划等。第八条争议解决8.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第十条甲方权益保障10.1乙方的独家代理权：在本项目销售期间，乙方享有本项目独家销售代理权。未经乙方同意，甲方不得授权其他第三方销售本项目。10.2甲方对项目的控制权：甲方保留对项目的最终决策权，包括但不限于销售价格、促销活动、广告宣传等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定合同的变更、解除或延期履行。第十二条税法遵守12.1双方应遵守的税法规定：双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关税法规定各自承担。12.2税费的承担方式：甲方应按照国家税收法律法规，依法缴纳相关税费；乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，协助甲方办理税务申报事宜。第十三条合同的生效、终止与废止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同在有效期届满或双方协商一致解除合同后终止。13.3合同废止的条件：（1）双方协商一致废止合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他废止情形。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式；（4）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2约定事项的执行方式：双方应严格按照本合同约定的条款执行，确保合同的正常履行。如一方违反合同规定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目宣传资料附件二：乙方个人信息登记表附件三：销售业绩奖金计算公式说明书附件四：保密协议细则附件五：销售策略和销售政策附件六：不可抗力事件证明文件附件详细要求和说明：附件一：甲方项目宣传资料要求：包含项目的详细介绍、户型图、地理位置、配套设施等宣传资料。说明：乙方根据宣传资料向客户进行项目推广和销售。附件二：乙方个人信息登记表要求：乙方应如实填写个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。说明：用于记录乙方的基本信息，便于合同管理和业绩考核。附件三：销售业绩奖金计算公式说明书要求：详细说明销售业绩奖金的计算方式和各项参数。说明：乙方了解并掌握销售业绩奖金的计算方法，确保公平合理。附件四：保密协议细则要求：详细阐述保密信息的范围、保密义务及违约责任。说明：乙方明确保密协议的内容，确保甲方商业秘密的安全。附件五：销售策略和销售政策要求：包含甲方项目的销售策略、优惠政策、销售流程等。说明：乙方根据销售策略和销售政策进行销售活动，确保项目销售目标的实现。附件六：不可抗力事件证明文件要求：当发生不可抗力事件时，乙方应提供相关证明文件。说明：用于确认不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方违反合同规定，从事与房地产销售无关的活动；3.乙方未经甲方同意，擅自将甲方项目信息透露给其他竞争对手；4.乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密；5.甲方未按约定支付业绩奖金；6.甲方违反销售策略和销售政策，影响乙方正常销售活动；7.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：2.乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；3.乙方泄露甲方项目信息，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担违约责任；4.乙方违反保密协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金等；5.甲方未支付业绩奖金，乙方有权要求甲方支付，并有权要求赔偿损失；6.甲方违反销售策略和销售政策，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失；7.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据不可抗力影响程度，协商决定合同的变更、解除或延期履行。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：具有合法营业执照，具备房地产开发资质，拥有项目开发权的公司。2.无底薪业务员：与房地产开发商签订合同，接受开发商委托进行房地产销售的人员。3.销售指标：开发商根据项目实际情况，提前通知业务员需完成的销