商铺租赁法律协议范本（2024年适用）

商铺租赁法律协议范本（2024年适用）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺交付与验收3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.租赁用途6.1承租方经营范围6.2租赁目的与合法性7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.保险与安全10.1承租方保险责任10.2出租方安全保障11.维修与保养11.1出租方维修责任11.2承租方日常保养12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3法律法规规定的其他事项14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______第二条租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺目前处于_______状态，承租方租赁目的为_______。2.3商铺交付与验收2.3.1商铺交付时间为_______，由承租方进行验收。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，如双方未达成新的租赁协议，承租方应按约定归还商铺。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期满前_______个月签订书面续约协议。第四条租金与支付4.1租金金额4.1.1商铺租金为每月_______元人民币，按月支付。4.2租金支付方式4.2.1承租方可通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.3租金支付时间4.3.1租金应于每月的_______日前支付完毕。第五条费用承担5.1出租方费用5.1.1出租方承担的费用包括：物业管理费、公共维修基金等。5.2承租方费用5.2.1承租方承担的费用包括：水电费、经营税费、网络费用等。第六条租赁用途6.1承租方经营范围6.1.1承租方在租赁期间内，仅限于从事_______（经营范围）业务。6.2租赁目的与合法性6.2.1承租方承诺其租赁用途符合相关法律法规，并保证其经营行为的合法性。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间、地点交付商铺，或商铺存在影响承租方使用的瑕疵，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，或未按约定使用商铺，或提前解除合同，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1任何一方对对方的违约行为提出索赔的，应自违约行为发生之日起_______日内提出。第十条保险与安全10.1承租方保险责任10.1.1承租方应按出租方的要求，为商铺办理相应的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。10.2出租方安全保障10.2.1出租方应保证商铺的安全，确保商铺设施符合安全标准，并定期进行安全检查。第十一条维修与保养11.1出租方维修责任11.1.1出租方应对商铺的设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。11.2承租方日常保养第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1.1租赁期满，承租方按约定归还商铺；12.2.1.2双方协商一致提前终止合同；12.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序12.3.1任何一方欲解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并办理相关解除手续。第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.1.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的转让条款13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3法律法规规定的其他事项13.3.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律法规。第十四条附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。14.2租赁合同附件A（如有）14.2.1附件A作为本合同的补充，经双方确认后附在本合同后。14.3租赁合同附件B（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图附件A.1商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息，并由双方签字确认。附件B：租赁合同补充协议附件B.1补充协议应包括但不限于租赁期间的特殊条款、双方的特殊约定等内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间、地点交付商铺，或商铺存在影响承租方使用的瑕疵，需承担违约责任。1.2未保证商铺的安全，导致商铺设施不符合安全标准，需承担相应责任。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金，需承担迟延履行违约责任。2.2未按约定使用商铺，或提前解除合同，需承担违约责任。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法按时开始经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的出租方出租给承租方的经营场所。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.不可抗力：指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，