专属仓库用地租赁：2024年版合约范本

专属仓库用地租赁：2024年版合约范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物及面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.租赁物的维修责任7.租赁物的保险8.违约责任9.解除和终止租赁合同10.争议解决11.合同的变更和转让12.合同的附件13.其他约定14.合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁物及面积2.2面积：该仓库的建筑面积为____________________平方米。3.租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。4.租金及支付方式4.1租金为每平方米每月人民币____________________元，总计人民币____________________元（大写：____________________元整）。4.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的____________________日。4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：4.3.1开户行：____________________4.3.2账户名称：____________________4.3.3账号：____________________5.租赁物的使用和维护5.1乙方应按约定的用途使用该仓库，不得擅自改变用途。5.2乙方应妥善保管该仓库内的财物，并负责日常的维护和保养。5.3乙方不得在该仓库内进行违法活动，不得损害该仓库的结构和安全。6.租赁物的维修责任6.1甲方负责该仓库的结构和安全设施的维护和保养。6.2乙方负责该仓库内部设施的维护和保养。6.3租赁期内，因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方应负责修复。7.租赁物的保险7.1乙方应自行办理该仓库的保险，并将保险单副本交给甲方留存。7.2保险费用由乙方承担。7.3保险赔偿不足部分，由乙方承担。8.违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的____________________%。8.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的____________________%。8.3一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.解除和终止租赁合同9.1合同期满，双方未续签的，租赁合同自然终止。9.2一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付违约金。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更和转让11.1合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同的转让，应经对方同意，并以书面形式签订转让协议。12.合同的附件12.1附件一：租赁物现状照片12.2附件二：租赁物结构和安全设施验收报告12.3附件三：保险单副本13.其他约定13.1双方应在合同签订后一个月内，共同办理租赁物的产权转移手续。13.2双方应遵守国家有关法律法规，不得在该仓库内进行违法活动。13.3双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改或解除协议。14.3本合同的解除协议生效后，双方对解除后的权利义务仍有争议的，应按本合同的争议解决方式解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：乙方应在合同签订后七个工作日内，提供该仓库现状的照片，以记录租赁物的初始状态。照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等。附件二：租赁物结构和安全设施验收报告详细要求：乙方应在租赁物交付使用前，组织专业机构对该仓库的结构和安全设施进行验收，并出具验收报告。报告应详细记录租赁物的结构和安全设施的状况。附件三：保险单副本详细要求：乙方应在租赁期开始后一个月内，向甲方提供该仓库的保险单副本，以确保该仓库在保险期内。保险单应涵盖火灾、盗窃等常见风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付超过十个工作日。3.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途。4.乙方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方在租赁期内进行违法活动，损害租赁物的结构和安全。责任认定标准：1.甲方未按约定提供租赁物的，甲方应支付违约金，违约金为当期租金的10%。2.乙方未按约定支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为当期租金的10%。3.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为租金的20%。4.乙方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.乙方在租赁期内进行违法活动，损害租赁物的结构和安全，乙方应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为租金的30%。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金10,000元。2.若乙方延迟支付租金超过十个工作日，乙方应支付违约金5,000元。3.若乙方擅自将租赁物用于存放危险品，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方，即乙方。3.租赁物：指本合同中由甲方提供给乙方使用的仓库。4.租金：指乙方按约定的支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的合同期限。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方