2024年限定时期场地出租及收益分配合同

2024年限定时期场地出租及收益分配合同本合同目录一览第一条场地出租1.1出租场地1.2出租时间1.3出租条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式第三条收益分配3.1收益计算3.2分配比例3.3分配时间第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律冲突解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条场地出租1.1出租场地出租方同意在2024年X月X日至2024年X月X日期间，将位于市区街道的号场地出租给承租方使用。场地面积为平方米，具体位置和范围详见附件一。1.2出租时间场地出租期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计天。如双方同意续约，应在该合同期满前天书面达成续约协议。1.3出租条件（1）承租方须在合同签订后天内支付租金总额的%，作为预付款。（2）承租方应遵守场地管理规章制度，不得擅自改变场地用途。（3）承租方在租赁期间应自行承担场地保险及其他相关费用。第二条租金及支付方式2.1租金金额场地租金为人民币元/天，共计人民币元（大写：元整）。2.2支付时间承租方应在合同签订后天内支付租金总额的%作为预付款，剩余租金在租赁期满后天内一次性支付。2.3支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，请务必注明合同编号和出租方名称。第三条收益分配3.1收益计算租赁期间，场地产生的所有收益归出租方所有。3.2分配比例无特别约定，出租方和承租方按照租赁合同约定的收益分配比例进行分配。3.3分配时间出租方应在每个月的第一个工作日，将上一月的收益按照约定比例支付给承租方。第四条合同期限4.1起始日期本合同自2024年X月X日起生效。4.2终止日期本合同至2024年X月X日止。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）保证场地的合法性和使用权。（2）负责场地的日常维护和管理工作。（3）在租赁期间，未经承租方同意，不得将场地出租给第三方。5.2承租方权利与义务（1）按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）负责场地的安全保卫工作。（3）租赁期间，如有损坏场地设施，承租方应承担修复费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条违约责任7.1违约行为（1）出租方未按约定提供场地，造成承租方损失的。（2）承租方未按约定支付租金，造成出租方损失的。（3）双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的。7.2违约责任违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。如双方无法达成一致，可依法解决。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同及其附件与适用法律之间存在冲突，以适用法律为准。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议如需补充本合同未约定的内容，双方应签订书面补充协议。第十三条双方签字13.1出租方签字（签字）13.2承租方签字（签字）第十四条附件14.1附件列表附件一：场地位置和范围示意图附件二：场地管理规章制度附件三：租金支付明细表14.2附件内容附件二列出了场地的管理规章制度，承租方应严格遵守。附件三详细列出了租金的支付明细，包括租金金额、支付时间和支付方式等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置和范围示意图附件二：场地管理规章制度列出了场地的管理规章制度，承租方应严格遵守。规章制度包括但不限于场地的开放时间、使用要求、安全措施、清洁维护等方面的规定。承租方违反规章制度可能导致罚款或其他责任的承担。附件三：租金支付明细表详细列出了租金的支付明细，包括租金金额、支付时间和支付方式等。租金支付明细表应明确指出每次支付的金额、支付时间节点以及支付途径，确保承租方正确并及时地支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供场地，造成承租方损失的。例如，如果出租方未能在合同约定的时间内提供场地，承租方有权要求赔偿因未能使用场地而造成的直接经济损失。2.承租方未按约定支付租金，造成出租方损失的。例如，如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期利息，并有权解除合同。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的。例如，如果双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，任何一方均可向法院提起诉讼。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。如双方无法达成一致，可依法解决。2.违约方应承担因违约导致的合同解除后的相关费用，如清理费用、修复费用等。3.违约方的违约行为不影响守约方依据合同享有的其他权利，包括但不限于要求违约方支付违约金、要求继续履行合同等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供场地，承租方可以要求出租方支付因未能使用场地而造成的直接经济损失，例如因取消活动而产生的罚款或门票退款等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。例如自然灾害、社会事件等。在合同中，不可抗力事件可能导致合同的解除或延期履行。2.适用法律：指本合同适用的一般法律原则和具体法律规定。在本合同中，适用中华人民共和国法律。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。违约金的数额和计算方式应在合同中明确规定。4.损失赔偿：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿的计算和支付方式应在合同中明确规定。5.不可抗力条款：指在合同中约定的，当发生不可抗力事件时，双方的权利义务如