2024年度建筑工程招标流程与合同规范指导

2024年度建筑工程招标流程与合同规范指导本合同目录一览第一条：建筑工程招标流程1.1招标公告1.2招标文件的获取1.3招标文件的递交1.4招标文件的澄清与修改1.5招标文件的评审1.6招标结果的公示第二条：合同规范指导2.1合同的签订2.2合同的履行2.3合同的变更2.4合同的解除2.5合同的终止2.6合同的违约责任第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程标准规范3.3工程质量的检测与验收3.4工程质量的保证第四条：工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误的处理4.3工期提前的处理4.4工程进度的监督与检查第五条：工程造价与支付5.1工程造价的确定5.2工程预付款的支付5.3工程进度款的支付5.4工程结算款的支付5.5工程造价的调整第六条：工程变更与调整6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3工程变更的费用6.4工程调整的程序第七条：合同争议的解决7.1争议的解决方式7.2争议的调解7.3争议的仲裁7.4争议的诉讼第八条：合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序第九条：违约责任与赔偿9.1违约的情形9.2违约的责任9.3赔偿的计算与支付第十条：合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条：合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同继承的条件11.4合同继承的程序第十二条：合同的适用法律与争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的适用法律第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条：合同的签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：建筑工程招标流程1.1招标公告（1.1.1）招标公告的发布渠道：将在国家级媒体上发布招标公告，以确保公开、公平、公正的原则得到贯彻。（1.1.2）招标公告发布的时间：招标公告将于工程启动日前至少60天发布。（1.1.3）招标公告的主要内容：工程项目的概况、投标条件、投标文件的获取方式、递交截止时间、开标时间及地点等。1.2招标文件的获取（1.2.1）招标文件的发放时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间前，均可获取招标文件。（1.2.2）招标文件的获取方式：通过指定银行转账或现场购买的方式获取招标文件。（1.2.3）招标文件的费用：招标文件工本费为人民币壹佰元整，购买招标文件时支付。1.3招标文件的递交（1.3.1）投标文件的递交截止时间：详见招标文件中规定的时间。（1.3.2）投标文件的递交地点：详见招标文件中规定的地方。（1.3.3）递交要求：投标文件须在截止时间前密封递交，并注明项目名称及投标单位名称。1.4招标文件的澄清与修改（1.4.1）澄清与修改的内容：对招标文件中的遗漏、错误、矛盾或者需要澄清、解释的内容进行澄清和修改。（1.4.2）澄清与修改的发布：澄清和修改将在招标文件发布后，以书面形式通知所有购买招标文件的单位。1.5招标文件的评审（1.5.1）评审标准：按照招标文件中规定的评审标准进行评审。（1.5.2）评审过程：评审过程将严格保密，由评审委员会负责。（1.5.3）评审结果：评审结果将在评审结束后及时公布。1.6招标结果的公示（1.6.1）公示时间：招标结果将在评审结束后至少3个工作日内进行公示。（1.6.2）公示渠道：公示将在国家级媒体上进行。（1.6.3）公示内容：中标单位名称、中标价格、中标工期等。第二条：合同规范指导2.1合同的签订（2.1.1）签订条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订合同。（2.1.2）签订时间：合同将于中标通知书发出后30日内签订。（2.1.3）签订地点：双方根据具体情况协商确定。2.2合同的履行（2.2.1）履行期限：合同履行期限为工程竣工交付之日。（2.2.2）履行地点：工程项目的施工现场。（2.2.3）履行方式：双方按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。2.3合同的变更（2.3.1）变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同。（2.3.2）变更程序：变更须双方协商一致，并签订书面变更协议。2.4合同的解除（2.4.1）解除条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。（2.4.2）解除程序：解除须双方协商一致，并签订书面解除协议。2.5合同的终止（2.5.1）终止条件：合同约定的工程竣工交付日期届满，合同自然终止。（2.5.2）终止程序：合同终止前，双方应完成工程结算和相关手续。2.6合同的违约责任（2.6.1）违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、违反合同约定的技术标准等。（2.6.2）违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：合同的解除与终止8.1合同解除的条件（8.1.1）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。（8.1.2）双方协商：双方协商一致，认为合同解除有利于双方利益时，可以解除合同。（8.1.3）违约行为：一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2合同终止的条件（8.2.1）工程竣工：工程按合同约定竣工并交付，合同自然终止。（8.2.2）双方协商：双方协商一致，认为合同终止有利于双方利益时，可以终止合同。（8.2.3）法律规定：依法应当终止合同的其他情形。8.3合同解除与终止的程序（8.3.1）解除或终止协议：双方协商一致后，应签订书面解除或终止协议。（8.3.2）解除或终止通知：双方应书面通知对方解除或终止合同。（8.3.3）处理后续事项：双方按照合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的相关事项。第九条：违约责任与赔偿9.1违约的情形（9.1.1）不履行合同义务：未按合同约定履行义务的行为。（9.1.2）违反技术标准：违反合同约定的技术标准或质量要求。（9.1.3）其他违约行为：合同约定的其他违约行为。9.2违约的责任（9.2.1）违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金。（9.2.2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。（9.2.3）其他责任：合同约定的其他违约责任。9.3赔偿的计算与支付（9.3.1）损失计算：损失赔偿金额应根据实际损失计算。（9.3.2）支付方式：赔偿金通过银行转账方式支付。（9.3.3）支付时间：赔偿金应在双方协商一致后30日内支付。第十条：合同的保密条款10.1保密信息的定义（10.1.1）保密信息：合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等。（10.1.2）保密信息的具体内容：包括但不限于设计文件、技术资料、商业计划等。10.2保密信息的保护期限（10.2.1）保护期限：自合同签订之日起至合同终止之日起2年。（10.2.2）延长保护期限：双方协商一致可以延长保密信息的保护期限。10.3保密信息的泄露责任（10.3.1）泄露责任：违反保密义务的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。（10.3.2）第三方泄露：如果保密信息被第三方泄露，泄露方应承担相应责任。第十一条：合同的转让与继承11.1合同转让的条件（11.1.1）转让条件：合同履行过程中，一方因合并、分立等原因需要转让合同权利义务。（11.1.2）转让通知：转让方应书面通知对方合同转让事宜。11.2合同转让的程序（11.2.1）转让协议：转让方与受让方签订书面转让协议。（11.2.2）受让方同意：受让方应书面同意承接合同权利义务。（11.2.3）合同变更：双方协商一致，依法办理合同变更手续。11.3合同继承的条件（11.3.1）继承条件：合同一方因死亡、宣告失踪等原因，其合同权利义务需要由继承人继承。（11.3.2）继承通知：继承人应书面通知对方合同继承事宜。11.4合同继承的程序（11.4.1）继承协议：继承人与合同其他方签订书面继承协议。（11.4.2）提供继承证明：继承人应提供相关继承证明文件。（11.4.3）合同继续履行：继承人继续履行合同约定的权利义务。第十二条：合同的适用法律与争议解决12.1适用法律的确定（12.1.1）适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。（12.1.2）法律冲突：如适用法律与工程第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标公告附件说明：本附件详细列出招标公告的内容，包括工程项目的概况、投标条件、投标文件的获取方式、递交截止时间、开标时间及地点等。2.附件二：招标文件附件说明：本附件包括招标文件的详细内容，如招标文件的工本费、购买方式、递交要求等。3.附件三：投标文件附件说明：本附件详细说明投标文件的格式、内容、递交截止时间等要求。4.附件四：招标文件澄清与修改通知附件说明：本附件用于通知所有购买招标文件的单位，对招标文件中的遗漏、错误、矛盾或者需要澄清、解释的内容进行澄清和修改。5.附件五：评审结果公示附件说明：本附件用于公示评审结果，包括中标单位名称、中标价格、中标工期等。6.附件六：合同草案附件说明：本附件为合同的初步草案，包括合同的基本条款和双方的权利义务。7.附件七：合同签订证明附件说明：本附件为合同签订后的证明文件，证明双方已正式签订合同。8.附件八：工程质量标准规范9.附件九：工程进度计划附件说明：本附件详细列出工程进度的计划，包括关键节点、工期等。10.附件十：预付款支付证明附件说明：本附件用于证明预付款已按照合同约定支付。11.附件十一：进度款支付证明附件说明：本附件用于证明进度款已按照合同约定支付。12.附件十二：结算款支付证明附件说明：本附件用于证明结算款已按照合同约定支付。13.附件十三：保密协议附件说明：本附件详细列出保密信息的定义、保护期限以及泄露责任等内容。14.附件十四：合同转让与继承协议附件说明：本附件用于明确合同转让与继承的条件、程序以及相关责任。15.附件十五：违约金计算公式及相关说明附件说明：本附件提供违约金的计算公式，并详细说明相关计算方法和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：未按合同约定履行义务的行为，如未按时交付工程、未达到约定质量标准等。示例：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，将被视为不履行合同义务，需承担相应的违约责任。2.违反技术标准：违反合同约定的技术标准或质量要求，如工程质量不达标、使用禁用材料等。示例：如果承包商使用的建筑材料不符合国家规定的安全标准，将被视为违反技术标准，需承担相应的违约责任。3.其他违约行为：合同约定的其他违约行为，如违反合同约定的工期、违反合同约定的费用支付等。示例：如果承包商未经许可擅自更改工程设计，将被视为其他违约行为，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾