2024年专业物业委托管理服务合同样本

2024年专业物业委托管理服务合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3管理服务期限第三条甲方义务与责任3.1甲方义务3.2甲方责任第四条乙方义务与责任4.1乙方义务4.2乙方责任第五条丙方义务与责任5.1丙方义务5.2丙方责任第六条管理服务费用6.1管理服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条合同的履行与监督7.1履行合同的方式7.2甲方监督权7.3乙方自检与整改第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与责任第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签程序第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明14.4附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为_______（物业所有权人或者代表物业所有权人的组织/个人），拥有并管理位于_______（物业地址）的物业。1.2乙方名称及定义：乙方为_______（物业管理公司名称），是根据中国法律合法成立并有效存在的法人实体，拥有合法的物业管理体系和经验。1.3丙方名称及定义：丙方为_______（物业使用人或者租户代表），是甲方物业的合法使用人或者租户代表。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：物业管理范围包括_______（物业具体地址）、_______（物业具体地址）等。2.2物业管理内容：物业管理内容包括但不限于_______（物业管理的基本项目清单，如安保、清洁、绿化、维修等）。2.3管理服务期限：管理服务期限自_______（开始日期）起至_______（结束日期）止。第三条甲方义务与责任3.1甲方义务：甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于_______（列出必要的物业资料），并保证其真实性、完整性和有效性。3.2甲方责任：甲方应对乙方和丙方因物业本身瑕疵或者不满足约定条件而遭受的损失承担责任。第四条乙方义务与责任4.1乙方义务：乙方应按照合同约定，提供专业、高效、诚信的物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。4.2乙方责任：乙方应对因管理不善导致的丙方损失承担赔偿责任。第五条丙方义务与责任5.1丙方义务：丙方应遵守物业的管理规定，按照约定支付管理费用，并爱护和使用物业。5.2丙方责任：丙方应对因其自身行为导致的损失承担责任。第六条管理服务费用6.1管理服务费用标准：管理服务费用为每平方米每月_______元人民币。6.2费用支付方式：丙方应在每个付款周期开始后的_______日内，向乙方支付该周期的管理服务费用。6.3费用调整机制：管理服务费用如需调整，应由甲方、乙方、丙方协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应符合中国法律的规定，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密义务与责任：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同终止应符合中国法律的规定，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。13.3合同续签程序：合同续签应提前_______个月协商确定，并签订书面续签协议。第十四条其他条款14.1甲方声明：甲方保证对所提供的物业拥有合法的所有权或管理权。14.2乙方声明：乙方具备提供本合同项下物业管理服务的资质和能力。14.3丙方声明：丙方了解并同意本合同的约定，并愿意遵守物业的管理规定。14.4附件列表：本合同附件包括但不限于物业资料清单、管理服务费用明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单附件内容：包括但不限于物业的产权证明、物业的规划图纸、物业的设施设备清单、物业的入住须知等。附件要求：所有附件一的内容必须真实、完整、有效，如有任何虚假信息，甲方需承担由此引起的一切法律责任。附件二：管理服务费用明细附件内容：包括但不限于管理服务费用的计算方式、管理服务费用的支付时间表、管理服务费用的调整机制等。附件要求：附件二的内容必须明确、具体，确保丙方了解并同意费用的支付方式和标准。附件三：物业管理规则附件内容：包括但不限于物业的使用规定、物业的维护保养要求、物业的安全管理制度等。附件要求：附件三的内容必须合理、可行，确保丙方能够遵守并配合乙方的管理工作。附件四：物业维修基金使用管理办法附件内容：包括但不限于物业维修基金的设立、使用、管理、监督等。附件要求：附件四的内容必须公平、公正，确保丙方的利益不受损害。附件五：物业服务满意度调查问卷附件内容：包括但不限于物业服务的满意度调查指标、调查流程、调查结果的处理等。附件要求：附件五的内容必须科学、有效，确保甲方和丙方能够了解并评估乙方的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲方视为违约。示例说明：甲方未按时提供物业资料清单，导致乙方无法正常开展管理工作，甲方需承担违约责任。2.乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，乙方视为违约。示例说明：乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致丙方利益受损，乙方需承担违约责任。3.丙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，丙方视为违约。示例说明：丙方未按照约定支付管理服务费用，导致乙方无法正常运营，丙方需承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方违约导致乙方无法正常开展管理工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。示例说明：乙方违约导致丙方无法正常使用物业，甲方、乙方、丙方应立即协商解决方案，以减轻因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。示例说明：不可抗力事件如地震、战争等，导致合同无法履行或部分履行，各方应协商解决。2.物业管