2024年业主装修指导协议：物业协作细则

2024年业主装修指导协议：物业协作细则本合同目录一览1.装修许可1.1申请流程1.2许可条件1.3许可期限2.装修规范2.1装修标准2.2材料要求2.3施工规范3.物业协作3.1物业职责3.2沟通协调3.3监督与管理4.装修监管4.1监管流程4.2违规处理4.3验收标准5.安全保障5.1安全措施5.2事故处理5.3保险要求6.环保要求6.1环保标准6.2废料处理6.3污染防治7.费用支付7.1装修费用7.2物业服务费7.3其他费用8.违约责任8.1业主违约8.2物业违约8.3第三方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.附则13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修订14.完整条款14.1装修指导协议14.2物业协作细则补充条款14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条装修许可1.1申请流程1.1.1业主应在装修前向物业提交装修申请表，并提供相关证件。1.1.2物业应在收到申请后的5个工作日内完成审查，并向业主发出装修许可。1.2许可条件1.2.1业主应保证装修工程符合国家和地方的相关法律法规。1.2.2业主应保证装修工程不损害物业共有部分和他人利益。1.3许可期限1.3.1装修许可的有效期为6个月，自物业发出装修许可之日起计算。1.3.2业主在装修许可有效期内未开始装修的，应向物业申请延期，延期最多不超过6个月。第二条装修规范2.1装修标准2.1.1业主应按照国家和地方的相关标准进行装修。2.1.2业主应保证装修工程的质量，确保使用安全、环保的材料。2.2材料要求2.2.1业主应向物业提供所使用材料的详细信息，并保证材料符合国家和地方的相关标准。2.2.2业主应避免使用对人体有害的材料。2.3施工规范2.3.1业主应按照装修设计图纸进行施工，并确保施工安全。2.3.2业主应保证施工过程中不对物业共有部分和他人利益造成损害。第三条物业协作3.1物业职责3.1.1物业应协助业主办理装修相关手续，并提供必要的技术支持。3.1.2物业应对装修工程进行监督管理，确保装修工程符合相关规范。3.2沟通协调3.2.1业主应主动与物业沟通装修相关事宜，并及时解决出现的问题。3.2.2物业应定期向业主通报装修进展情况，并提供必要的建议和帮助。3.3监督与管理3.3.1物业应加强对装修工程的监督和管理，确保装修工程的安全和质量。3.3.2物业应对装修过程中的违规行为及时制止，并按照相关规定进行处理。第四条装修监管4.1监管流程4.1.1物业应建立装修监管制度，明确监管流程和责任人。4.1.2物业应定期对装修工程进行检查，确保装修工程符合相关规范。4.2违规处理4.2.1业主违反装修规范的，物业应要求业主立即整改，并可视情况收取违约金。4.2.2物业违反装修规范的，业主有权要求物业改正，并可要求物业承担相应的赔偿责任。4.3验收标准4.3.1装修工程完成后，业主应向物业提出验收申请。4.3.2物业应在收到验收申请后的10个工作日内完成验收，并向业主出具验收报告。第五条安全保障5.1安全措施5.1.1业主应制定施工安全措施，并确保施工人员的人身安全。5.1.2业主应保证装修工程不会对物业共有部分和他人利益造成安全隐患。5.2事故处理5.2.1发生安全事故的，业主应立即报告物业，并按照相关法律法规进行处理。5.2.2物业应在收到事故报告后的第一时间内赶到现场，协助处理安全事故。5.3保险要求5.3.1业主应按照相关规定购买施工保险，并保证保险的有效性。5.3.2业主应将保险单据复印件提交给物业留存。第六条环保要求6.1环保标准6.1.1业主应按照国家和地方的环保要求进行装修，并保证装修工程符合环保标准。6.1.2业主应避免使用对环境有害的材料。6.2废料处理6.2.1业主应对装修产生的废料进行分类，并按照相关规定进行处理。6.2.2业主应避免将废料堆放在公共区域，影响物业环境。6.3污染防治6.3.1业主应采取措施防止装修过程中产生的粉尘、噪音等对环境和他人造成影响。6.3.2业主应按照相关规定对装修过程中产生的污染物进行处理。第八条费用支付8.1装修费用8.1.1业主应按照装修合同约定的金额支付装修费用。8.1.2装修费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方在装修合同中约定。8.2物业服务费8.2.1业主应按照物业服务合同的约定支付物业服务费。8.2.2物业服务费支付方式为每月支付，具体支付时间及金额由双方在物业服务合同中约定。8.3其他费用8.3.1除装修费用和物业服务费外，业主还应支付其他费用，包括但不限于装修监管费、安全费等。8.3.2其他费用的支付方式、时间及金额由双方在合同中约定。第九条违约责任9.1业主违约9.1.1业主未按照约定支付装修费用或其他费用的，应向物业支付违约金。9.1.2业主未按照约定进行装修或违反装修规范的，应承担相应的法律责任。9.2物业违约9.2.1物业未按照约定提供服务或违反物业服务合同的，应向业主支付违约金。9.2.2物业未按照约定履行装修监管职责的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约9.3.1第三方未按照约定提供服务或违反合同的，应向业主或物业支付违约金。9.3.2第三方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在发生争议时，应通过协商解决。10.1.2协商不一致的，双方可约定其他解决争议的方式。10.2调解程序10.2.1双方在发生争议时，可向相关机构申请调解。10.2.2调解不成的，双方可向人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1双方在发生争议时，可选择向人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应按照民事诉讼法的规定进行。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方同意变更合同的，可签订书面变更协议。11.1.2变更协议应明确变更的内容、时间、方式等。11.2变更程序11.2.1双方签订变更协议后，应按照变更协议的约定履行。11.2.2变更协议签订后，原合同相应条款失效，以变更协议为准。11.3变更效力11.3.1双方签订的变更协议具有法律效力。11.3.2变更协议不得违反相关法律法规和原合同的约定。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同的，合同终止。12.2终止程序12.2.1双方签订书面终止协议，明确终止日期、原因等。12.2.2终止协议签订后，双方按照约定履行合同终止后的相关事宜。12.3终止后果12.3.1合同终止后，业主应按照约定支付完毕所有费用。12.3.2合同终止后，双方的权利义务终止，但涉及违约责任、争议解决等的事项仍有效。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.1.2保密内容的具体范围、保密期限等由双方在合同中约定。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。13.2.2双方可在合同中约定具体的保密期限。13.3泄密责任13.3.1一方泄露保密内容的，应承担违约责任。13.3.2泄露保密内容给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修申请表附件说明：装修申请表是业主向物业提交装修申请时所填写的表格，其中包括了业主的基本信息、装修工程的具体内容、装修时间等相关信息。附件2：装修设计图纸附件说明：装修设计图纸是业主提供的装修工程设计方案，其中包括了装修的整体布局、设计风格、材料选择等相关内容。附件3：装修费用预算表附件说明：装修费用预算表是业主提供的装修工程费用预算，其中包括了装修费用的详细项目和金额。附件4：物业服务合同附件说明：物业服务合同是业主与物业之间签订的服务合同，其中包括了物业服务的具体内容、服务费用、服务期限等相关条款。附件5：装修监管协议附件说明：装修监管协议是业主与物业之间签订的关于装修监管的协议，其中包括了装修监管的具体要求、监管流程、违规处理等相关条款。附件6：环保材料证书附件说明：环保材料证书是业主提供的所使用装修材料的环保认证，以证明所使用的材料符合国家和地方的环保要求。附件7：施工保险单据附件说明：施工保险单据是业主提供的施工保险的保险单，以保证施工过程中的人身安全和财产安全。附件8：装修工程验收报告附件说明：装修工程验收报告是物业对装修工程进行验收后所出具的报告，其中包括了装修工程的质量、安全等方面的评估。附件9：装修工程变更协议附件说明：装修工程变更协议是业主与物业之间签订的关于装修工程变更的协议，其中包括了变更的内容、时间、方式等相关条款。附件10：装修工程终止协议附件说明：装修工程终止协议是业主与物业之间签订的关于终止装修工程的协议，其中包括了终止的原因、日期、后续处理等相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.业主未按照约定支付装修费用或其他费用的。2.业主未按照约定进行装修或违反装修规范的。3.物业未按照约定提供服务或违反物业服务合同的。4.物业未按照约定履行装修监管职责的。5.第三方未按照约定提供服务或违反合同的。责任认定：1.业主违约的，应向物业支付违约金，并承担相应的法律责任。2.物业违约的，应向业主支付违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约的，应向业主或物业支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如业主未按照约定支付装修费用，物业有权要求业主支付违约金，并可要求业主承担未支付费用的双倍赔偿。说明三：法律名词及解释：1