2024年版个体小卖部经营承包合同范本

2024年版个体小卖部经营承包合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承包方名称及经营范围1.2发包方名称及责任范围第二条：承包经营期限2.1承包期限起止时间2.2承包续约条件及程序第三条：经营地点及经营范围3.1经营地点3.2经营范围及限制第四条：经营权和使用权的转让4.1承包方不得转让经营权和使用权的条件4.2承包方转让经营权和使用权的程序第五条：承包方的权利和义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务第六条：发包方的权利和义务6.1发包方的权利6.2发包方的义务第七条：经营管理和财务制度7.1承包方的经营管理方式7.2承包方的财务管理制度第八条：租金及支付方式8.1租金金额及支付时间8.2租金调整机制第九条：维修和保养责任9.1承包方的维修和保养责任9.2发包方的维修和保养责任第十条：保险责任10.1承包方应购买的保险种类10.2保险费用支付责任第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条：违约责任12.1承包方违约责任12.2发包方违约责任第十三条：争议解决方式13.1双方协商解决13.2提交仲裁机构解决第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的生效、终止和废止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承包方名称：个体经营者，经营范围：小卖部零售业务。1.2发包方名称：小区物业管理处，责任范围：提供经营场地及相关的物业服务。第二条：承包经营期限2.1承包期限起止时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2承包续约条件及程序：如双方同意续约，应于合同到期前六个月，签订新的承包合同。第三条：经营地点及经营范围3.1经营地点：小区内中心广场旁。3.2经营范围及限制：承包方只能从事小卖部零售业务，不得经营其他业务。第四条：经营权和使用权的转让4.1承包方不得转让经营权和使用权的条件：未经发包方书面同意，承包方不得将经营权和使用权的全部或部分转让给第三方。4.2承包方转让经营权和使用权的程序：如需转让，应提前三个月向发包方提出书面申请，经发包方同意后，方可进行转让。第五条：承包方的权利和义务5.1承包方的权利：按照合同约定，自主经营，自负盈亏。5.2承包方的义务：5.2.1遵守国家的法律法规，合法经营。5.2.2按照合同约定支付租金。5.2.3负责小卖部的日常管理和维护。5.2.4承担因经营活动产生的各项税费。第六条：发包方的权利和义务6.1发包方的权利：6.1.1监督承包方合法经营，如发现承包方有违法行为，有权要求承包方立即改正。6.1.2在合同约定的范围内，对小卖部的经营活动进行管理和服务。6.1.3有权根据实际情况，对合同的条款进行调整。6.2发包方的义务：6.2.1提供符合经营需求的场地。6.2.2保证场地的安全，确保不影响承包方的正常经营。6.2.3提供相关的物业服务。第七条：经营管理和财务制度7.1承包方的经营管理方式：承包方应建立健全的经营管理体系，确保小卖部的正常运营。7.2承包方的财务管理制度：承包方应按照国家的财务制度，建立健全的财务管理制度，真实、准确、完整地记录和报告经营活动中的各项财务收支情况。第八条：租金及支付方式8.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。8.2租金支付时间：承包方应在每月第一天支付当月租金。第九条：维修和保养责任9.1承包方的维修和保养责任：承包方应负责小卖部的日常维修和保养，确保小卖部的设施正常运行。9.2发包方的维修和保养责任：发包方负责小卖部所在建筑的结构安全和公共设施的维修保养。第十条：保险责任10.1承包方应购买的保险种类：承包方应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险。10.2保险费用支付责任：保险费用由承包方承担。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十二条：违约责任12.1承包方违约责任：如承包方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿发包方的损失。12.2发包方违约责任：如发包方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承包方的损失。第十三条：争议解决方式13.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，应提交至仲裁委员会进行仲裁。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方同意，合同之外的任何事项，均需双方书面确认。14.2合同的生效、终止和废止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满自行终止，除非双方另有约定。合同的废止需双方书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包方经营业务范围内商品清单附件二：承包方经营业务范围内商品进货渠道证明附件三：承包方经营业务范围内商品质量合格证明附件四：承包方经营业务范围内商品价格列表附件五：承包方经营业务范围内商品促销活动方案附件六：承包方经营业务范围内商品售后服务政策附件七：承包方经营业务范围内商品安全卫生管理措施附件八：承包方经营业务范围内商品环保措施附件九：承包方经营业务范围内商品库存管理规范附件十：承包方经营业务范围内商品防损管理规范附件的详细要求和说明：附件一：承包方经营业务范围内商品清单详细要求：列出承包方经营的所有商品名称、规格、型号、价格等信息，以便发包方进行监督和管理。附件二：承包方经营业务范围内商品进货渠道证明详细要求：提供商品进货的合法渠道证明，如营业执照、税务登记证等相关证件的复印件。附件三：承包方经营业务范围内商品质量合格证明详细要求：提供商品质量合格的证明文件，如产品质量检验报告、合格证等相关证件的复印件。附件四：承包方经营业务范围内商品价格列表详细要求：列出承包方经营的所有商品的价格信息，包括销售价格和促销价格等。附件五：承包方经营业务范围内商品促销活动方案详细要求：提供商品促销活动的方案，包括促销时间、促销方式、促销力度等信息。附件六：承包方经营业务范围内商品售后服务政策详细要求：提供商品售后服务的政策，包括退换货政策、维修政策等信息。附件七：承包方经营业务范围内商品安全卫生管理措施详细要求：提供商品安全卫生的管理措施，包括食品安全管理、环境卫生管理等信息。附件八：承包方经营业务范围内商品环保措施详细要求：提供商品环保的措施，包括节能降耗措施、废弃物处理措施等信息。附件九：承包方经营业务范围内商品库存管理规范详细要求：提供商品库存的管理规范，包括库存控制策略、库存盘点制度等信息。附件十：承包方经营业务范围内商品防损管理规范详细要求：提供商品防损的管理规范，包括防盗措施、防火措施等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定支付租金。2.承包方未按照合同约定进行经营活动。3.承包方未按照合同约定进行维修和保养。4.承包方未按照合同约定购买保险。5.承包方未按照合同约定遵守法律法规。责任认定：1.承包方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，每延迟一日，支付应付租金的千分之五作为违约金。2.承包方未按照合同约定进行经营活动的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.承包方未按照合同约定进行维修和保养的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.承包方未按照合同约定购买保险的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.承包方未按照合同约定遵守法律法规的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承包方未按照合同约定支付租金，则承包方需支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延天数计算。如承包方未按照合同约定进行经营活动，导致发包方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.承包方：指个体经营者，从事小卖部零售业务的一方。2.发包方：指小区物业管理处，提供经营场地及相关的物业服务的一方。3.经营权：指承包方在合同约定范围内，对小卖部进行经营