房地产项目VIP认筹流程及权益详细合同

房地产项目VIP认筹流程及权益详细合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房地产项目1.2VIP认筹1.3权益2.VIP认筹流程2.1认筹申请2.2认筹资格审核2.3认筹金额支付2.4认筹成功确认3.权益详细3.1优先购房权3.2价格优惠3.3户型选择优先权3.4优先下定权3.5额外礼品或优惠4.认筹金额退还条件4.1认筹失败4.2认筹者本人要求退款4.3合同约定的其他退款条件5.认筹时间限制5.1认筹起始时间5.2认筹截止时间5.3认筹时间延长条件6.认筹者的义务与责任6.1按照约定支付认筹金额6.2提供真实有效的个人信息6.3遵守合同约定的其他义务7.开发商的义务与责任7.1提供VIP认筹服务7.2保证房地产项目的质量与进度7.3按照约定提供权益8.违约责任8.1认筹者的违约行为及后果8.2开发商的违约行为及后果9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2双方对认筹者的个人信息的保密11.3违约保密条款的后果12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的管辖法院13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方对合同的解释权14.附件14.1认筹申请表14.2房地产项目宣传资料14.3合同补充说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产项目本合同所指的房地产项目是指由甲方开发的位于【项目地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业设施、配套设施等。1.2VIP认筹VIP认筹是指乙方在甲方提供的房地产项目中，按照本合同约定的条件和流程，预先支付一定金额的认筹金，以获取甲方提供的优先购房权、价格优惠、户型选择优先权等权益的行为。1.3权益权益是指乙方在本合同约定的条件下，基于VIP认筹行为所享有的权利，包括但不限于优先购房权、价格优惠、户型选择优先权、优先下定权等。第二条VIP认筹流程2.1认筹申请乙方如需参与VIP认筹，应向甲方提交认筹申请，并提供真实有效的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.2认筹资格审核甲方在收到乙方的认筹申请后，应对乙方提供的信息进行审核，以确保乙方符合认筹条件。审核内容包括但不限于身份真实性、信用状况等。2.3认筹金额支付乙方在通过甲方审核后，应按照本合同约定的金额向甲方支付认筹金。认筹金支付方式包括但不限于银行转账、、支付等。2.4认筹成功确认甲方在收到乙方支付的认筹金后，应及时确认认筹成功，并为乙方提供相应的权益证明，包括但不限于认筹证书、购房优惠卡等。第三条权益详细3.1优先购房权乙方在认筹成功后，享有在房地产项目开盘时的优先购房权。具体优先顺序按照认筹时间先后确定。3.2价格优惠乙方在行使优先购房权时，享有本合同约定的价格优惠。具体优惠幅度以甲方公布的优惠政策为准。3.3户型选择优先权乙方在认筹成功后，享有在开盘时优先选择户型的权利。具体优先顺序按照认筹时间先后确定。3.4优先下定权乙方在认筹成功后，享有在开盘时优先下单的权利。具体优先顺序按照认筹时间先后确定。3.5额外礼品或优惠甲方在本合同有效期内，可根据实际情况为乙方提供额外的礼品或优惠，具体内容以甲方公布的为准。第四条认筹金额退还条件4.1认筹失败如乙方提供的个人信息不真实、不准确或不完整，导致甲方审核的，甲方有权取消乙方的认筹资格，并退还已支付的认筹金。4.2认筹者本人要求退款乙方在认筹成功后，如因个人原因要求退款，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，甲方应在收到申请之日起【退款时限】内退还已支付的认筹金。4.3合同约定的其他退款条件如本合同另有约定的退款条件，甲方应按照约定退还乙方已支付的认筹金。第五条认筹时间限制5.1认筹起始时间本房地产项目的VIP认筹起始时间为【起始日期】。5.2认筹截止时间本房地产项目的VIP认筹截止时间为【截止日期】。5.3认筹时间延长条件如甲方认为有必要延长认筹时间，应提前【提前通知时间】通知乙方。延长后的认筹截止时间为【延长后截止日期】。第六条认筹者的义务与责任6.1按照约定支付认筹金额乙方在认筹成功后，应按照本合同约定的金额支付认筹金。6.2提供真实有效的个人信息乙方应向甲方提供真实、有效、完整的个人信息，并确保信息的准确性、真实性和完整性。6.3遵守合同约定的其他义务乙方在参与VIP认筹过程中，应遵守本合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方进行审核、按照甲方要求提供相关资料等。第八条违约责任8.1认筹者的违约行为及后果1)乙方未按照约定支付认筹金的，甲方有权取消乙方的认筹资格，并扣除已支付的认筹金作为违约金。2)乙方提供虚假、不准确或不完整的个人信息的，甲方有权取消乙方的认筹资格，并扣除已支付的认筹金作为违约金。8.2开发商的违约行为及后果甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已支付的认筹金等。甲方在违约情况下，应按照乙方提出的合理要求履行合同义务。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件1)双方协商一致解除合同；2)合同履行完毕；3)依法应终止的其他情形。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对认筹者的个人信息的保密甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。11.3违约保密条款的后果如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议解决的管辖法院本合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为需要在合同中约定其他事项，可在本合同中予以明确。13.2双方对合同的解释权双方同意本合同的解释权归双方共同所有。第十四条附件14.1认筹申请表14.2房地产项目宣传资料14.3合同补充说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：认筹申请表附件2：房地产项目宣传资料附件3：合同补充说明附件1认筹申请表：认筹申请表是乙方申请参与VIP认筹时需填写的表格，表格应包含乙方的基本信息、认筹金额、认筹意向等。乙方应确保所填信息的真实、准确和完整。附件2房地产项目宣传资料：宣传资料包括但不限于房地产项目的介绍、规划、设计、配套设施等，用以向乙方展示项目的具体情况。乙方在认筹时应充分了解项目信息。附件3合同补充说明：合同补充说明是对本合同中未涉及事项的补充，包括但不限于项目开盘时间、认筹流程、权益的具体实施方式等。乙方在参与认筹前应仔细阅读并理解补充说明内容。说明二：违约行为及责任认定：1)乙方未按照约定支付认筹金；2)乙方提供虚假、不准确或不完整的个人信息；3)甲方未按照约定提供VIP认筹服务；4)甲方未按照约定保证房地产项目的质量与进度；5)甲方未按照约定提供权益。违约责任认定标准：1)乙方未按照约定支付认筹金的，甲方有权取消乙方的认筹资格，并扣除已支付的认筹金作为违约金；2)乙方提供虚假、不准确或不完整的个人信息的，甲方有权取消乙方的认筹资格，并扣除已支付的认筹金作为违约金；3)甲方未按照约定提供VIP认筹服务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已支付的认筹金；4)甲方未按照约定保证房地产项目的质量与进度的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已支付的认筹金；5)甲方未按照约定提供权益的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已支付的认筹金。示例说明：如乙方在认筹成功后，未能按照约定支付认筹金，甲方有权取消乙方的认筹资格，并扣除已支付的认筹金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1)房地产项目：指由甲方开发的位于【项目地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业设施、配套设施等。2)VIP认筹：指乙方在甲方提供的房地产项目中，按照本合同约定的条件和流程，预先支付一定金额的认筹金，以获取甲方提供的优先购房权、价格优惠、户型选择优先权等权益的行为。3)权益