住宅房产标准买卖合同模板（2024年版）

住宅房产标准买卖合同模板（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金第二条合同标的及交付2.1房产交付2.2交付时间2.3交付条件第三条价格及支付方式3.1成交价确定3.2支付定金3.3支付房款3.4支付时间及方式第四条定金及房款退还4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3房款退还条件4.4房款退还时间第五条房产过户及登记5.1过户责任5.2过户时间5.3房产登记5.4登记费用第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条适用法律11.1适用法律第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价成交价是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买标的房产的价格，即为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。1.5定金定金是指乙方在本合同签订后支付给甲方的，作为购买标的房产诚意金的金额，即为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。第二条合同标的及交付2.1房产交付甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产交付给乙方。2.2交付时间标的房产的交付时间为本合同签订后【交付时间】内。2.3交付条件甲方应在下列条件满足后，将标的房产交付给乙方：（1）甲方已按照本合同约定，将标的房产的产权过户至乙方名下；（2）甲方已按照本合同约定，将标的房产的登记手续办理完毕；（3）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了全部房款。第三条价格及支付方式3.1成交价确定本合同的成交价是指乙方购买标的房产的价格，即为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。3.2支付定金乙方在本合同签订后【支付定金时间】内，向甲方支付定金，即为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。3.3支付房款乙方应按照本合同约定的支付时间及方式，向甲方支付房款。3.4支付时间及方式乙方应在本合同签订后【支付房款时间】内，向甲方支付房款。支付方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。第四条定金及房款退还4.1定金退还条件（1）乙方在约定的交付时间内，按照本合同约定的条件，接受标的房产的交付；（2）乙方在约定时间内，按照本合同约定，完成产权过户和登记手续。4.2定金退还时间甲方应在乙方满足定金退还条件后【定金退还时间】内，向乙方退还定金。4.3房款退还条件（1）甲方未按照本合同约定，在约定的交付时间内将标的房产交付给乙方；（2）甲方未按照本合同约定，完成产权过户和登记手续。4.4房款退还时间甲方应在满足房款退还条件后【房款退还时间】内，向乙方退还房款。第五条房产过户及登记5.1过户责任甲方应按照本合同约定，承担房产过户的责任。5.2过户时间甲方应在本合同签订后【过户时间】内，完成房产过户手续。5.3房产登记甲方应在本合同签订后【登记时间】内，完成标的房产的登记手续。5.4登记费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担各自的登记费用。第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照本合同约定，履行交付房产、办理过户和登记手续的义务。6.2买受人权利和义务乙方应按照本合同约定，支付定金和房款。乙方应按照本合同约定，接受标的房产的交付，并履行产权过户和登记手续的义务。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约赔偿金额为：【违约赔偿金额】（大写：【违约赔偿金额】元整）。7.2买受人违约乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约赔偿金额为：【违约赔偿金额】（大写：【违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼如甲乙双方同意通过仲裁解决争议的，应提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更和解除9.1合同变更甲乙双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分条款。经双方签字或盖章确认后，变更部分的条款取代原合同相应条款，成为本合同的有效组成部分。9.2合同解除在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条通知10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、挂号信等能够证明收悉的方式。10.2通知时限甲乙双方应在合同约定的时限内，将通知送达对方。第十一条适用法律11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十三条其他约定13.1补充条款甲乙双方可以在本合同附件中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.2合同签署时间本合同于【签署时间】签署。14.3签署人甲方（出卖人）：【甲方名称】乙方（买受人）：【乙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产买卖合同草稿附件四：房产过户申请书附件五：房产登记申请书附件六：付款凭证复印件附件七：收款凭证复印件附件八：房产交付确认书附件九：违约金计算公式说明附件十：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，作为本合同的有效附件，用以证明甲方对标的房产的产权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，作为本合同的有效附件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房产买卖合同草稿本附件为本合同的草稿，用以供甲乙双方在签订正式合同前进行讨论和修改。附件四：房产过户申请书本附件应提交房产过户申请书，用以申请将标的房产的产权过户至乙方名下。附件五：房产登记申请书本附件应提交房产登记申请书，用以申请将标的房产登记至乙方名下。附件六：付款凭证复印件本附件应提交付款凭证的复印件，用以证明乙方已按照本合同约定支付定金和房款。附件七：收款凭证复印件本附件应提交收款凭证的复印件，用以证明甲方已按照本合同约定收到定金和房款。附件八：房产交付确认书本附件应提交房产交付确认书，用以确认甲方已按照本合同约定将标的房产交付给乙方。附件九：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，用以明确甲乙双方在违约情况下的违约金计算方式。附件十：补充协议本附件为甲乙双方在本合同履行过程中达成的补充协议，用以对本合同的条款进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，在约定的交付时间内将标的房产交付给乙方；2.甲方未按照本合同约定，完成产权过户和登记手续；3.乙方未按照本合同约定，支付定金和房款；4.乙方未按照本合同约定，接受标的房产的交付，并履行产权过户和登记手续的义务。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应按照本合同约定，承担违约责任。违约赔偿金额为合同成交价的【百分比】作为违约金，并退还已收取的房款。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：成交价×【违约金百分比】。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应按照本合同约定，承担违约责任。违约赔偿金额为合同成交价的【百分比】作为违约金，并退还已支付的定金。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付定金，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：成交价×【违约金百分比】。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.成交价：指