房屋买卖协议补充协议(2024版)

房屋买卖协议补充协议(2024版)甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于：1.甲乙双方已于_______年_______月_______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）。2.现因_______（具体原因，如市场变化、双方协商一致等），甲乙双方经协商一致，决定对原合同的部分条款进行修改和补充。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下补充协议：第一条补充协议的效力1.1本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。1.2本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按原合同执行。第二条房屋价款的调整2.1经甲乙双方协商一致，同意将原合同约定的房屋总价款由人民币_______元（大写：_______元整）调整为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本补充协议签订之日起_______日内支付调整后的房款差价人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。第三条付款方式的调整3.1乙方应将调整后的房款支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_______；账号：_______；户名：_______。3.2甲方收到房款后，应向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付的调整4.1甲方应于乙方支付调整后的房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，符合双方约定的标准。4.3甲方应将房屋钥匙、相关权属证书及房屋的其他相关文件一并交付给乙方。第五条房屋过户的调整5.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户过程中产生的税费，由_______方承担。5.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第六条房屋质量保证的调整6.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，若有质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内负责修复。6.2房屋交付后，乙方发现房屋存在隐蔽质量问题的，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内负责修复。第七条违约责任的调整7.1如甲方未按本补充协议约定交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为调整后总房款的_______%。7.2如乙方未按本补充协议约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第八条争议解决8.1本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。9.2本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十条补充协议的生效10.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______（注：以上内容为合同前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）房屋买卖协议补充协议(2024版)第十一条附件11.1本补充协议附件包括但不限于以下文件：原《房屋买卖合同》复印件；房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋现状照片；房屋交接清单；房屋维修记录。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：甲方未按本补充协议约定交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续；乙方未按本补充协议约定支付房款；甲方交付的房屋存在质量问题未在约定时间内修复；乙方未按约定使用房屋，导致房屋价值降低。12.2违约行为的认定：违约行为由违约方书面通知对方，并提供相关证明材料；双方对违约行为有异议的，可申请第三方鉴定机构进行鉴定。第十三条法律名词及解释13.1本补充协议中所称的“房屋”是指甲方出售给乙方的不动产；13.2“房屋交付”是指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方；13.3“房屋过户”是指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为；13.4“定金”是指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有法律效力。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时书面通知乙方，并在约定时间内修复；14.2如乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应及时与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案；14.3如双方在过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，应及时沟通，调整过户时间或寻求其他合法途径解决。第十五条所有应用场景15.1本补充协议适用于甲乙双方对原《房屋买卖合同》的修改和补充，包括但不限于房屋价款的调整、付款方式的调整、房屋交付和过户的调整等；15.2本补充协议在房屋买卖过程中具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务；15.3本补充协议在房屋买卖完成后，仍可作为解决双方纠纷的依据，直至双方权利义务履行完毕。附件一、附件列表：原《房屋买卖合同》复印件；房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋现状照片；房屋交接清单；房屋维修记录。二、违约行为及认定：甲方未按本补充协议约定交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续；乙方未按本补充协议约定支付房款；甲方交付的房屋存在质量问题未在约定时间内修复；乙方未按约定使用房屋，导致房屋价值降低。三、法律名词及解释：“房屋”：指甲方出售给乙方的不动产；“房屋交付”：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方；“房屋过户”：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为；“定金”：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时书面通知乙方，并在约定时间内修复；乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应及时与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案；双方在过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，应及时沟通，调整过户时间或寻求其他合法途径解决。五、所有应用场景：本补充协议