个人居住房屋租赁合同(2024版)

个人居住房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物与租赁条件2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用条件2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的变更与终止第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的修缮责任5.3租赁物的维护与修缮费用第六章：租赁物的使用与转租6.1租赁物的使用规定6.2转租的条件与限制6.3转租的程序与责任第七章：违约责任7.1违约责任的承担7.2违约责任的范围7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的修改与补充10.3其他约定签字栏甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人居住房屋租赁事项中的权利义务，确保租赁关系的合法、有效和稳定。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方在居住房屋租赁过程中的所有相关事宜。第二章：租赁物与租赁条件2.1租赁物的描述2.1.1租赁物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的使用条件2.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3租赁物的交付与验收2.3.1甲方应于合同签订后______天内将租赁物交付给乙方。2.3.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署交接单。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短3.2.1租赁期限届满，乙方需要延长租赁期限的，应提前______天书面通知甲方。3.3租赁期限的变更与终止3.3.1双方可协商一致变更或终止租赁期限。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.1.1租金为每月______元，乙方应按月支付。4.2租金的支付方式4.2.1乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金的调整4.3.1租金调整应基于市场行情和双方协商一致。第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的维护责任5.1.1乙方应负责租赁物的日常维护，确保房屋设施的正常使用。5.2租赁物的修缮责任5.2.1租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮。5.3租赁物的维护与修缮费用5.3.1租赁物的日常维护费用由乙方承担，修缮费用根据损坏原因由责任方承担。第六章：租赁物的使用与转租6.1租赁物的使用规定6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。6.2转租的条件与限制6.2.1乙方转租租赁物需经甲方书面同意，并遵守甲方提出的条件。6.3转租的程序与责任6.3.1乙方应向甲方提交转租申请，并由甲方审核同意后方可转租。第六章：违约责任（续）6.3.2转租未经甲方同意，乙方应承担违约责任。6.4违约责任的承担6.4.1违约方应根据违约情况向守约方支付违约金。6.5违约责任的免除6.5.1如违约是由于不可抗力造成的，违约方可免除责任。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更应基于双方的共同意愿，并以书面形式进行。7.2合同解除的条件与后果7.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.3合同终止的条件与程序7.3.1合同履行完毕或双方协商一致，可以终止合同。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应首先通过协商解决争议。8.2争议解决的程序8.2.1如协商不成，可提交至合同签订地的人民法院或仲裁机构。8.3争议解决的费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：附则9.1合同的解释权9.1.1本合同的解释权归甲方所有，对合同条款有异议时，甲方有权作出最终解释。9.2合同的修改与补充9.2.1本合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充。9.3其他约定9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。9.4合同的备案9.4.1本合同签订后，甲方应在____天内将合同副本报相关部门备案。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3保密信息的使用10.3.1双方应保证保密信息仅用于履行本合同的目的，不得用于其他任何目的。10.4违反保密义务的责任10.4.1如一方违反保密义务，应承担由此给对方造成的一切损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力的处理11.3.1双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。11.4不可抗力的免责11.4.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十二章：附加条款12.1附加条款的设立12.1.1双方可根据实际情况设立附加条款，作为本合同不可分割的一部分。12.2附加条款的内容12.2.1附加条款应明确、具体，不得与本合同其他条款相冲突。12.3附加条款的效力12.3.1附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的解释13.1合同解释的原则13.1.1本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同条款的冲突13.2.1如合同条款之间存在冲突，应以不违反法律规定的条款为准。13.3合同条款的补充13.3.1对合同条款的补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：合同的终止与解除14.1合同的终止14.1.1合同履行完毕或双方协商一致，可以终止合同。14.2合同的解除14.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。14.3合同终止或解除后的处理14.3.1合同终止或解除后，双方应根据实际情况处理未尽事宜。第十五章：其他15.1特别约定15.1.1双方可就本合同未尽事宜作出特别约定。15.2合同的份数15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3合同的生效时间15.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。签字栏：甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：___