本店铺租赁合同(2024版)

本店铺租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：________________________法定代表人或主要负责人：________________联系电话：__________________电子邮箱：________________开户银行：________________账号：_____________________乙方（承租方）：____________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________________联系电话：__________________电子邮箱：________________紧急联系人：________________紧急联系人电话：______________鉴于甲方是_______店铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该店铺进行商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等），乙方应于每月/季的第_______日前支付给甲方。第四条租赁用途4.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体商业用途）。第五条店铺交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按照约定条件交付给乙方。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责租赁物的日常保养和内部设施的维修。第七条保证金7.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元给甲方。7.2保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满或解除后，扣除乙方应付费用后无息退还。第八条装修与改造8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十条提前解除合同10.1双方可协商一致提前解除本合同，但应提前_______天书面通知对方。第十一条违约责任11.1甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应先协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。第十四条生效条件14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人或主要负责人签字：________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：________________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物平面图及设施设备清单[注：正文结束]第十五条合同的续签15.1租赁期限届满前，甲乙双方可协商续签租赁合同。第十六条甲方的权利和义务16.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。16.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。第十七条乙方的权利和义务17.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。17.2乙方应按时支付租金和保证金，合理使用租赁物，不得从事违法活动。第十八条合同的变更18.1任何对合同内容的变更都应由双方协商一致，并以书面形式确定。第十九条合同的解除19.1双方可依法解除合同，解除合同应提前通知对方。第二十条合同的终止20.1租赁期限届满，合同自然终止。20.2双方履行完毕合同义务，合同终止。第二十一条附加条款21.1双方可根据具体情况，协商确定附加条款。一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施设备清单。附件二：租赁物交付确认书。附件三：租赁物装修改造同意书。附件四：租金支付记录。二、违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。擅自转租或转让：乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物。擅自装修或改造：乙方未经甲方同意擅自对租赁物进行装修或改造。逾期返还租赁物：合同终止后，乙方未按时返还租赁物。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交给承租方使用，承租方支付租金的合同。保证金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可催促乙方支付并可按合同约定收取滞纳金。租赁物使用纠纷：乙方未按约定用途使用租赁物，甲方可要求乙方改正或解除合同。装修改造纠纷：乙方擅自装修改造租赁物，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。合同解除纠纷：双方对合同解除有争议，可协商解决或依法申请调解、仲裁。五、所有应用场景：商业店铺租赁