2024私人学校物业合同模板

2024私人学校物业合同模板合同目录第一章：合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式第二章：物业服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务时间第三章：物业管理费用3.1费用标准3.2支付方式3.3支付时间第四章：物业管理人员4.1人员配置4.2人员职责4.3人员培训第五章：物业设施维护5.1设施清单5.2维护标准5.3维护记录第六章：安全管理6.1安全措施6.2安全检查6.3安全事故处理第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3违约责任及处理第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁及诉讼9.3适用法律第十章：附则10.1合同生效时间10.2合同文本份数10.3其他未尽事宜第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同双方信息1.1甲方信息甲方（以下简称“甲方”）：单位名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.2乙方信息乙方（以下简称“乙方”）：单位名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.3双方联系方式甲方联系人：______联系电话：______乙方联系人：______联系电话：______第二章：物业服务内容2.1服务范围乙方提供的物业服务范围包括但不限于：校园环境卫生清洁校园绿化养护校园安全保卫校园设施设备维护校园水电管理2.2服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务：卫生清洁：每日进行校园公共区域的清洁，确保无垃圾、无污渍。绿化养护：定期修剪草坪、树木，保持绿化美观。安全保卫：24小时值班，定期巡逻，确保校园安全。设施维护：定期检查和维护校园设施设备，确保正常使用。水电管理：定期检查水电设备，确保安全运行。2.3服务时间乙方提供的物业服务时间为：每日服务时间：至节假日服务安排：______2.4服务记录乙方应建立服务记录，详细记录每日的服务内容和完成情况，并定期向甲方汇报。第三章：物业管理费用3.1费用标准物业管理费用标准为：______元/月费用包括但不限于：人员工资、设备维护费、材料费等。3.2支付方式甲方应按以下方式支付物业管理费用：银行转账支票支付现金支付3.3支付时间物业管理费用支付时间为：每月______日前支付当月费用年度结算时间：每年______月______日3.4费用调整如需调整物业管理费用，双方应协商一致，并签订书面协议。第四章：物业管理人员4.1人员配置乙方应根据服务范围和标准，合理配置物业管理人员，具体配置如下：环境卫生清洁人员：______名绿化养护人员：______名安全保卫人员：______名设施维护人员：______名水电管理人员：______名4.2人员职责各类物业管理人员的具体职责如下：环境卫生清洁人员：负责校园公共区域的清洁工作。绿化养护人员：负责校园绿化的修剪、养护工作。安全保卫人员：负责校园的安全保卫、巡逻工作。设施维护人员：负责校园设施设备的检查、维护工作。水电管理人员：负责校园水电设备的检查、维护工作。4.3人员培训乙方应定期对物业管理人员进行培训，内容包括但不限于：服务标准和流程安全操作规程应急处理措施客户服务技巧4.4人员管理乙方应对物业管理人员进行有效管理，确保其遵守工作纪律，履行岗位职责。第五章：物业设施维护5.1设施清单甲方应提供校园内所有设施设备的清单，包括但不限于：教学楼设施宿舍楼设施体育设施食堂设施办公设施5.2维护标准乙方应按照以下标准进行设施维护：定期检查：每月对所有设施设备进行一次全面检查。及时维修：发现问题及时维修，确保设施设备正常使用。预防性维护：根据设施设备的使用情况，定期进行预防性维护，延长使用寿命。5.3维护记录乙方应建立设施维护记录，详细记录每次检查和维修的内容和结果，并定期向甲方汇报。5.4维护费用设施维护过程中产生的费用由______方承担，具体费用标准和支付方式由双方协商确定。第六章：安全管理6.1安全措施乙方应采取以下安全措施，确保校园安全：24小时值班：安排专人24小时值班，确保校园安全。定期巡逻：每日定时巡逻校园，发现安全隐患及时处理。安全检查：定期对校园安全设施进行检查，确保其正常使用。应急预案：制定应急预案，定期进行应急演练，提高应急处理能力。6.2安全检查乙方应定期对校园进行安全检查，检查内容包括但不限于：消防设施：检查消防设备是否完好，消防通道是否畅通。安全设施：检查监控设备、报警设备是否正常使用。用电安全：检查电线、电器设备是否存在安全隐患。建筑安全：检查建筑物是否存在结构安全隐患。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取以下措施：报警：立即报警，并通知甲方和有关部门。应急处理：根据应急预案进行应急处理，保护现场，救助受伤人员。事故调查：配合有关部门进行事故调查，查明事故原因，制定整改措施。事故报告：及时向甲方提交事故报告，详细记录事故经过、处理情况和整改措施。第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和时间提供物业服务。甲方有权在乙方未按合同约定提供服务时，要求乙方进行整改或赔偿。7.1.2甲方义务甲方应按合同约定支付物业管理费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供水电、办公场所等。甲方应及时向乙方反馈物业服务中的问题，并协助解决。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利乙方有权按合同约定的标准和时间提供物业服务。乙方有权在甲方未按合同约定支付费用时，要求甲方支付违约金或解除合同。7.2.2乙方义务乙方应按合同约定的标准和时间提供物业服务，确保服务质量。乙方应对物业管理人员进行有效管理和培训，确保其履行岗位职责。乙方应及时处理甲方反馈的物业服务问题，并进行整改。7.3违约责任及处理7.3.1甲方违约责任如甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。如甲方未提供必要的工作条件，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的责任。7.3.2乙方违约责任如乙方未按合同约定的标准和时间提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。如乙方未及时处理甲方反馈的问题，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的责任。第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1变更申请如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更生效变更协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1甲方解除条件如乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求赔偿。8.2.2乙方解除条件如甲方未按合同约定支付费用或提供必要的工作条件，乙方有权解除合同，并要求赔偿。8.3合同解除后处理8.3.1服务终止合同解除后，乙方应在______天内终止物业服务，并撤出物业管理人员。8.3.2费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括已支付费用和未支付费用。8.3.3设备归还合同解除后，乙方应将甲方提供的设备和物品归还甲方，甲方应支付相应的费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2调解解决如协商不成，双方可申请有关部门进行调解。9.2仲裁及诉讼9.2.1仲裁如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。9.2.2诉讼如一方对仲裁结果不服，可向______人民法院提起诉讼。9.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同文本份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3其他未尽事宜10.3.1补充协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于实现合同目的的原则进行解释。10.4通知与送达10.4.1通知方式双方的通知应以书面形式，通过