学校物业管理合同范本(2024版)

学校物业管理合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______**签订日期：**2024年______月______日签订地点：_______鉴于条款：甲方为合法注册的学校，拥有对学校设施的管理权。乙方为具有相应资质的物业管理公司，有能力提供专业的物业管理服务。第一条服务内容乙方将为甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：校园环境清洁与维护；校园安全保卫；校园设施维修与管理；校园绿化养护；其他经双方协商一致的服务。第二条服务期限本合同服务期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三条服务费用甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币_______元（￥_______元）。服务费用的支付方式为_______（一次性支付/分期支付等）。第四条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。甲方应按时支付物业管理服务费，并提供乙方所需的工作条件。第五条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应保证提供的服务质量符合国家及行业标准，并接受甲方的监督。第六条服务标准乙方应根据国家及行业标准提供物业管理服务，确保校园环境整洁、安全有序。乙方应制定详细的服务计划，并定期向甲方报告服务执行情况。第七条违约责任如乙方未达到约定的服务标准，应承担违约责任，支付违约金，违约金的金额为服务费用的_______%。如甲方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金，违约金的金额为未支付服务费用的_______%。第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______**签订日期：**2024年______月______日签订地点：_______（正文结束）第十三条附件本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：乙方营业执照及资质证书复印件；物业管理服务详细计划书；校园设施设备清单及维护保养计划；校园安全保卫方案；校园环境清洁与绿化养护标准及计划；双方授权代表的身份证明文件。第十四条违约行为及认定乙方未能按照合同约定提供相应服务或服务质量不符合约定标准，视为违约行为。甲方未能按照合同约定及时支付服务费用，视为违约行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据进行。第十五条法律名词及解释“物业管理服务”：指乙方根据合同约定向甲方提供的校园环境清洁、安全保卫、设施维修、绿化养护等服务。“服务费用”：指甲方根据合同约定向乙方支付的物业管理服务报酬。“违约责任”：指违约方因违反合同约定而需承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十六条执行中遇到的问题及解决办法如因乙方原因导致服务中断或服务质量下降，乙方应立即采取措施予以补救，并承担由此给甲方造成的损失。如甲方延迟支付服务费用，应与乙方协商解决，包括但不限于延期支付、分期支付等方案。对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决。第十七条所有应用场景本合同适用于各类学校（包括但不限于小学、中学、大学等）的物业管理服务。本合同同样适用于学校假期或特殊活动期间的物业管理服务。本合同还适用于新建校园或校园改造后的物业管理服务。第十八条合同的完整性本合同及其附件构成了双方关于学校物业管理的全部协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。第十九条通知本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第二十条附加条款双方可以根据具体情况在本合同中增加附加条款，附加条款应明确、具体，并经双方协商一致。第二十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十二条合同份数本合