营业房屋出租合同书(2024版)

营业房屋出租合同书(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________职务：_________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________职务：_________________________________鉴于甲方为营业房屋的合法所有者，乙方为具有完全民事行为能力的个人或企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将营业房屋出租给乙方的相关事宜，达成如下合同：第一条房屋描述1.1甲方同意将其位于_______的营业房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方。1.2出租房屋的具体信息包括但不限于房屋位置、面积、结构、设施设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1出租房屋的月租金为_______元。3.2乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1每_______个月支付一次，每次支付_______元；3.2.2租金应在每月的第_______日前支付。第四条押金4.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付押金_______元给甲方。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条房屋用途5.1乙方承诺将出租房屋仅用于_______等合法经营活动。5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第六条房屋维护6.1甲方应保证出租房屋在交付时处于良好的可使用状态。6.2乙方应妥善使用并维护出租房屋及其设施设备。第七条房屋修缮7.1甲方负责出租房屋结构性损坏的修缮工作。7.2乙方负责日常使用中的小修小补。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租或转让给第三方。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。第十一条合同变更与解除11.1双方可以协商一致变更或解除本合同。11.2如一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并可免除违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________________________[正文结束]第十四条附件14.1本合同包含以下附件：14.1.1出租房屋的产权证明或使用权证明；14.1.2房屋设施设备清单及状况说明；14.1.3房屋平面图及结构图；14.1.4双方认为必要的其他附件。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：15.1.1乙方逾期支付租金；15.1.2乙方擅自改变房屋用途；15.1.3乙方未经甲方同意转租或转让房屋；15.1.4甲方未按时交付符合约定条件的房屋。15.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由第三方权威机构进行鉴定。第十六条法律名词及解释16.1“营业房屋”是指甲方拥有并用于出租的商业用途的房屋。16.2“租金”是指乙方为使用出租房屋而按期支付给甲方的费用。16.3“押金”是指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的费用。16.4“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。17.2如房屋设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。17.3如遇房屋需要修缮，甲方应在合理期限内完成修缮工作。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于甲方出租营业房屋给乙方的所有情形。18.2