2024版简单商铺租赁合同书

2024版简单商铺租赁合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同解释第二章：合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物用途3.3租赁物交付第四章：租赁期限4.1租赁期限4.2租赁期满处理4.3租赁期延长第五章：租金及支付5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物使用6.2租赁物维护6.3租赁物修缮第七章：转租与转让7.1转租条件7.2转租限制7.3租赁物转让第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议处理10.2争议仲裁10.3法律适用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3附加条款第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁活动中的权利、义务及责任，确保租赁活动顺利进行。1.2合同原则双方应本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，协商一致订立本合同。1.3合同解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头约定或承诺均不得作为合同内容。第二章：合同主体2.1出租方信息出租方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______地址：______2.2承租方信息承租方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______地址：______2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。出租方应保证租赁物符合合同约定的条件。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供符合合同约定的租赁物。承租方应按时支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和状况详见附件一。3.2租赁物用途租赁物用途为商业用途，具体用途为______。3.3租赁物交付出租方应于______年______月______日前将租赁物交付承租方使用。3.3.1交付条件租赁物交付时，应符合合同约定的使用条件，并经双方验收确认。3.3.2交付验收承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知出租方验收结果。第四章：租赁期限4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满处理租赁期满，承租方应将租赁物返还出租方，双方应结清相关费用。4.3租赁期延长如双方同意延长租赁期限，应提前______日书面通知对方，并签订补充协议。4.3.1延长条件租赁期延长应基于双方的共同意愿，并符合相关法律法规的规定。4.3.2延长协议租赁期延长的协议应明确延长的期限、租金及其他相关事宜。第五章：租金及支付5.1租金标准租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金支付方式租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付等），支付时间为每月/季的第______日前。5.3租金调整租赁期间，如遇市场租金价格变动，双方可协商调整租金。5.3.1调整条件租金调整应基于市场行情，并经双方协商一致。5.3.2调整程序租金调整应签订书面补充协议，并明确调整后的租金标准及支付方式。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物使用承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。6.2租赁物维护承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。6.3租赁物修缮租赁期间，租赁物的修缮责任由______（出租方/承租方）承担。6.3.1修缮范围租赁物修缮应包括但不限于结构性维修、设施设备更新等。6.3.2修缮通知承租方在发现租赁物需要修缮时，应及时书面通知出租方，并说明修缮内容。第七章：转租与转让7.1转租条件承租方在租赁期间如需转租租赁物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2转租限制转租不得违反本合同的约定，且转租期限不得超过本合同的租赁期限。7.3租赁物转让出租方在租赁期间转让租赁物，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权利不受影响。7.3.1转租申请承租方应向出租方提交转租申请，申请内容包括转租期限、转租价格等。7.3.2转租批准出租方应在收到转租申请后____天内给予书面回复，明确是否同意转租。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2违约处理违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并采取相应的补救措施。8.3违约赔偿违约方应根据违约行为的严重程度，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。违约金或赔偿金的计算方式为违约部分租金的____%。8.3.1违约金支付违约金应在违约行为发生后____天内支付给守约方。8.3.2赔偿金支付赔偿金应在违约行为发生后____天内支付给守约方，具体金额根据实际损失确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前____天书面通知对方，并取得对方同意。9.2合同解除合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后果合同解除后，双方应根据实际履行情况，合理结算相关费用。已履行部分的费用应予以支付，未履行部分的费用应予以退还。9.3.1变更通知变更合同内容的通知应包括变更的具体内容、变更的原因及变更后的合同条款。9.3.2解除通知解除合同的通知应包括解除的原因、解除的时间及解除后双方的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议处理合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁。10.2争议仲裁双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.3.1仲裁程序双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3.2法律适用说明双方同意，合同的解释和争议的解决应以中华人民共和国法律为准。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效的具体时间为双方签字盖章之日。11.3生效后的权利义务协议生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3.1合同登记双方应在合同签订后____天内，共同到相关部门办理合同登记手续。11.3.2合同履行合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。通知一经发出，即视为送达。12.3附加条款双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3.1保密期限保密条款的期限为合同终止后____年。12.3.2通知期限通知一经发出，应在____天内视为送达。第十