学校房屋租赁合同书2024年

学校房屋租赁合同书2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______合同编号：_______鉴于甲方是位于_______的学校，拥有合法的房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋的基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋的附属设施包括：_______（请详细列出附属设施及其状况）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施按约定条件返还给甲方。如需续租，双方应提前_______个月协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。3.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条房屋的使用与维护4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和设施的完好。4.3因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条房屋的转租与转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.2甲方在租赁期内转让房屋所有权，应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第六条违约责任6.1甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______。6.2如一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第七条合同的变更与解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。7.3双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订地点：_______签订时间：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本合同附件包括但不限于以下内容：-房屋平面图及结构图-附属设施清单及状况说明-房屋交付时的现场照片-双方身份证明文件复印件第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：-未按约定支付租金-擅自改变房屋结构或用途-擅自转租或转让房屋-未按约定维护房屋及其附属设施11.2违约行为的认定：-甲方或乙方未履行合同约定的义务-双方对违约行为有异议，应协商解决，协商不成可提请仲裁或诉讼第十二条法律名词及解释12.1租赁期限：指本合同约定的房屋使用时间，从合同生效之日起计算。12.2租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。12.3附属设施：指与房屋一同出租的设施设备，如家具、电器等。12.4不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1租金支付问题：-如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取相应措施保障自身权益。-如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除合同。13.2房屋维护问题：-乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施处于良好状态。-如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。13.3转租或转让问题：-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。-如甲方需转让房屋所有权，应提前通知乙方，并保障乙方的优先购买权。第十四条所有应用场景14.1教育用途：房屋可用于学校的教学、办公等教育活动。14.2居住用途：房屋可用于学校教职工或学生的居住。14.3科研用途：房屋可用于学校的科研项目或实验室。14.4其他用途：房屋可根据双方约定的其他用途进行使用。附件列表：房屋平面图及结构图附属设施清单及状况说明房屋交付时的现场照片双方身份证明文件复印件违约行为及认定：未按约定支付租金擅自改变房屋结构或用途擅自转租或转让房屋未按约定维护房屋及其附属设施法律名词及解释：租赁期限：房屋使用时间租金：使用房屋的费用附属设施：与房屋一同出租的设施设备不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：逾期支付租金，甲方有权要求支付违