2024济南存量房屋买卖合同

2024济南存量房屋买卖合同合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3当事人的联系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置及权属2.2房屋结构及面积2.3房屋现状及设施第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3定金及尾款支付第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付标准第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：税费及费用承担8.1税费的种类及计算8.2费用的承担8.3其他相关费用第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2合同的解释权10.3通知与送达方式第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋设施清单12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方身份证号码/统一社会信用代码：______1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方身份证号码/统一社会信用代码：______1.3当事人的联系方式甲方联系电话：______乙方联系电话：______甲方电子邮箱：______乙方电子邮箱：______第二章：房屋信息2.1房屋位置及权属房屋坐落：______房屋所有权证号：______房屋土地使用权证号：______2.2房屋结构及面积房屋结构类型：______建筑面积：______平方米套内建筑面积：______平方米2.3房屋现状及设施房屋现状描述：______附属设施及设备：______第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋总价款：元（大写：）3.2付款方式及期限首付款金额：______元支付时间：______余款支付方式：______支付期限：______3.3定金及尾款支付定金金额：______元定金支付时间：______尾款支付条件：______第四章：房屋交付4.1交付条件房屋交付前甲方应完成的事项：______4.2交付时间预计交付时间：______4.3交付标准房屋交付时的标准及条件：______第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款。5.1.2甲方义务甲方有义务按照约定交付房屋，并确保房屋权属清晰。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定接收房屋。5.2.2乙方义务乙方有义务按照约定支付房款，并在接收房屋时进行验收。5.3双方的共同义务5.3.1协助义务双方应相互协助，完成房屋交易所需的各项手续。5.3.2通知义务双方在合同履行过程中，应及时通知对方有关合同履行的重要事项。第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约甲方未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵等情况。6.1.2乙方违约乙方未按约定支付房款或违反合同其他条款。6.2违约责任的承担6.2.1甲方违约责任甲方违约时，应承担返还房款、支付违约金等责任。6.2.2乙方违约责任乙方违约时，应承担支付违约金、赔偿损失等责任。6.3违约责任的免除6.3.1不可抗力因不可抗力导致违约的，根据情况部分或全部免除责任。6.3.2双方协议双方协商一致，可以免除对方的违约责任。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。7.1.2变更程序双方协商一致后，应以书面形式确认变更内容。7.2合同解除的条件与程序7.2.1解除条件双方可协商一致解除合同，或根据法律规定解除合同。7.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并按照约定处理后续事宜。7.3合同变更或解除后的权利义务7.3.1权利恢复合同解除后，双方的权利义务恢复至合同签订前的状态。7.3.2义务清算合同变更或解除后，双方应清算因合同产生的权利义务。第八章：税费及费用承担8.1税费的种类及计算8.1.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.1.2税费计算税费应按照相关法律法规及政策计算，并由相应方承担。8.2费用的承担8.2.1甲方费用甲方应承担的费用包括房屋交付前的相关费用。8.2.2乙方费用乙方应承担的费用包括房屋交付后的相关费用。8.3其他相关费用8.3.1交易手续费交易手续费由乙方承担。8.3.2过户费用过户费用由乙方承担。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2仲裁解决协商不成的，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.1.3诉讼解决仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2.2法律解释对合同条款的解释应以合同目的和双方真实意愿为准。9.3争议解决地点9.3.1仲裁地点仲裁地点为合同签订地。9.3.2诉讼地点诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十章：其他约定10.1特别约定事项10.1.1特别事项双方可就合同未尽事宜进行特别约定。10.1.2特别事项的处理特别事项的处理应遵循公平、合理的原则。10.2合同的解释权10.2.1解释权归属合同的最终解释权归甲方所有，但解释应符合合同目的和双方真实意愿。10.3通知与送达方式10.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同记载的地址为准。10.3.2送达时间通知自送达之日起生效。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______11.2签订时间签订日期：______11.3签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1房屋权属证明12.1.1房产证附上房产证复印件，证明房屋权属。12.1.2土地使用证附上土地使用证复印件，证明土地使用权。12.2房屋设施清单12.2.1设施清单详细列明房屋内的附属设施及设备。12.2.2设施状况说明设施的当前状况及使用情况。12.3其他相关文件12.3.1交易协议附上双方签订的交易协议，作为合同的补充文件。12.3.2房屋评估报告附上房屋评估报告，证明房屋价值。第十三章：房屋交付与验收13.1交付前的准备13.1.1甲方准备甲方应确保房屋符合交付标准，并准备好相关文件。13.1.2乙方准备乙方应准备好接收房屋，并进行验收。13.2交付与验收13.2.1交付流程详细说明房屋交付的具体流程。13.2.2验收标准明确房屋验收的标准和条件。13.3交付后的义务13.3.1甲方义务甲方在房屋交付后应继续承担的义务。13.3.2乙方义务乙方在房屋交付后应继续承担的义务。第十四章：房屋使用与维护14.1房屋使用规定14.1.1使用权乙方有权按照合同约定使用房屋。14.1.2使用限制乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定。14.2房屋维护责任14.2.1甲方维护甲方应负责房屋交付前的维护工作。14.2.2乙方维护乙方应负责房屋交付后的维护工作。14.3维护费用14.3.1甲方费用甲方应承担房屋交付前的维护费用。14.3.2乙方费用乙方应承担房屋交付后的维护费用。第十五章：房屋改造与装修15.1改造规定15.1.1改造申请乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方申请。15.1.2改造审批甲方应在收到申请后及时审批，并通知乙方。15.2装修规定15.2.1装修申请乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方申请。15.2.2装修审批甲方应在收到申请后及时审批，并通知乙方。15.3改造与装修的责任15.3.1甲方责任甲方应确保房屋改造与装修符合相关法律法规。15.3.2乙方责任乙方应确保房屋改造与装修符合物业管理规定，并承担相应费用。第十六章：房屋转让与继承16.1房屋转让16.1.1转让条件乙方在符合相关法律法规的前提下，有权转让房屋。16.1.2转让程序详细说明房屋转让的具体程序和要求。16.2房屋继承16.2.1继承条件乙方的合法继承人有权继承房屋。16.2.2继承程序详细说明房屋继承的具体程序和要求。16.3转让与继承的责任16.3.1甲方责任甲方应协助乙方完成房屋转让与继承的相关手续。16.3.2乙方责任乙方应确保房屋转让与继承符合相关法律法规，并承担相应费用。第十七章：房屋抵押与担保17.1房屋抵押17.1.1抵押条件乙方在符合相关法律法规的前提下，有权将房屋进行抵押。17.1.2抵押程序详细说明房屋抵押的具体程序和要求。17.2房屋担保17.2.1担保条件乙方在符合相关法律法规的前提下，有权将房屋进行担保。17.2.2担保程序详细说明房屋担保的具体程序和要求。17.3抵押与担保的责任17.3.1甲方责任甲方应协助乙方完成房屋抵押与担保的相关手续。17.3.2乙方责任乙方应确保房屋抵押与担保符合相关法律法规，并承担相应费用。第十八章：合同的终止18.1合同终止条件18.1.1自然终止合同在房屋交付、房款支付完毕且双方义务履行完毕后自然终止。18.1.2提前终止双方协商一致，可以提前终止合同，但需提前书面通知对方。18.2合同终止后的权利义务18.2.1权利恢复合同终止后，双方的权利义务恢复至合同签订前的状态。18.2.2义务清算合同终止后，双方应清算因合同产生的权利义务。第十九章：附加条款19.1附加条款的效力19.1.1效力说明附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。19.1.2附加条款的内容附加条款的内容应与本合同内容相一