二手房买卖合同补充条款范本2024年

二手房买卖合同补充条款范本2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同补充条款范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋交付及过户1.1甲方应按照主合同约定，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合国家有关房屋质量安全标准及甲乙双方在主合同中的约定。1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户手续包括但不限于：提供房屋权属证明、身份证明等相关文件，配合乙方办理房屋产权转移登记。第二条房屋及附属设施2.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，并确保房屋权属清晰、无纠纷。2.2房屋交付时，甲方应将房屋及附属设施的实际状况告知乙方，并附上详细的使用说明。第三条交易价格及支付方式3.1双方确认，主合同约定的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付交易价格。支付时，乙方应出具合法、有效的支付凭证。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充条款或主合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在签订本补充条款及履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有冲突之处，以本补充条款为准。6.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.房屋实际状况报告

4.身份证明文件

5.支付凭证

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷。

3.甲方未如实告知乙方房屋及附属设施的实际状况。

4.乙方未按照主合同约定的支付方式支付交易价格。

5.任何一方违反本补充条款或主合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的住宅。

2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。

4.附属设施：与房屋所有权相关的设施，如家具、家电等。

5.合同履行：按照合同约定完成合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋或附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房屋及附属设施。如有必要，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方协助办理过户手续。如有必要，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未如实告知乙方房屋及附属设施的实际状况。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方如实告知。如有必要，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定支付交易价格。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定支付交易价格。如有必要，甲方可以依法向法院提起诉讼。5.问题：双方在履行过程中发生其他争议。

解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士或无国籍人士。