二手商铺买卖合同范本(2024版)

二手商铺买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力与解释1.3适用法律与争议解决方式第二章：合同双方2.1卖方的资质与责任2.2买方的资质与责任2.3双方的联系方式与通知义务第三章：商铺的描述与现状3.1商铺的基本情况3.2商铺的权属证明3.3商铺的现有设施与条件第四章：交易价格与支付方式4.1商铺的定价与计价方式4.2支付方式与时间节点4.3定金与尾款的支付规定第五章：商铺的交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3风险转移与责任界定第六章：权属转移与登记6.1权属转移的程序6.2登记义务与费用承担6.3权属证书的交付第七章：税费与费用7.1税费的种类与承担7.2交易过程中的费用分摊7.3其他相关费用的说明第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的法律后果第十章：附加条款与特殊约定10.1特殊事项的约定10.2附加条款的法律效力10.3其他未尽事宜的处理第十一章：合同的生效与签署11.1合同的生效条件11.2签署人的身份与权限11.3签字栏、签署时间、签订地点以上为《二手商铺买卖合同范本(2024版)》的目录内容。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方在二手商铺买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法性、公平性。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。1.3适用法律与争议解决方式本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。第二章：合同双方2.1卖方的资质与责任卖方应为具有完全民事行为能力的个人或法人，其基本信息如下：卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方的资质与责任买方应为具有完全民事行为能力的个人或法人，其基本信息如下：买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3双方的联系方式与通知义务双方应保证提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。第三章：商铺的描述与现状3.1商铺的基本情况卖方应提供商铺的详细描述，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、使用状况等。3.2商铺的权属证明卖方应提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3商铺的现有设施与条件卖方应说明商铺现有的设施、装修状况及任何可能影响使用的因素。3.3.1设施清单卖方应提供商铺现有设施的详细清单。3.3.2装修与维护状况卖方应如实说明商铺的装修与维护状况。第四章：交易价格与支付方式4.1商铺的定价与计价方式卖方根据市场行情和商铺实际情况确定交易价格。4.2支付方式与时间节点买方可以选择以下支付方式之一：a.一次性支付全款；b.分期付款，具体分期方式和时间由双方协商确定。4.3定金与尾款的支付规定买方应在合同签订后____天内支付定金，余款在商铺交付验收合格后支付。4.3.1定金的数额与支付定金数额为交易总价的____%，支付方式为____。4.3.2尾款的支付条件尾款支付条件为商铺权属转移登记完成且买方验收合格。第五章：商铺的交付与验收5.1交付时间与条件卖方应在合同约定的时间内，将商铺交付至买方。5.2验收标准与程序买方应在收到商铺后进行验收，验收标准应符合合同约定。5.3风险转移与责任界定自商铺交付给买方起，风险转移至买方。交付前的风险由卖方承担。5.3.1风险转移的具体时间点风险转移的具体时间点为商铺实际交付给买方的时间。5.3.2责任界定的原则交付后，因买方原因导致的损失由买方自行承担。第六章：权属转移与登记6.1权属转移的程序卖方应协助买方完成商铺的权属转移登记手续。6.2登记义务与费用承担双方应根据法律规定和合同约定，各自承担相应的登记义务和费用。6.3权属证书的交付卖方应在权属转移登记完成后，将相关权属证书交付给买方。6.3.1权属证书的种类与交付时间卖方应交付的权属证书包括房产证、土地使用权证等，交付时间为登记完成后____天内。以上为《二手商铺买卖合同范本(2024版)》前半部分正文内容。第七章：税费与费用7.1税费的种类与承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由______方承担。7.2交易过程中的费用分摊交易过程中产生的中介费、评估费、过户费等，由双方根据实际情况协商分摊。7.3其他相关费用的说明对于商铺交付前产生的物业管理费、水电费等，由卖方结清并提供相应证明。7.3.1税费的支付时限税费应在交易过程中的______阶段支付完毕。7.3.2费用的支付凭证支付税费及其他费用后，支付方应保留并提供相应的支付凭证。第八章：违约责任8.1违约的定义与情形一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费等。计算方法应根据实际损失合理确定。8.4违约通知一方违约时，另一方应书面通知违约方，并明确违约事项及赔偿要求。8.5违约争议解决违约争议应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同变更的程序如需变更合同，双方应签订书面变更协议。9.3合同解除的权利与条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.4合同解除的程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因和依据。9.5合同终止的法律后果合同终止后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十章：附加条款与特殊约定10.1特殊事项的约定双方可就合同未尽事宜或特殊需求，签订附加条款。10.2附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力，若内容不一致，以最新签订的附加条款为准。10.3其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十一章：合同的生效与签署11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2签署人的身份与权限签署人应确保其有权代表各自方签署本合同。11.3签字栏卖方授权代表签字：______买