中介签署的二手房买卖合同范本2024年

中介签署的二手房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________住所地：________________联系方式：________________第一条标的房屋1.1甲方出售的标的房屋位于________________（详细地址），房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2甲方承诺，标的房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给甲方，作为购买标的房屋的部分价款。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定，向乙方交付标的房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2标的房屋的交付时间及方式如下：（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方；（2）交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款；（3）甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，应按照法律法规及行业规定，向甲乙双方收取中介服务费用。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用，费用标准为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。5.2本合同签订后，甲方应按照约定履行合同义务，如甲方逾期交付标的房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋租赁合同（如有）4.水、电、燃气、供暖等公共事业户名变更证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.贷款合同及相关文件（如有）8.中介服务费用支付凭证9.房屋交接单10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定办理标的房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按约定时间支付房款，或贷款手续未办理完毕。4.乙方在收到标的房屋后，未按约定时间支付剩余房款。5.丙方未按约定提供中介服务，或未按法律法规及行业规定收取中介服务费用。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同约定的违约金计算公式。4.中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。5.房屋交接单：指甲乙双方在标的房屋交付时签署的确认单，记录房屋交付时间、状态等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方交付的房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.贷款手续未办理完毕：甲方、乙方应积极与贷款银行沟通，确保贷款手续顺利进行。5.标的房屋过户手续未办理完毕：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应违约责任。6.中介服务未按约定提供：乙方有权要求丙方退还中介服务费用，或要求丙方按照约定提供服务。五、所有应用场景：