房屋个人买卖合同(2024版)

房屋个人买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________联系地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________联系地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋用途：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定房屋交易总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第__________种付款方式：一次性付款：乙方应于__________年__________月__________日前支付全部房款。分期付款：乙方应按照以下计划支付房款：-第一期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；-第二期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；-……第四条房屋交付4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后__________日内办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，由__________方承担。第六条甲方的保证6.1甲方保证对出售的房屋拥有合法的所有权，房屋权属清晰，无争议。6.2甲方保证房屋未设定抵押或已征得抵押权人的同意出售。第七条乙方的保证7.1乙方保证按照合同约定及时支付房款。7.2乙方保证按照合同约定合法使用房屋。第八条违约责任8.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2如乙方逾期支付房款，乙方应承担违约责任，并按照未付款项的__________%支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2双方可协商一致，签订书面协议变更或解除本合同。第十一条通知与送达11.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十二条附加条款12.1双方可根据实际情况，经协商一致，就本合同未尽事宜签订附加条款。第十三条法律适用13.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________（正文结束）第十五条房屋现状说明15.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，并确保其真实性。第十六条房屋配套设施16.1甲方应保证房屋配套设施完整，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。第十七条房屋交付标准17.1甲方交付的房屋应符合以下标准：__________。第十八条房屋维修基金18.1如房屋维修基金由甲方缴纳，甲方应将相关证明文件转交给乙方。第十九条房屋交易税费19.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。第二十条房屋买卖优先权20.1如甲方在合同期内出售房屋，乙方有优先购买权。第二十一条合同备案21.1本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地房地产管理部门备案。第二十二条合同的独立性22.1本合同为独立合同，不受甲乙双方其他合同或协议的影响。第二十三条合同的转让23.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。附件一、附件列表：甲方身份证复印件房屋所有权证复印件房屋现状说明及照片房屋维修基金缴纳证明（如有）房屋配套设施清单房屋交易税费明细表二、违约行为及认定：甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约。乙方逾期支付房款，视为违约。甲方隐瞒房屋重要信息，视为违约。乙方擅自改变房屋用途，视为违约。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。房屋维修基金：指业主为房屋维修而缴纳的专项基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：房款支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，协商解决方案或调整支付计划。房屋交付延期：甲方应提前通知乙方，并协商解决逾期交付的责任。产权过户问题：双方