土地股权转让合同2024年

土地股权转让合同2024年通用合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条转让土地使用权及权益1.1转让方同意将位于土地位置的土地使用权及其上的所有权益转让给受让方。1.2转让方应将其持有的土地使用权证等相关证件交付给受让方，并协助受让方办理土地使用权变更登记手续。1.3转让方承诺，自本合同签署之日起至土地使用权变更登记手续办理完毕之日止，转让方将继续履行原土地使用权合同项下的各项义务，并保证土地使用权的合法性、有效性。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应在本合同签署之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为定金，定金支付后视为双方对本合同的正式确认。2.3受让方应在本合同签署之日起七个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余百分之七十。2.4转让方在收到受让方支付的转让价格后，应按照本合同约定履行相关义务。第三条交付及验收3.1转让方应在本合同签署之日起十个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给受让方。3.2受让方应在本合同签署之日起十个工作日内，对转让方的交付进行验收，并将验收结果通知转让方。3.3如果受让方对转让方的交付不符合本合同约定，受让方有权要求转让方在约定的期限内予以改正。第四条违约责任4.1如果转让方未按照本合同约定履行义务，导致受让方无法按照约定取得土地使用权，转让方应承担违约责任，向受让方支付转让价格的百分之十作为违约金。4.2如果受让方未按照本合同约定支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付转让价格的百分之十作为违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自签署日期起计算。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签署日期：2024年一、附件列表：1.土地使用权证2.土地位置示意图3.土地用途规划许可证4.转让方和受让方的营业执照副本5.转让方和受让方的法定代表人身份证明6.定金支付凭证7.转让价格支付凭证8.土地使用权变更登记申请表9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定履行义务，导致受让方无法按照约定取得土地使用权，转让方应承担违约责任。2.受让方未按照本合同约定支付转让价格，转让方有权解除本合同。3.双方未能就合同履行过程中产生的争议协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用权人在一定期间内对土地进行使用和收益的权利。2.转让价格：本合同项下的土地使用权及其上的所有权益的转让价格为人民币__________元整。3.定金：受让方在本合同签署之日起五个工作日内，向转让方支付的转让价格的百分之三十。4.违约金：转让方或受让方未能履行本合同约定义务时，应向对方支付的转让价格的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记手续办理缓慢：提前准备好相关材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。2.转让方未能按时交付土地使用权证等相关证件：要求转让方在约定的期限内履行交付义务，如仍未能交付，按违约处理。3.受让方未能按时支付转让价格：提醒受让方履行支付义务，如仍未能支付，按违约处理。4.合同履行过程中产生争议：尝试友好协商解决，如协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。五、