2024长期商铺租赁合同范本

2024长期商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁商铺信息3.1商铺基本情况3.2商铺权属情况3.3商铺现状第四章：租赁条件4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式第五章：商铺交付与使用5.1商铺交付5.2商铺使用5.3商铺维护与修缮第六章：商铺转租与转让6.1转租限制6.2转让条件6.3转租与转让的程序第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3双方共同义务第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3赔偿损失第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决程序第十一章：其他条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3合同附件11.4通知与送达11.5合同解释11.6合同份数第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利义务关系，确保租赁活动的合法、公平、公正进行。1.2合同定义本合同所指的“商铺租赁”是指甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日止。第二章：合同双方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______联系方式：______2.3双方声明与保证甲方声明：甲方对商铺拥有完全的出租权，商铺无任何权属纠纷和债务。乙方声明：乙方使用商铺的资金来源合法，具备履行合同的能力。第三章：租赁商铺信息3.1商铺基本情况商铺位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，商铺结构为______。3.2商铺权属情况商铺权属证书编号为______，商铺所有权人为甲方，权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3商铺现状商铺目前为______状态（如：空置、经营中等），商铺内部设施及装修状况为：______。3.3.1附属设施商铺附属设施包括但不限于：______。3.3.2装修情况商铺装修情况为：______。第四章：租赁条件4.1租赁期限双方协商确定的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金标准双方协商确定的租金标准为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。4.3租金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：预付款：合同签订后______日内，乙方支付首期租金人民币（大写）______元整（￥______元）；定期支付：乙方应于每月的第______日前支付当月租金。4.3.1租金调整双方可协商对租金进行调整，调整后的租金标准应提前______个月书面通知对方。第五章：商铺交付与使用5.1商铺交付甲方应在租赁期限开始前______日内将商铺交付给乙方，并确保商铺符合交付标准。5.2商铺使用乙方应按照合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。5.3商铺维护与修缮甲方应负责商铺结构的维护与修缮，乙方应负责商铺内部设施的日常维护。5.3.1维护责任双方应按照以下分工承担维护责任：甲方负责：______；乙方负责：______。第六章：商铺转租与转让6.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。6.2转让条件甲方在租赁期限内转让商铺的，应提前______个月书面通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。6.3转租与转让的程序转租或转让应遵循以下程序：转租/转让申请：乙方/甲方应向对方提出书面申请；同意与通知：对方应在收到申请后______日内给予书面答复；合同变更：双方应根据转租/转让结果签订相应的合同变更协议。（以下无正文）第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期限内对商铺进行必要的检查。甲方有义务保证商铺的正常使用，及时进行必要的维护和修缮。7.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并要求甲方提供必要的协助。乙方有义务按时支付租金，合理使用商铺，并承担因使用不当造成的损失。7.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，维护商铺的正常运营秩序。双方应积极配合对方完成商铺的交付、使用和维护工作。7.3.1信息提供双方应如实提供办理租赁登记所需的个人信息和资料。7.3.2维护秩序双方应共同维护商铺的公共秩序，不得进行违法违规活动。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除甲方或乙方均可在以下情况下提前解除合同：一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正；因不可抗力事件导致合同无法继续履行，且该状态持续超过______天。8.3合同终止本合同在以下情况下自动终止：租赁期限届满；双方协商一致提前终止合同；一方依法解散、破产或丧失经营资格。8.3.1终止通知一方决定终止合同时，应提前______天书面通知另一方。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同规定的义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同义务等。9.3赔偿损失违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。9.3.1违约金如乙方未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金标准为：______。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序双方应按照本合同的规定，通过协商或诉讼的方式解决争议。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行或完全履行合同义务时，该方应及时书面通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决或部分免除履行义务。11.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.4通知与送达双方应以书面形式进行通知和文件送达，送达地址以本合同所列地址为准。一方变更送达地址，应及时书面通知对方。11.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。对于合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。11.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同